Новости и аналитика        28 октября 2021        0

Где купить квартиру в готовой новостройке от застройщика – бизнес-класс


Аналитики «Метриум» продолжают обзор предложений от застройщиков в готовых домах, которые за прошедший год стали дефицитом. В этот раз эксперты нашли самые доступные квартиры в новостройках бизнес-класса, которых оказалось меньше тысячи, а их средняя стоимость достигает 365 тыс. рублей за кв.м.


ЖК Ривер Парк


В начале II полугодия 2021 года на московском рынке новостроек бизнес-класса на выбор у покупателей было менее тысячи лотов в готовых домах, тогда как общий объем предложения квартир и апартаментов бизнес-класса достигал 13,8 тыс. единиц. Таким образом, новое жилье под ключ от застройщиков составило всего 7% от общего объема рынка новостроек бизнес-класса.


В продаже есть 15 комплексов с такими квартирами и апартаментами. В расчет брались актуальные проекты новостроек, где продажи начались не раньше 2015 года. Также не рассматривались проекты, где осталось меньше 10 квартир от застройщика. Учитывались новостройки в «старой» и Новой Москве.


«Старая» Москва


В «старой» Москве самые недорогие варианты недвижимости можно найти в комплексе «Ривер Парк», где апартаменты стоят в среднем 256 тыс. рублей за кв.м. Комплекс реализуется на юге Москвы в районе Нагатинский Затон на берегу Москвы-реки. Правда, на выбор остались только двухкомнатные апартаменты площадью от 64,6 кв.м до 69,4 кв.м стоимостью от 16,1 млн до 18,7 млн рублей. Помимо этого, в городском квартале «Ривер Парк» есть квартиры в готовых домах площадью от 59,9 до 69,1 кв.м стоимостью от 19,6 млн до 22.5 млн. Квартиры и апартаменты предлагаются покупателю без отделки.


«Выбор квартир и апартаментов в готовых корпусах уже не большой, но я бы рекомендовала обратить внимание на последний в проекте строящийся корпус, который недавно поступил в продажу, — комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО „Ривер Парк“. — Вкладываясь на раннем этапе, можно существенно сэкономить при покупке, а также получить доступ к более широкой линейке планировочных решений, видовых характеристик. К тому же на территории нового корпуса „Ривер Парк“ предусмотрено комплексное благоустройство с элементами водного ландшафта, мостиками и сквером. Также отмечу, что корпус находится непосредственно у воды».


После ЖК «Ривер Парк» по уровню доступности следует комплекс апартаментов «3215» в Таганском районе Москвы (ЦАО). В среднем квадратный метр здесь обойдется в 273 тыс. рублей. В продаже остались в основном студии и однокомнатные апартаменты. Минимальная стоимость студии составит 6,25 млн рублей (площадь — от 21 кв.м), а однокомнатного апартамента — 11,7 млн рублей за 42 кв.м. Студии передаются клиентам в формате white box (или предчистовая отделка, которая предусматривает выполнение основных ремонтных работ, а для завершения ремонта покупателю нужно выбрать финишные покрытия пола, стен и потолка на свой вкус). Однокомнатные апартаменты есть как с предчистовой отделкой, так и без неё.

Читайте также:  Премиальные и элитные новостройки с лучшей динамикой роста цен


На третьем месте жилой комплекс Silver в Бабушкинском районе в СВАО. Здесь квадратный метр в среднем стоит 283 тыс. рублей (206 тыс. рублей в среднем стоят апартаменты, а 298 тыс. рублей — квартиры). Застройщик предлагает квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Самая доступная однокомнатная квартира обойдется в 9,2 млн рублей (за 55 кв.м), двухкомнатная — в 22 млн рублей (78 кв.м), а трехкомнатная — в 30 млн рублей (114 кв.м). Отделку этих квартир застройщик не предусмотрел.


Новая Москва


Самый доступный вариант готовой новостройки бизнес-класса в Новой Москве — это комплекс «Румянцево парк», который находится в поселке Московский Новомосковского административного округа. Выбор у покупателя большой, и в среднем за один квадратный метр готового жилья понадобится заплатить за 220 тыс. рублей. Студию можно приобрести за 9 млн рублей (33 кв.м), однокомнатную квартиру — за 8,7 млн рублей (34 кв.м), двухкомнатную квартиру — за 11,7 млн рублей (53 кв.м), трехкомнатную квартиру — за 14,6 млн рублей (75 кв.м), многокомнатную — за 19,8 млн рублей (97 кв.м). Все квартиры передаются без отделки.


Новостройки бизнес-класса с квартирами в готовых корпусах от застройщика


















Проект


Тип


Район


Округ


Средняя

стоимость,

руб./кв.м


Румянцево Парк


квартира


пос. Московский


НАО


221


Ривер Парк


апартамент/

квартиры


Нагатинский затон


ЮАО


256/323


МФК «3215»


апартамент


Таганский


ЦАО


273


Silver


апартамент/

квартира


Бабушкинский


СВАО


206/298


Исток


квартира


Войковский


САО


300


Серебряный фонтан


апартамент


Алексеевский


СВАО


327


Резиденции архитекторов


апартамент/

квартира


Басманный


ЦАО


331/370


Match Point


апартамент


Филевский парк


ЗАО


362


ONYX Deluxe


квартира


Черёмушки


ЮЗАО


365


Династия


квартира


Хорошёвский


САО


378


Серебряный парк


квартира


Хорошёво-Мневники


СЗАО


400


Headliner


квартира


Пресненский


ЦАО


384


ЗИЛАРТ


квартира


Даниловский


ЮАО


406


Квартал 38А


квартира


Обручевский


ЮЗАО


417


Береговой


квартира


Филёвский парк


ЗАО


449


Источник: «Метриум»


«В бизнес-классе объем предложения за последний год резко сократился, — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнёр компании „Метриум“ (участник партнерской сети CBRE). — Квартиры в новостройках этого класса в Москве пользовались большим спросом у инвесторов, по сути, представляя собой золотую середину между ценой и качеством. Они хорошо подходят для вложений с целью сохранения средств, так как долго сохраняют актуальность, а цены даже в готовых комплексах продолжают расти».

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама