Новости и аналитика        28 октября 2021        0

Где купить квартиру в готовой новостройке от застройщика – премиум-класс


В Москве насчитывается всего 440 квартир в готовых новостройках премиум-класса, что составляет 22% от суммарного объема предложения в этом сегменте рынка, подсчитали аналитики «Метриум», которые подготовили очередной обзор жилья под ключ от застройщиков. В среднем такие квартиры и апартаменты премиум-класса сейчас обойдутся покупателям в 672 тыс. рублей за кв.м.


ЖК Прайм Парк


На рынке московских новостроек премиум-класса в застройщики реализуют 53 проекта, в которых на выбор у покупателя есть немногим более 2 тыс. квартир и апартаментов, из которых только 440 предлагаются во введенных в эксплуатацию домах. За прошедший год предложение готового жилья в этом сегменте сократилось на 22%.


Эксперты «Метриум» нашли актуальные проекты новостроек премиум-класса не старше 2015 года, в которых в продаже еще можно найти квартиры или апартаменты под ключ. Всего таких комплексов 10 (не рассматривались проекты, в которых осталось меньше 10 свободных квартир). В среднем квадратный метр в них стоит 678 тыс. рублей, что ниже средней цены по рынку новостроек премиум-класса (719 тыс. рублей за кв.м), что связано с более высоким уровнем цен во многих строящихся комплексах.


Самую доступную недвижимость премиум-класса под ключ можно найти в комплексе апартаментов «Резиденции Замоскворечья» в центре Москвы. В среднем их можно приобрести за 378 тыс. рублей за кв.м. Выбор у покупателя большой. Минимальная стоимость студии в этом комплексе составляет 12,1 млн рублей за 41,3 кв.м, однокомнатной квартиры — 17,0 млн рублей (48 кв.м), двухкомнатной — 18,9 млн рублей (66 кв.м), трехкомнатной — 33,2 млн рублей (114 кв.м). Апартаменты предлагаются без отделки.


Далее по ценовой доступности следует комплекс апартаментов Hill 8 в Останкинском районе Москвы (СВАО). В среднем квадратный метр здесь обойдется в 382 тыс. рублей. Здесь также в продаже осталось немало апартаментов различной комнатности. Минимальная стоимость студии составит 16,1 млн рублей (36,3 кв.м), однокомнатного апартамента — 20,7 млн рублей за 59 кв.м., двухкомнатного — 39,5 млн рублей (103 кв.м), трехкомнатного — 48,1 млн рублей (123 кв.м). Отделка апартаментов не предусмотрена.


На третьем месте жилой квартал премиум-класса Prime Park в Хорошевском районе в САО. Здесь квадратный метр в среднем стоит 588 тыс. рублей. Покупатель практически не ограничен в выборе квартир по числу комнат в них. Однокомнатную квартиру можно купить за 22,7 млн рублей (40 кв.м), двухкомнатную — за 29,7 млн рублей (55 кв.м), а трехкомнатную — за 37,9 млн рублей (82 кв.м).

Читайте также:  Столичные новинки в октябре: два жилых новичка, сплошные апартаменты, цена от 3,4 млн рублей


«В нашем квартале квартиры передаются покупателю с отделкой, — комментирует Давид Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер жилого квартала Prime Park). — Точнее говоря, у клиента есть выбор между квартирами с полной отделкой, в которые можно заселяться практически сразу после получения ключей. Они представлены в нескольких стилях и цветовых гаммах. Также можно выбрать жилье в формате white box, где владелец сможет реализовать собственный дизайн-проект».


Новостройки премиум-класса с квартирами в готовых корпусах от застройщика













Проект


Тип


Район


Округ


Средняя

стоимость,

руб./кв.м


Резиденции Замоскворечье


апартамент


Замоскворечье


ЦАО


378


Hill 8


апартамент


Останкинский


СВАО


382


Prime Park


квартира


Хорошёвский


САО


588/660*


SNEGIRI ECO


квартира


Раменки


ЗАО


656


Magnum


апартамент


Хамовники


ЦАО


751


La Rue


апартамент


Тверской


ЦАО


753


ВТБ Арена парк


апартамент


Аэропорт


САО


755


Берег Столицы: Дома в Серебряном Бору


апартамент


Хорошёво-Мневники


СЗАО


794


Резиденция Тверская


апартамент


Тверской


ЦАО


986


Astris


квартира


Раменки


ЗАО


1234


*Цена квартиры с отделкой white box/с полной отделкой

Источник: «Метриум»


«В премиум-классе найти квартиру в готовой новостройке не так просто, — комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании „Метриум Премиум“ (участник партнерской сети CBRE). — Большая часть вариантов такого жилья сосредоточена в трех-пяти комплексах, тогда как в оставшихся число предложений можно пересчитать по пальцам. С этой точки зрения можно говорить об определенном дефиците готового жилья премиум-класса на московском рынке новостроек. Вероятно, части покупателей придется переключиться на сегмент жилья бизнес-класса, так как в элитном цены выше, а ситуация схожая».

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама