Новости и аналитика        28 января 2023        0

Индекс тепла дома: что это и как определяется?

Насколько хорошо сохраняет тепло ваш многоквартирный дом? Основные особенности о показателе «индекс тепла» читайте в новом материале. 

Индекс тепла дома, используемый на популярных ресурсах по аренде и продаже жилья, относится к неофициальным терминам, поскольку не используется в официальных действующих строительных нормах и правилах, а также при расчётах микроклимата жилых домов. Этот показатель определяется натурным тепловизионным обследованием, в результате которого устанавливается, насколько хорошо многоквартирный дом сохраняет тепло. 

Индекс тепла дома основан на исследовании, в рамках которого были проведены замеры 300 жилых домов наиболее распространенных серий. Исследование основано на данных теплопотерь в зимний период (в особенности в самых «проблемных местах»), полученных экспериментальным путем (то есть, физическими замерами) при помощи тепловизоров. Тепловизоры позволяют визуализировать инфракрасное излучение и продемонстрировать, насколько те или иные участки дома выделяют тепло. Те места, через которые наиболее интенсивно выделяется тепло, будут отображаться характерным цветом.

Именно данные теплопотерь через основные «проблемные участки», такие как подоконники или швы между панелями, наиболее значительно влияют на индекс тепла дома. Чем выше уровень теплопотерь, тем ниже индекс тепла дома соответственно.

На этот показатель в первую очередь влияет использованный при строительстве материал наружней ограждающей конструкции, а также текущее состояние конструкции. Со временем герметизация швов в панелях может нарушиться, поскольку герметик, как и другие товары, имеет срок годности и срок службы. 

Поэтому индекс тепла характеризует скорее теплоэффективность здания, чем температуру в доме, поскольку на температуру в помещении не меньшее влияние оказывает качество работы отопления. К примеру, если в здании А индекс тепла по сравнению со зданием Б будет ниже, но при этом в здании А будет более мощное отопление, то в результате температура в здании А будет выше, чем в здании Б.

Читайте также:  Упрощена процедура регистрации по месту жительства и месту пребывания

Данный индекс, несмотря на ряд его недостатков, можно считать полезным при заочной оценке уровня тепла в здании, ведь он позволяет оценить, насколько может быть тепло в здании той или иной серии при сопоставимых затратах на отопление. Поскольку, возвращаясь к прошлому примеру, в здании А действительно может быть теплее, чем в здании Б, но при этом в первом случае затраты на отопление могут быть гораздо выше.

Более значимым с точки зрения тепла является энергетический паспорт. Это официальный документ, который получают при строительстве/капитальном ремонте и реконструкции после 2009 года на основании ФЗ № 261 “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности”.

В энергопаспорте учитывается широкий ряд параметров, влияющих на уровень тепла внутри здания. К параметрам теплозащиты относятся следующие:

– Сопротивление теплопередаче

– Воздухопроницаемость

– Строительный объем

– Количество квартир

– Расчетное количество жителей

– Уровень теплозащиты наружных ограждающих конструкций 

Полный перечень показателей содержится в федеральном законе. Данные нормы действуют на дома, которые были построены, реконструированы или подлежали капитальному ремонту после 2009 года. Приобретая квартиру в таком доме, вы можете не сомневаться, что в вашем доме будет тепло. Для старых зданий, которые не были реконструированы, данные нормы не применяются (поскольку они были построены еще по старым нормам), в связи с чем индекс тепла дома для таких домов может быть наиболее актуальным, поскольку он позволяет косвенно оценить, насколько тепло может быть в таком доме. 

Индекс тепла является достаточно упрощенным индексом, который не дает уверенности в том, будет ли в интересующей квартире тепло или нет, хотя и позволяет сузить поиски жилья в отношении тепла.

Читайте также:  В ЗАО Москвы в районе Филёвского парка появится новый жилой комплекс

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.