Новости и аналитика        24 января 2024        0

Ипотека для самозанятых: какие есть актуальные предложения?

Банки хоть и неохотно кредитуют ИП и самозанятых, но все же взять кредит вероятность есть. Так как с каждым годом число самозантяых в России растет, мы собрали актуальную информацию в новом материале.

Давайте сначала разберемся, кто такой самозанятый?


«Самозанятый – это человек, имеющий соответствующий налоговый статус. Он означает, что самозанятый платит сниженный налог государству, а его доход в год не превышает 2,4 млн. При этом, самозанятый может быть дополнительно официально трудоустроен, или нет», – объясняет Ольга Сереженькина, руководитель Нмаркет.ПРО: Ипотека.

Если заемщик обращается в банк в качестве самозанятого, он может оформить ЛЮБЫЕ ипотечные программы, которые есть на рынке, как и наемный сотрудник. Исключение одно – IT-ипотека.

Какой список документов самозанятому необходимо предоставить, чтобы подать заявку на получение ипотеки?

– Паспорт;

– Справка о постановке на учет в качестве самозанятого;

– СНИЛС;

– Справка о доходах (получить ее можно в специальном приложении «Мой налог»);

– Документы на недвижимость (отчет об оценке, страховка, выписка из ЕГРН и т. д.);

– Свидетельства о заключении брака и рождении ребенка (при наличии).

Как самозанятому подтвердить свой доход?

Это легко сделать, выгрузив выписку о доходах из личного кабинета СМЗ с сайта налоговой.


«Схема получения ипотеки стандартная – нужно подать заявку в банк и предоставить документы, которые он потребует. Дальше ждать одобрения. Чтобы легче разобраться в программах, рекомендуем обратиться к профессиональному ипотечному брокеру. Он знает расклад по банкам и программам вашего региона и поможет выбрать оптимальные. Всегда лучше подаваться на одобрения сразу в несколько банков, чтобы было из чего выбрать», – отмечает Ольга Сереженькина, руководитель Нмаркет.ПРО: Ипотека.Отличие от ИП заключается в том, что они платят НПД в размере 4%, если их клиентами являются физические лица, и 6% – если юридические.

«При условии, что годовая прибыль не превышает 2 млн 400 тыс. рублей в год. Также самозанятые не платят обязательные страховые взносы для Фонда соцстрахования, не сдают декларации и не отчитываются перед Федеральной налоговой службой. Но при этом они не вправе использовать труд наемных работников», – уверена Инна Скакунова, руководитель ипотечного отдела AVA Group.

Читайте также:  Квартира для студента – самые доступные новостройки рядом с топовыми вузами Москвы

Какие еще есть условия?


«Для получения ипотеки стаж человека в статусе самозанятого должен составлять не менее 3 месяцев. Подтвердить доход можно с помощью отчетов, автоматически формируемых официальным приложением «Мой налог». Однако в данный момент достаточно предоставить паспорт и СНИЛС (упрощенный пакет документов). Среди банков, которые работают с самозанятыми: Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк и Совкомбанк. Ставки те же, что и для наемных специалистов – от 6% годовых», – объясняет Инна Скакунова.

Порядок действий для получения ипотеки самозанятым довольно простой – к примеру, вы можете забронировать квартиру в одном из объектов компании «АСК». Далее нужно будет лишь предоставить паспорт и СНИЛС. 

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.