Июльские новички: Москва дефицитная и дорогая, цена – от 10,7 млн рублей

• Два новых проекта июля
• Старые проекты с обновками

Столичные девелоперы довольно скромно прожили июль 2023 года. Всего два новых проекта. Аналитики фиксируют, что предложение в столице сокращается. По данным «БЕСТ-Новостроя», за месяц в комфорт-классе число лотов на экспозиции уменьшилось на 2% – до 21,1 тыс. лотов. Но наиболее сильно снизилось предложение в бизнес-классе – сразу на 8% за месяц и в лотах, и в квадратных метрах. По итогам июля в экспозиции находилось 17,6 тыс. лотов бизнес-класса или 1177,6 тыс. квадратных метров.

Два новых проекта июля

Группа «Аквилон» приступила к реализации квартир в ЖК Indy Towers на севере Москвы в Хорошевском районе. В трех 23-28-этажных корпусах первой очереди запланировано 959 квартир площадью от 19,9 до 114,1 кв. м. Квартиры сдаются как с чистовой или предчистовой отделкой, так и без таковой. Срок сдачи первой очереди – IV квартал 2026 года. Цена – от 10,7 млн рублей.

Компания «Ташир» (рейтинг A) вывела на рынок апарт-комплекс Deco Residence, который строится в Даниловском районе ЮАО Москвы. В 16-этажном здании запланировано 142 апартамента бизнес-класса, а также подземный паркинг на 71 автомобиль. В продаже апартаменты с 2, 3 и 4 комнатами, площадью от 59,8 до 155,1 кв. м. Цена без отделки – 40,8 млн рублей. Ключи – до конца 2024 года.

Старые проекты с обновками

Группа «Эталон» (рейтинг А+) открыла продажи апартаментов в 1-м корпусе МФК Voxhall (рейтинг В-ВА), который возводится на Летниковской улице в районе Замоскворечье ЦАО Москвы, в 5 км от Кремля. В 25-этажном корпусе запроектировано 280 апартаментов площадью от 22,6 до 128,7 кв. м. Цена – от 12,7 млн рублей. Ключи – до конца 2025 года.

Компания «РГ-Девелопмент» приступила к продажам квартир в ЖК «Семеновский парк 2», который строится в районе Соколиная гора ВАО Москвы. Это вторая очередь ЖК «Семеновский парк», который был сдан три года назад. В 12-27-этажной новостройке запланировано 714 квартир площадью до 102 кв. м, без отделки. В подземном этаже разместятся кладовые и 183 машино-места. Срок сдачи— III квартал 2025 года, выдача ключей – I квартал 2026 года. Цена – от 7,86 млн рублей.

ГК «ПИК» (рейтинг А+) обновила четыре своих проекта. В июле компания приступила к продажам квартир в корпусах 3.1–3.4 ЖК «Большая Академическая 85» (рейтинг ВВА), который строится в Тимирязевском районе на севере Москвы. Высота новых корпусов — от 14 до 24 этажей. Площади квартир — от 20 до 85 кв. м. Цена – от 6,9 млн рублей. Ключи – март 2026 года.

В ЖК «Люблинский парк» (рейтинг В-ВА), который строится в районе Люблино на юго-востоке столицы, вышел в продажу корпус 12. Высота корпуса — 16–25 этажей. Площади квартир — от 19,7 до 91,4 м кв. м. Цена – от 6 млн рублей. Ключи – март 2026 года.

В ЖК «Полар» (рейтинг В-ВА) началась продажа квартир в корпусах 1.4, 1.5 и 1.6. Комплекс возводится на Полярной улице в районе Северное Медведково СВАО Москвы. Башня корпуса 1.5 – в 50 этажей. Цена – от 5,9 млн рублей. Ключи – август 2027 года.

В ЖК «Восточное Бутово» (рейтинг С+ВВ), который строится в Ленинском районе Подмосковья, началась продажа квартир в корпусах 41 и 42. Высота корпусов — 16 и 25 этажей. Площади квартир — от 19,9 до 90,3 кв. м. Цена – от 4 млн. Ключи – ноябрь 2025 года.

ГК «Гранель» (рейтинг В) открыла продажи в корпусе 20/1 ЖК «Аникеевский» (рейтинг В+ВВ), который возводится в г.о. Красногорск, между Новорижским и Волоколамским шоссе. Корпус представляет собой 7-секционный жилой дом высотой 6 этажей. На первом этаже расположится поликлиника. Минимальная площадь квартир – 23 кв.м. Цена без отделки – от 3,7 млн рублей. Ключи – до конца 2025 года.