Как дешевеют новостройки Москвы: ноябрьские акции, скидки до 25%, золото в подарок, ипотека 0%

Столичные девелоперы сдались: цены снижать не хотят, но зато стали предлагать солидные скидки. Падающий спрос (а в октябре он упал на 43%!) необходимо как-то стимулировать, а не ждать, когда он сам себя подстегнет. Конечно, рост цен в предыдущие два года позволяет делать шикарные предложения, но девелоперы осторожничают.

Топ щедрости

Самым щедрым девелопером (застройщиком) в ноябре стала компания «Сити – XXI век» (рейтинг A), предлагающая скидку 25%. В столь щедрой акции принимают участие все проекты компании: строящиеся ЖК Миниполис «Дивное» (рейтинг А-ВВ), Миниполис «Рафинад» и сданный ЖК Миниполис «Серебрица» (рейтинг АВВ). Так, выгода при покупке 62-метровой квартиры в ЖК Миниполис «Рафинад», который строится в Химках, составит 1,9 млн. Квартира по ноябрьской акции подешевела до 10,2 млн.

На втором почетном месте – сразу три уважаемые компании. Компания «МИЦ» (рейтинг В+) дает скидку до 20% на покупку квартиры в ЖК «Каштановая роща». Например, «трешка» площадью 68 кв. м подешевела на 2,3 млн рублей – до 9,35 млн. Комплекс строится в Одинцовском районе Подмосковья, в деревне Измалково.

Компания Asterus тоже предлагает дисконт 20%. Акция действует на квартиры в ЖК Alia (рейтинг А-ВВ), который реализуется в районе Покровское-Стрешнево, на северо-западе Москвы. К примеру, квартира площадью 51,5 кв. м в ноябре обойдется на 2,6 млн рублей дешевле – цена снижена до 17,3 млн рублей.

Еще один серебряный призер – компания «Центр-Инвест», которая предлагает скидку до 20% на квартиры в ЖК «Фестиваль парк-2» (рейтинг А-ВВ). Комплекс строится в Левобережном районе САО Москвы. Акция действует только на квартиры в корпусе 24.2. Цены на квартиры здесь начинаются от 11,6 млн рублей.

На третьем месте – компания «А101» (рейтинг B+). Она дает скидку 10%, но есть нюанс – только на квартиры стоимостью от 14 млн рублей. Сэкономить таким образом можно от 1,4 до 2,7 млн рублей. Продаются недешевые квартиры в ЖК «Прокшино» (рейтинг В+ВА), «Испанские кварталы» (рейтинг В+АА), «Скандинавия» (рейтинг ВАА), «Бунинские кварталы», Дзен-кварталы, «Южные сады» (рейтинг ВВВ).

Подарки золотом

Самая щедрая компания по ноябрьским скидкам отметилась и в подарочном рейтинге. «Сити – XXI век» предлагает в подарок кладовую или машино-место в ЖК Миниполис «Серебрица». Презент доступен для тех, кто купит квартиру дороже 10 млн рублей.

Приятно радует компания «Мангазея Девелопмент». При покупке квартиры в ЖК «Интонация», который строится на северо-западе Москвы, она дарит золотой слиток. За одно- и двухкомнатную квартиру – 100 грамм золота в подарок, за трехкомнатную и больше – 250 грамм. Один грамм золота по курсу ЦБ стоит 3,4 тыс. рублей, а квартиры в ЖК «Интонация» — от 20 млн рублей.

Суперская ипотека

Застройщики и банки не устают соблазнять, удивлять своими ипотечными предложениями. Складывается впечатление, что скоро будет придумана и минусовая ставка. Но пока компания «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг A) рекламирует ипотеку за рубль в месяц (так, наверное, на билбордах и пишут «Квартира за 1 рубль!»). Акция действует в ЖК «ЗИЛАРТ» (рейтинг В+ВА), ParkSide, «Дмитровское небо», Wave (рейтинг В+АА) и «Лучи» (рейтинг В-ВА). Ежемесячный платеж до трех лет составит 1 рубль. А потом ставка подрастет до 6,7% годовых.

Подобное предложение есть у компании GloraX. В ипотеку за 1 рубль можно приобрести апартаменты в апарт-отеле GloraX Aura Belorusskaya (рейтинг В+ВВ), который строится на севере Москвы. Ежемесячные платежи до ввода отеля в эксплуатацию (до 24 месяцев) составят 1 рубль в месяц. На оставшийся срок ставка вырастет до 5,7% годовых.

АН «Метриум» совместно с «Альфа-Банком» предлагает ипотеку по ставке… 0% годовых на покупку квартир в ЖК Prime Park (рейтинг А-АВ), который строит компания Optima Development в Хорошевском районе столицы. С четвертого года ставка вырастет до 11,39% годовых. Важное условие – первоначальный взнос должен быть не менее 50%.

Компания AFI Development совместно с «Московским Кредитным Банком» предлагает семейную субсидированную ипотеку по ставке 2%. Акция действует на покупку квартир в ЖК AFI Tower (рейтинг В+ВВ), который строится в Свиблoво, на северо-востоке Москвы.