Как и где можно получить бесплатную землю в РФ

А если мы вам скажем, что любые жители нашей прекрасной страны могут получить от государства кусок земли в личное пользование, причем абсолютно безвозмездно? Звучит как кликбейтный заголовок рекламного поста в соцсети, но не спешите нажимать на красный крестик. Чтобы стать счастливым обладателем бесплатного участка, нужно, пройти ряд бюрократических процедур, а в некоторых случаях соответствовать определенным критериям. Давайте разбираться, где можно получить такой надел и что для этого нужно.

Для начала ознакомимся со статьей 39.5 Земельного кодекса РФ, в которой, помимо сложной и ненужной нам информации, есть пункт 9 со ссылкой на 119-ФЗ. Если коротко, то, согласно этому федеральному закону, гражданам могут предоставить в безвозмездное пользование участок «в Арктической зоне РФ и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ». В рамках данного закона действует сразу несколько программ со своими правилами и ограничениями.

«Арктический гектар»

Начнем с Арктической зоны — тут действует программа «Арктический гектар», также именуемая «Гектар в Арктике». Ее анонсировали в августе 2021 года и изначально она была доступна только местным жителям, но с февраля 2022-го стала распространяться на всех россиян. Ограничений нет, подать заявку на получение одного гектара земли может любой житель страны. Более того, если заявку подает семья из 10 человек, то каждый член такой семьи получит по гектару. Больше, к сожалению, нельзя. Программа действует в 7 регионах страны:

• Мурманская область (полностью);
• Ненецкий автономный округ (полностью);
• Ямало-Ненецкий автономный округ (полностью);
• Красноярский край (частично);
• Республика Коми (частично);
• Архангельская область (частично);
• Республика Карелия (частично).

Для получения участка необходимо зарегистрироваться на сайте программы, выбрать земельный надел, подать заявку на его получение, дождаться одобрения и подписать договор. Рассматривать заявление могут 33 дня. Однако стоит учитывать, что «безвозмездное пользование», указанное в законе, не имеет ничего общего с оформлением в собственность. Стать полноправным владельцем такого участка можно будет только через 4,5 года после получения. Использовать землю разрешается практически для любых целей. Например, построить дом, вести сельское хозяйство, обустроить дачу или организовать предпринимательскую деятельность. Кстати, предложение подходит и для иностранцев, желающих перебраться в Россию по программе переселения соотечественников. Получить землю можно до 2040 года либо до окончания представленных участков на официальном сайте.

«Дальневосточный гектар»

Программа «Дальневосточный гектар» появилась раньше, чем ее арктический аналог (еще в 2016 году) и действует по тем же принципам и условиям, разве что регионы другие. По состоянию на сентябрь прошлого года участки от государства получили 111 тысяч человек. Важно отметить, что в рамках программы землю дают исключительно в отдалении от городов: если в ближайшем городе проживает более 50 тысяч жителей, то расстояние до него будет минимум 10 километров. Если же более 300 тысяч — то 20 километров. Действует программа в следующих регионах:

• Хабаровский край;
• Приморский край;
• Еврейская автономная область;
• Республика Саха;
• Камчатский край;
• Сахалинская область;
• Магаданская область;
• Амурская область;
• Чукотский автономный округ;
• Республика Бурятия и Забайкальский край (с 2020 года).

Площадь земли в одни руки аналогичная с арктической программой: один гектар в одни руки, но не более 10 на коллективную заявку. При этом пользоваться участком нужно обязательно — сперва следует определиться с целью приобретения участка, затем сообщить властям, как именно он будет использоваться (постройка дома, предпринимательская деятельность и т.д.) и в течение пяти лет начать освоение. Через пять лет после подписания договора надел можно приватизировать. Порядок действий аналогичный: регистрируемся на сайте программы через Госуслуги, оставляем заявку, дожидаемся рассмотрения и подписываем договор. При отказе обычно предлагают изменить границы выбранного участка или выбрать альтернативный вариант.

Другие программы

В сети часто упоминается программа «Волгоградский гектар», по которой якобы можно получить землю в Волгоградской области. Однако ни официального сайта программы, ни данных по предоставленным участкам в интернете, к сожалению, не найти. Новостные сайты сообщали, что власти региона разрабатывают свой аналог «Дальневосточного гектара», но дальше инициатив отдельных депутатов дело не ушло. Например, в 2017 году местный депутат Валерий Выдрин предлагал всем желающим свою землю, находящуюся у него в частной собственности, и даже подарил пять гектаров бывшему военному, решившему уйти на покой. Таким образом чиновник, по его словам, пытался «спасти село». Другой информации относительно подобных действий отыскать не удалось. При этом в Волгоградской области, как и ранее, многодетные граждане (трое и более детей) могут получить от региональных властей либо землю, либо земельный сертификат номиналом 300 тысяч рублей. Конкретно это предложение доступно только для жителей Волгоградской области. Впрочем, в других регионах имеются свои условия для бесплатного получения участков многодетными гражданами.

А вот программа «Ленинградский гектар» вполне реальна и живет не только в сети. На данный момент раздача наделов происходит на конкурсной основе и только в Лодейнопольском, Подпорожском, Бокситогорском и Сланцевском районах. Между претендентами разделят 122 участка суммарной площадью 500 гектаров. Кроме того, каждый победитель получит грант на 3 миллиона рублей для осуществления сельскохозяйственной деятельности. Однако данный вариант больше подойдет для фермеров, так как деньги можно потратить на покупку живности для разведения или на сельскохозяйственную технику. Да и сами участки разрешается использовать только для растениеводства и животноводства. Программа стартовала 18 мая, а прием заявок будет действовать до 16 июня 2023 года. К слову, в Московской области действует аналогичная программа «Подмосковные 10 гектаров», пока в рамках пилотного проекта.

В Костромской области действует программа «Костромской гектар», согласно которой можно получить участок в безвозмездную аренду на 6 лет для выращивания агрокультур и разведения живности. На данный момент в программе приняло участие порядка 100 фермеров, получивших в общей сложности 13 тысяч гектаров земли (не более 700 Га в одни руки). Предложение рассчитано, скорее, на крупных сельскохозяйственных предпринимателей, так что заявки от обычных граждан вряд ли будут приняты.

Кроме того, в правительстве продолжается обсуждение будущей всероссийской программы «Родовое поместье», согласно которой можно будет получить от государства участок для создания семейного дома, передающегося из поколения в поколение. Цели у программы, скорее, идеологические. Причем на старте обсуждения в инициативе прослеживалась коррупционная подоплека из-за освобождения от налогов на землю владельцев участков с подобным назначением. Четких критерий закона о родовых поместьях нет до сих пор. Понятно только, что подобные наделы вместе с находящимися на них сооружениями могут получить совершеннолетние граждане страны после подачи заявки. Инициатива была принята в 2010 году в Белгородской области, но никакой открытой статистики по полученным участкам на сегодня нет. Будем честны, есть подозрение, что данная история пока больше смахивает на популизм, чем на реальную помощь гражданам.

Вывод

Стоит признать, вариантов получения бесплатной земли от государства действительно немало. Можно получить участок под строительство дома или для развития фермерского хозяйства. Важно учитывать нюанс: после получения надел не может стоять без дела, его необходимо использовать по выбранному назначению. В ином случае государство может отобрать землю и передать ее более ответственным гражданам. Объяснение простое – бесплатная раздача земли должна вернуть россиянам интерес к сельской жизни и, как следствие, восстановить аграрный сектор. Вот такая стратегия.

При этом, в эпоху распространения удаленной работы подобное предложение действительно имеет шанс стать популярным. Остудить пыл россиян по «освоению целины» может только высокая стоимость постройки дома и нехватка инфраструктуры в удаленных локациях, предлагаемых программами.