Новости и аналитика        30 марта 2022        0

Как оформить собственность на квартиру


Условия для регистрации


Чтобы регистрация права собственности стала возможной, необходимо выполнение трёх условий:


  1. дом официально сдан (о том, как проверить квартиру на «вторичке», читайте здесь);

  2. открыта госрегистрация квартир в нём;

  3. покупатель собрал все нужные документы.


Пакет документов


Сбор документов — подготовительный этап, требующий концентрации и терпения. Итак, вам потребуется следующее:


  • заявление на регистрацию квартиры в новостройке;

  • паспорт заявителя;

  • договор «долёвки» или цессии (в случае переуступки прав);

  • акт приёма-передачи квартиры;

  • технический паспорт;

  • разрешение на ввод в эксплуатацию (обычно подаётся девелопером).


В случае с ипотекой к этому списку добавляются кредитный договор и закладная, выдаваемая банком. (Подробнее об ипотеке можно прочитать в соответствующем разделе).


Подача документов


Чтобы подать собранные документы, следует обратиться в любой филиал МФЦ, удобнее — в ближайший к месту жительства. Если сделать предварительную запись через сайт МФЦ, стоять в очереди не придётся. В назначенный день и час сотрудник многофункционального центра примет документы, а взамен выдаст расписку, где будет указано, какие документы были приняты, в каком количестве и какой номер присвоен вашему обращению.


Кроме того, допустимо отправить пакет документов «Почтой России». При этом обязательна опись вложения. Подлинность вашей подписи необходимо предварительно заверить у нотариуса. Спустя несколько дней вам должно прийти уведомление о вручении письма в территориальный орган Росреестра.


Есть особая опция для двух категорий граждан. Государство готово предложить преференции ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам 1, 2 групп. Специалисты сами приедут домой и примут пакет документов.


Онлайн-регистрация


Благодаря массовой цифровизации (и отчасти пандемии) граждане стали чаще пользоваться опцией онлайн-регистрации.Чтобы это сделать, вам следует подать документы в личном кабинете на сайте Росреестра. Важное замечание: они должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью. Со списком новостроек, в которых доступна онлайн-покупка, можно ознакомиться здесь.


Другой способ регистрации — через сайт Росреестра. Для этого нужно авторизоваться там с помощью Госуслуг, а затем заполнить заявление и загрузить электронные копии документов. В течение одного дня придёт подтверждение о приёме документов. После этого можно оплачивать госпошлину.



Сроки и стоимость оформления


Если не произойдёт чего-то экстраординарного, то регистрация займёт 5–7 дней. В случае с ипотекой может понадобиться до 12 дней. Отслеживать статус вашего обращения можно на сайте Росреестра. Когда регистрация будет завершена, в графе «собственник» появится ваша фамилия. Таким образом и будет достигнута финальная цель.


В 2022 году размер пошлины для физических лиц составляет 2 тыс. рублей, для юридических — 22 тыс. рублей. Оплатить госпошлину можно в МФЦ, любом отделении банка, почты, через терминалы, приложение или личный кабинет на сайте своего банка. В каких-то случаях взимается комиссия, в каких-то — нет. Кроме того, нужно сохранить чек об оплате или распечатать его. Оплаченная пошлина действует три года.


Исправление ошибок


Поскольку человеческий фактор исключить нельзя, представители регистрирующего органа иногда совершают ошибки. К примеру, в ЕГРН могут обнаружиться опечатки в персональных данных гражданина. Что делать? Нужно обратиться в ближайший МФЦ и подать заявление с описанием ошибки. По закону у Росреестра есть 3 дня на её исправление.


Вместо заключения


Поделитесь, пожалуйста, в комментариях своими историями оформления собственности. Случались ли казусы? С какими трудностями сталкивались? А если вам только предстоит эта процедура, желаем лёгкости в этом деле. Если сосредоточенно подойти к вопросу, то всё не так страшно, как может показаться.

Статья по данной теме27 февраля 2022


Полмиллиона на ребенка — где их забрать, на что потратить, как обналичить и кому дают. Разбираем в статье основные положения проекта и нововведения 2022 года.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама