Как сделать ремонт в новостройке: основные правила и лайфхаки

О ремонте в новостройке — рассказывают эксперты Geometrium School.

Сформулируйте пожелания

Квартира — долгосрочное вложение. Чтобы не потратить деньги впустую и сделать стильный и качественный ремонт, ответьте на следующие вопросы:

• Сколько человек будет жить в квартире?
• Как долго?
• Какое количество времени отведено на ремонт?
• Каков ваш бюджет?
• Хотите ли сделать перепланировку?
• Какой стиль вам нравится?
• Как хотите расставить мебель?
• Где расположите электрические приборы и розетки?
• Как установите сантехнику?
• Какие материалы будут использоваться при отделке стен, пола и потолка?

Важно. В первые два года дом дает усадку, а в кирпичных зданиях этот период растягивается на 5-10 лет и приводит к появлению трещин в отделке. Обратитесь в инжиниринговую компанию за экспертизой, чтобы понять, дало ли строение окончательную усадку. Результаты позволят определиться, стоит ли делать капитальный ремонт именно сейчас.

Разработайте дизайн-проект

Прежде чем квартира обретет жилые очертания, нужно выполнить черновые работы:

• установить или, наоборот, демонтировать перегородки или короба под коммуникации;
• сделать разводку электричества;
• выровнять стены, пол и потолок под отделку.

Процесс ремонта упростит дизайн-проект — пакет чертежей, в котором отражают планировку, размеры и местоположение мебели. Он поможет решить сразу несколько задач:

1. оценить эргономику будущего пространства;
2. составить смету;
3. выбрать подрядчиков.

Вы можете сделать его самостоятельно в специальной программе, но лучше обратиться к профессионалам. Так вы не допустите ошибок в эргономики и не нарушите нормы перепланировки.

Выберите исполнителя

Самостоятельный ремонт позволит сэкономить деньги — до 50% бюджета. Но у вас должно быть много свободного времени, минимальный набор инструментов, а также опыт и навыки отделочных работ. При этом процесс может растянуться, а результат — не оправдать ожиданий.

Оптимальный вариант — нанять профессионалов. Опытный дизайнер интерьера учтет ваши пожелания и поможет создать уютное пространство: подберет стиль, цветовую гамму, предусмотрит эргономичность зон, составит план работ и поможет выбрать материалы, технику и мебель.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса, поэтому подойдите к выбору подрядчиков основательно: изучите рейтинги и портфолио, прочитайте отзывы клиентов. Идеально, если исполнитель готов заключить договор услуг и взять на себя ответственность за переделку.

Составьте смету

Озвучьте, сколько денег вы готовы вложить в ремонт. Грамотный дизайнер умеет укладываться в любой бюджет, не жертвуя качеством результата. Закладывайте в смету расходы на услуги подрядчиков, покупку строительных материалов и комплектующих.

Важно. Не забудьте оставить 20-25% бюджета на непредвиденные расходы.

Коротко о главном

Покупка жилья в новостройке — шанс сделать качественный ремонт с учетом индивидуальных пожеланий и создать уютную атмосферу для жизни семьи на долгие годы. Главное, тщательно подойти к каждому этапу работ: найти опытных и добросовестных подрядчиков, составить дизайн-проект и смету. Если все сделать грамотно, квартира мечты не заставит себя долго ждать.