Количество сделок с квартирами бизнес-класса выросло на 49%

Специалисты аналитической платформы bnMAP.pro проанализировали динамику и структуру сделок с квартирами и апартаментами в 2018 году. Выяснилось, что в Большой Москве* наиболее часто сделки заключались с квартирами комфорт-класса, это по-прежнему самый популярный формат жилья. Однако самый значительный рост по числу сделок, по сравнению с 2017 годом, показал сегмент квартир бизнес-класса.

Так, за 2018 год было подписано почти 13,5 тыс. ДДУ** в жилых комплексах бизнес-класса Москвы, тогда как годом ранее их было чуть более 9 тыс. Прирост сделок за год составил 49%.

При этом в старой Москве в число ЖК бизнес-класса с наибольшим числом заключенных сделок ДДУ за прошлый год вошли: Хорошевский, ЗИЛАРТ, Символ, Life-Ботанический сад-2 и Headliner.

Однако квартиры в новостройках комфорт-класса в Большой Москве остаются наиболее востребованными: в 2018 году по ДДУ было реализовано свыше 53 тыс. лотов данного класса, а в 2017 году – более 40,8 тыс. Рост за год числа сделок составил 28,5%.

В общем объеме лотов, участвовавших в сделках, произошли небольшие структурные изменения: так, доля квартир комфорт-класса снизилась на 2 п.п, а доля квартир бизнес-класса на 2 п.п. выросла. Так, в 2018 году 75% сделок пришлось на квартиры комфорт-класса, 19% занял бизнес-класс.

Спрос в сегменте столичных апартаментов*** остается достаточно стабильным, не демонстрируя каких-либо скачков. Доля спроса практически не изменилась: по итогам 2018 года на 1 п.п. по сравнению с 2017 годом, выросла доля сделок с апартаментами в классе «комфорт» (было подписано 2431 ДДУ), а сделки с апартаментами бизнес-класса по-прежнему занимают долю в 3% (1898 ДДУ).