Если честно, когда мне в почту приходит пресс-релиз от стройкомпании, в котором сообщается об очередной победе в конкурсе, я с чистой совестью отправляю его в корзину. Не читая. Все эти конкурсы, премии ориентированы либо на покупателей и стимулирование продаж, либо приятны исключительно участникам, которые могут гордиться, что их труд оценен по достоинству.
На слуху
Вряд ли покупатели квартир смогут по памяти назвать хоть один конкурс по недвижимости, особо не напрягая память или без подсказки. На самом деле их, этих конкурсов, не так много. Кроме отраслевых «государственных наград», типа «Строитель года», «Лучший каменщик» или «Лучший штукатур», застройщики не прочь получить награду от Urban Awards, RREF AWARDS, Move Realty Awards. В Петербурге, кроме московских (они называют себя федеральными или национальными) премий, есть и своя – «Доверие потребителей», не столь пафосная, как столичные.
Четырьмя премиями, конечно, рынок наград не ограничивается. Помнится, во времена работы в пресс-службе одной уважаемой компании с удивлением узнал о получении диплома «Надежный застройщик». Кто эти люди, организаторы, мне до сих пор не совсем понятно, но диплом был получен и помещен на почетное место.
Пожалуй, самая уважаемая и желанная награда для большинства застройщиков – Urban Awards. Оценивать ее роль в развитии рынка новостроек не берусь. Вручение наград – отдельное шоу, на которое продаются билеты, прибывают дамы в вечерних платьях, в общем знатная московская тусовка застройщиков и тех, кто на них зарабатывает. В прошлом году победителями были объявлены вполне себе достойные (с высоким рейтингом Novostroy.su) проекты как построенные, так и строящиеся: ЖК Futurist (рейтинг В+АА) от компании RBI, «Legenda Героев» (I очередь, рейтинг В+ВВ), Golden City (рейтинг В-ВВ) от GloraX, ЖК «Принцип» от ГК «Страна девелопмент», «Петровская доминанта» (рейтинг А-АА) от Группы «Эталон», «Veren Village стрельна» (рейтинг В+АВ) от VEREN GROUP, клубный дом «Октавия» от ГК «Балтийская коммерция». Вполне достойные компании и проекты, с немаленьким рейтингом от Novostroy.su.
RREF AWARDS – тоже больше столичная премия. Организатор – выставочная компания «Привет Медиа». Судя по ленте новостей на сайте, в прошлом году было лишь два события: перенос выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» и Новый год. Последними победителями RREF AWARDS-2020 из Петербурга стали Glorax Development и жилой комплекс «Континенты» (рейтинг В-ВА) от ГК «КВС».
Move Realty Awards – премия от портала Move.ru, который продает, продвигает различную недвижимость. В прошлом году петербургских застройщиков прямо-таки завалили наградами Move Realty Awards. Победили МЖК «Новое Сертолово» (рейтинг В-ВА) от ГК «КВС», ЖК «Виктория» (Мурино) (рейтинг С+ВВ) от «МАВИС», Docklands (рейтинг В+АВ) от ГК Docklands development, «Life-Лесная» от ГК Пионер «Петровская доминанта» (рейтинг А-АА) от Группы «Эталон», ЖК «Q-мир» (рейтинг В-ВА) от Группа «Аквилон». ЖК «Северная долина» (рейтинг В-ВА) от компании «Главстрой» победил в специальной номинации от «Яндекс.Недвижимости». В общем всем сестрам по серьгам. К слову, в составе жюри заявлена выдающаяся личность – Сергей Полонский.
«Доверие потребителя» — чисто петербургское изобретение. Организатор — Комиссия по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленобласти. Как я понимаю, такая Комиссия – это тоже петербургское изобретение. Ну Бог с ним. Сам конкурс проводится уже больше 10 лет и нареканий к нему я что-то не припомню. Организаторы делают упор на то, что именно потребители выбирают победителя. Как в шоу «Голос», только без платных sms. Номинаций много, так что большая часть участников рынка так или иначе принимает в «Доверии потребителя» участие, а многие и побеждают (24 номинации было в 2020 году). Назовем несколько победителей: компания «Северный город» (холдинг RBI), жилой комплекс «Две Эпохи» (рейтинг В+АА) от EKE Group, Magnifika Residence (рейтинг В-АА) от Bonava, «Жемчужная гавань» (рейтинг ВВВ) от компании «Балтийская жемчужина», «Life-Лесная» от ГК «Пионер», «Смольный проспект» (рейтинг А-АА) от «ЮИТ Санкт-Петербург» и другие.
«Все участники – это надежные компании и проекты, которые за все 14 лет проведения конкурса показали свою состоятельность. Ни один из победителей и финалистов не был замечен в недобросовестном поведении по отношению к потребителям. И за этим мы внимательно смотрим», – рассказывал в прошлом году Юрий Грудин, председатель Оргкомитета конкурса, генеральный директор ИДК Formula City. Изначально в конкурсе могли принять участие только построенные жилые комплексы, что помогло избежать награждения будущих недостроев. Сейчас риск недостроев снизился почти до нуля, и в конкурсе участвуют и строящиеся проекты. «У нас все списки проходят несколько фильтров: на соответствие условиям конкурса, мнение СРО или общественного объединения, данные контрольных и надзорных органов, жалобы в Комиссию по недвижимости», – рассказали в Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО.
Кроме общественных премий, застройщики не прочь получить и профессиональное признание, от организаций, союзов, различных госструктур. Комитет по строительству каждый год выбирает «Строителя года», «Международный жилищный конгресс» продвигает премию CREDO, Гильдия риэлторов – «КАИССА». Занятно, что конкурс CREDO начинается с банкета. Ну и лауреаты – к примеру, в 2020 году Борщев Виктор Алексеевич, председатель Жилищного комитета Правительства Петербурга. Тут вроде все понятно.
Если вы хотите узнать про конкурс CREDO, вам придется начать с банкета
Еще одна премия – «КАИССА». Проводит этот конкурс Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти. Это, по-моему, единственный конкурс, за который официально нужно платить (от 7 тыс. рублей, для стройкомпаний, конечно, это копейки). Билеты на торжественную церемонию награждения тоже можно купить (от 7,5 тыс. рублей). В общем ничего, кроме бизнеса.
Парадоксы премий
Безусловно, среди победителей различных конкурсов можно найти компании, которые впоследствии высокого звания не оправдали. Не слышал, чтобы какие-то награды отзывались, но на рынке недвижимости постоянно что-то приключается, и вчера еще надежная компания, мелькающая во всех рейтингах, комментирующая все события, оказывается вдруг на дне и в топе скандальных новостей. Престижную премию Urban Awards в свое время получил ЖК «Опалиха 2» от URBAN GROUP, вряд ли кто-то тогда мог подумать, что компания станет банкротом, а третья очередь «Опалихи» превратится в долгострой.
Совсем недавняя история. У компании RBI есть управляющая компания, которая в прошлом году стала победителем премии Urban Awards – УК «Управление комфортом». Компания очень гордилась своей победой. «RBI стала триумфатором премии Urban Awards в двух номинациях», — написано на сайте компании. Триумфатором – ты ж погляди! В этом году RBI ищет коммерческого директора в эксплуатирующую организацию «Управление комфортом». Пост по поиску опубликовал в своем ФБ президент RBI Эдуард Тиктинский. Тут же набежали жители проектов RBI с критикой призера. Это, к слову, про качество премий и кому они нужны.
Управляющая компания стала лучшей, а вот жители домов, которые она обслуживает, так не считают
Еще один пример. Один из самых критикуемых комплексов на петербургском рынке – ЖК «Новый Оккервиль» в Кудрово, который окрестили самым большим домом в России (35 подъездов, 3700 квартир). Знаете, сколько у него всяких наград?
Подготовлено по материалам © Источника
