Мартовских акций кот наплакал: столичные новостройки отказываются от скидок, дешевая ипотека на вес золота

На сайтах жилых комплексов рубрика «акции» увядает на глазах. Нередки случаи белого поля – акций нет. В марте многие застройщики – большинство, если объективно – попали в ситуацию полнейшей неопределенности, с которой они не сталкивались никогда. Кризисы, конечно, уже бывали. Чуть ли не каждый год на рынке недвижимости что-то случалось, но такого кардинального «трындеца» еще не было (трудно подобрать иное слово).

Где скидки, Зин?

Вместо акций застройщики сделали ставку на оставшиеся госпрограммы по ипотеке и на программы рассрочки, в основном ориентированные на тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия и продает квартиру, чтобы купить новую. Так, компания «Гранель» предлагает беспроцентную рассрочку для клиентов, приобретающих недвижимость в жилом комплексе апартаментов (именно так: «жилой комплекс апартаментов») МФК HighWay. Первоначальный взнос по программе – от 20%. Остаток суммы по договору необходимо внести до 1 июня 2022 года.

На первом месте по щедрости – «Группа Эталон» (рейтинг А+). Застройщик предлагает сэкономить до 1,6 млн рублей при покупке квартиры в ЖК Nagatino i-Land (рейтинг А-ВА), который строит на берегу Москвы-реки в Даниловском районе ЮАО столицы. Такая скидка действует на четырехкомнатные квартиры. На «трешки» дисконт достигает 1,4 млн рублей, на «двушки» –1 млн, на однокомнатное жилье – 730 тысяч. Прайс на квартиры – от 20,4 млн рублей.

Из-за дефицита новых скидок одним из самых щедрых застройщиков марта стала мало кому известная компания и ее уже реализованный проект. До 960 тыс. рублей можно сэкономить при покупке квартир в ЖК «ПущиноГрад», который построила компания «Атлас Девелопмент» в подмосковном городе Пущино. Квартиры здесь стоят от 3,9 млн рублей.

Компания MR Group (рейтинг A) запустила скидку 12% на машино-место в ЖК «Селигер Сити» (рейтинг ВВА), который реализует в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Проект должен быть завершен до конца этого года.

Дешевая ипотека – только с господдержкой

Ставки по ипотеке за последние несколько недель выросли как минимум в два раза. Так что льготные ставки (там, где остались) – можно сказать, на вес золота. И пока что не видно, чтобы ситуация кардинально менялась. По ставке 11,7% можно приобрести апартаменты в МФК «Зорге 9» (рейтинг ВВС), который реализует компания St Michael на севере Москвы, на ул. Зорге. Первоначальный взнос – от 20%. Такую дешевую ипотеку предоставляет «Сбербанк».

В МФК «Любовь и голуби» (рейтинг В-ВВ) по семейной ипотеке от «Сбербанка» можно взять ипотеку по ставке 0,1% на первый год. Первоначальный взнос – от 15%. Также есть предложение 0,9% на два года. На остальной период ставка составит 5%. Для остальных клиентов предусмотрена ипотека под 11,8% на первый год, затем — 19%. Первоначальный взнос – от 20%. «Любовь и голуби» реализует ГК «СМУ-6 Инвестиции» в районе Западное Дегунино на севере Москвы.