Новости и аналитика        02 марта 2022        0

Мирный дайджест февраля: москвичи скупают квартиры, ипотека подорожает до 12%, распродажа «Москва-Сити», где купить дешевую квартиру


Начало февраля не предвещало ничего из ряда вон выходящего. Рынок новостроек успешно пережевывал рост ставок по ипотеке и постоянное желание Центробанка сделать ее еще дороже. Повышение на 1% становилось новостью номер один – на несколько часов. Ситуация в экономике не предвещала ничего хорошего, но не до такой же степени. Вспомним добрым и не очень словом новости минувшего месяца – до 24 февраля.


Москвичи скупают квартиры


Как раз в феврале подоспела аналитика за январь. Цены на недвижимость продолжают расти, ипотека дорожает, но спрос на самую дорогую недвижимость в России не утихает. Объем зарегистрированных ДДУ в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы составил 3,2 тыс. лотов и превысил показатели января прошлого года на 35,4%, сообщает агентство недвижимости «Бон Тон». Понятно, что прежде всего вымывается самое дешевое предложение. Если раньше виновной в росте спроса и росте цен называли дешевую госипотеку, то теперь — дорожающую ипотеку. В общем несчастная ипотека, вечно виноватая.


Банки повысят стоимость ипотеки до 12% в ближайшие месяцы


За первую неделю февраля 2022 года средняя ставка по ипотеке на новостройки подросла на 0,57 п.п. — до 10,44%. В конце января кредит на новую квартиру стоил в среднем под 9,87%. Ипотечные программы на «вторичку» подорожали на 0,69 п.п — до 10,56%.


Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО, полагает, что такие ставки — еще не предел, сейчас вполне реальной кажется ипотечная ставка даже в 12%.

Читайте также:  Гонконг: жизнь в гробу на московскую зарплату


Самые дешевые города Подмосковья


Не совсем понимаю, что такое дешевое и недешевое применительно к рынку недвижимости, как-то язык не поворачивается назвать квартиры в Подмосковье дешевыми, глядя на прайсы, но…


Аналитики сервиса «Синица» выяснили, в каких городах Московской области самый дешевый средний квадратный метр. По их оценке, самое доступное предложение в Балашихе (139,3 тыс. рублей), потом идет Видный (156 тысяч рублей). В Реутове квадратный метр стоит, как в Петербурге (198,5 тыс. рублей).


«Москва-Сити»: рекордные продажи


В прошлом году, говорят аналитики Knight Frank, спрос на апартаменты в «Москве-Сити» увеличился на 47%. И тут госипотеку обвинять бессмысленно – на апартаменты она не распространяется. Квадратный метр в апартаментах «Москвы-Сити» стоит дорого – более 700 тыс. рублей, а все равно пользуется вон какой популярностью. Всего за год был реализован 341 лот общей стоимостью 25,8 млрд рублей.


Россияне избавляются от «ковидных» квартир


Тема ковида постепенно сходит со «страниц» новостных порталов. Есть более важные новости. Хотя вирус вроде бы никуда не делся. Ну да ладно.


За год количество квартир по переуступке в экспозиции увеличилось на 60% – с 233,9 тыс. до 370,4 тысяч, посчитали эксперты «Домклика». Меньше чем за три недели февраля россияне разместили еще почти 357 тыс. объявлений. Как отмечают эксперты, прирост обеспечивают россияне, которые в начале пандемии приобрели квартиры в новостройках в ипотеку под 6,5%. То ли еще будет! 

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама