Московские новички ноября: самые дешевые квартиры на старте продаж, от 5,3 млн рублей, маленькие квартиры и апартаменты

• Новые проекты ноября
• Новые очереди, корпуса в ноябре

Столичный рынок недвижимости переживает не самые лучшие времена. Спрос падает. Покупателей не устраивает высокая цена, продавцы не желают идти на уступки и кардинально менять ценовую политику. Несмотря на это новые проекты продолжают выходить на рынок. Дефицита нет.

Новые проекты ноября

Компания «РГ-Девелопмент» запустила продажи квартир в ЖК «Петровский парк II» в Старoм Петровско-Разумовском прoезде на севере Москвы. В рамках проекта появится восьмисекционный дом разной этажности – от 6 до 25 этажей, на 1128 квартир площадью от 23,9 до 109,6 кв. м. Все они сдаются с черновой отделкой. Также запланирован подземный паркинг на 330 машино-мест. Срок сдачи – I квартал 2025 года. Цена – от 10,5 млн рублей.

Компания «Трансстройинвест» приступила к продажам квартир в ЖК «ОМ» на западе столицы в районе Очаково-Матвеевское. По проекту комплекс будет состоять из двух жилых корпусов высотой 26-27 этажей на 310 квартир площадью от 28,2 до 102,9 кв. м и подземного паркинга на 139 мест. Минимальная цена (без отделки) – 9,9 млн рублей. Срок сдачи — II квартал 2025 года.

ГК «Основа» приступила к реализации своего нового столичного проекта – апарт-отеля «Мираполис» на северо-востоке Москвы, на Проспекте Мира. На участке 2,34 га будет возведено 4 корпуса переменной этажности 13-34-36 этажей, в которых запланирован 1941 апартамент площадью от 19,5 до 92,9 кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 608 автомобилей. В стилобатной части появится СПА-центр с бассейном и фитнес-центром, детский досуговый центр с приватной прогулочной площадкой, торговый центр, фудкорт, супермаркет, коворкинг, многочисленные магазины повседневного спроса, офисы и объекты сферы услуг. Минимальная стоимость апартаментов – от 5,3 млн рублей. Срок сдачи первого корпуса – II квартал 2026 года.

Компания Investa приступила к продажам апартаментов в апарт-отеле «Воронцово поле, 12с3» (официального названия у проекта нет, да и компания больше известна в Петербурге) в Таганском районе в центре Москвы. По проекту будет выполнен капитальный ремонт 5-этажного здания 1889 года постройки. После реконструкции в нем расположатся 44 апартамента площадью от 16 до 31 кв. м. Срок сдачи — II квартал 2024 года. Цена – от 9,8 млн рублей. В стоимость апартаментов входит чистовая отделка, меблировка, посуда.

Level Group запустила бронирование квартир в ЖК «Level Академическая», который будет построен в Академическом районе Москвы, на Профсoюзной улице. На участке 0,35 га появится многоквартирный дом высотой 19 этажей на 295 квартир площадью от 18 до 143 кв. м. Минимальная стоимость – 12,6 млн рублей. Срок сдачи – I квартал 2026 года.

Новые очереди, корпуса в ноябре

ГК «А101» (рейтинг В+) вывела на рынок квартиры в корпусах 5.2.4–5.2.6 ЖК «Прокшино» (рейтинг В+ВА), который строит в Новой Москве. Дом 5.2 расположен на первой линии у воды – на берегу Хованского пруда. В 8-18-этажных корпусах запланировано 558 квартир. Минимальная стоимость – 7,8 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2024 года.

Также в ноябре ГК «А101» приступила к продажам квартир в доме 2 ЖК «Дзен-кварталы», который строится в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы. Дом состоит из 4 монолитных корпусов переменной этажности (6–18 этажей), в которых размещаются 740 квартир площадью от 21,7 до 122 кв. м. Минимальная цена – 6,8 млн рублей. Срок сдачи – I квартал 2025 года.

«ПИК» (рейтинг А+) обновила сразу семь своих проектов в Москве и Подмосковье. Начались продажи квартир в секциях 1 и 2 корпуса 2.1 в ЖК «Сигнальный 16», который возводится в районе Отрадное на северо-востоке Москвы. Высота корпуса – от 17 до 33 этажей. Площади квартир – от 19,8 до 81,6 кв. м. Цена – от 5,8 млн рублей. Заселение – до 30 августа 2025 года.

На северо-востоке Москвы, в районе Медведкoво «ПИК» приступил к продажам квартир в корпусе 2.2 в ЖК «Полярная 25» (рейтинг С+ВА). Высота корпуса – 33 этажа. Площади квартир – от 19,8 до 86,8 кв. м. Цена – от 6 млн рублей. Заселение – до 30 июня 2025 года.

На северо-западе Москвы в районе Митино начались продажи квартир в корпусах 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 ЖК «Митинский лес» (рейтинг ВВА). Высота корпусов – от 19 до 32 этажей. Площади квартир — от 20 до 84,1 кв. м. Цена – от 4,5 млн рублей. Заселение – до 15 ноября 2025 года.

Стартовали продажи квартир в корпусе 2 в ЖК «Красноказарменная 15» (рейтинг А-ВА), который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. Высота корпуса – 26 этажей. Площади квартир — от 20,4 до 69,4 кв. м. Цена – от 8,1 млн рублей. Заселение – до 15 марта 2025 года.

Также в ноябре начались продажи квартир в корпусах 68.1,68.2 и 68.3 ЖК «Саларьево парк» (рейтинг В+ВА), который строится в Новой Москве. Высота корпусов – 14 этажей. Площади квартир – от 19,9 до 84,6 кв. Высота потолков — 2,62 метра. Цена – от 7,8 млн рублей. Заселение – до 7 июля 2025 года.

В Подмосковье «ПИК» обновила два проекта. Так, в Котельниках начались продажи квартир в корпусе 11 ЖК «Кузьминский лес». Высота корпуса – 25 этажей. Площади квартир – от 20 до 88 кв. м. Цена – от 4,5 млн рублей. Заселение – до 1 сентября 2025 года.

Также в Московской области, в городе Люберцы «ПИК» начала продажи квартир в корпусе 17 ЖК «Жулебино парк» (рейтинг В+ВА). Высота нового корпуса – 25 этажей. Площади квартир – от 19,9 до 69,4 кв. м. Цена – от 4,8 млн рублей. Заселение – до 31 мая 2025 года.

ГК «Гранель» (рейтинг В) открыла продажи в корпусе №26 ЖК «Аникеевский» (рейтинг В+ВВ), который возводится в Красногорске, между Новорижским и Волоколамским шоссе. Корпус № 26 – дом высотой 4-6 этажей, рассчитанный на 213 квартир площадью от 21 до 62 кв. м. Цены на квартиры начинаются от 3,6 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2024 года.