Новости и аналитика        14 декабря 2021        0

Названы проекты бизнес-класса с минимальной стоимостью квартир

Названы проекты бизнес-класса с минимальной стоимостью квартир


Согласно статистике агентства недвижимости «Бон Тон», стоимость квартир в сегменте новостроек бизнес-класса начинается от 4,2 млн рублей, что сопоставимо с предложением комфорт-класса.


Как показывают подсчеты агентства недвижимости «Бон Тон», на сегодняшний день столичный рынок новостроек концентрирует 42,4 тыс. лотов, общей площадью 2,9 млн кв.м. Наибольшая доля в реализации – порядка 44% — относится к предложению бизнес-класса. Застройщики охотно работают в данном сегменте, учитывая устойчивый спрос со стороны более состоятельной аудитории и рыночную привлекательность таких проектов.


«Предложение на рынке новостроек неоднородно – сильный ценовой разброс обусловлен разными качественными  характеристиками, стадией готовности, месторасположением, статусностью окружения и площадью объекта, — говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон». — В сегменте бизнес-класса можно выделить проекты, которые по своим стоимостным характеристикам приближаются к новостройкам комфорт-класса, и этот тренд закрепляется на рынке недвижимости. С начала года в реализацию поступило 18 новых проектов бизнес-класса вместе с объемами в уже реализуемых новостройках. Средняя цена нового предложения составила 193 тыс. рублей за кв.м для квартир и 208 тыс. рублей за кв.м для апартаментов, при этом минимальная цена лотов, вышедших в продажу за этот период, достигала отметки в 4,1 и 2,9 млн рублей соответственно.


На сегодняшний день ТОП-10 в нижнем ценовом диапазоне, без учета апартаментов, возглавляет ЖК Discovery в САО.


Проект, планируемый к сдаче во 2 квартале 2020 года – предлагает компактную квартиру за 4,2 млн рублей. Средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет 146, 8 тыс. рублей, а площадь предлагаемого варианта — 28, 9 кв.м.


На втором месте ЖК Silver, строящийся на северо-востоке Москвы. Минимальная стоимость предложения — 4,3 млн рублей при средневзвешенной цене квадратного метра на уровне 166, 2 тыс. рублей.

Читайте также:  Центр управления городским имуществом выставил по сниженной цене 70 машино-мест


Также в тройку лидеров по минимальной стоимости лота входит ЖК «Огни» в ЗАО (4,7 млн руб. за вариант площадью 28,5 кв.м). Проект, соответствующий всем параметрам жилья бизнес-класса, планируется к сдаче в 4 квартале 2021 года, а средневзвешенная цена кв.м составляет 179,8 тыс. рублей.  


В других проектах, составляющих ТОП-10 в сегменте квартир бизнес-класса (по минимальной цене лота), а это ЖК «Рихард», Big Time, Discovery Park, Wellton Towers, «Дом на Войковской», D1, «Береговой», минимальная цена покупки варьируется в пределах 4,8 – 5,8 млн рублей.


В рамках данного бюджета у покупателей есть возможность рассмотреть весьма компактные лоты – в рейтинг вошли квартиры площадью до 40,3 квадратных метров. Здесь нужно подчеркнуть, что основу квартирографии в проектах бизнес-класса составляет более крупный формат – средняя площадь «якорного» предложения равна 52-60 кв. м. При этом застройщики вводят и небольшую долю минимальных по метражу объектов для того, чтобы охватить интересы более разнообразной ЦА. Например, если это молодые и амбициозные люди, которым интересно проживать в статусном доме. Отсутствие семьи и, соответственно, детей позволяет обходиться минимальным количеством площади.


Рейтинг строящихся проектов бизнес-класса по уровню минимального бюджета













Рейтинг


Проект


Округ


Срок сдачи


Площадь квартиры, кв.м


СВЦ проекта, руб.


Мин цена, руб.


1


Discovery


САО


2 кв 2020


28,9


146 884


4 225 193


2


Silver


СВАО


4 кв 2020


26,1


166 193


4 370 380


3


Огни


ЗАО


4 кв 2021


28,5


179 884


4 702 500


4


Big Time


СЗАО


4 кв 2020


27,2


191 619


4 800 800


5


Рихард


САО


1 кв 2022


26,0


179 795


4 956 390


6


Discovery Park


САО


1 кв 2021


40,3


143 545


5 430 722


7


Wellton Towers


СЗАО


3 кв 2021


30,3


208 673


5 624 637


8


Дом на Войковской


САО


4 кв 2018


33,2


184 949


5 644 000


9


D1


САО


1 кв 2021


28,4


207 866


5 764 346


10


Береговой


ЗАО


1 кв 2020


26,1


202 146


5 867 782

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама