Новости и аналитика        27 декабря 2021        0

Новая система финансирования строительства: тестирует Сбербанк

Новая система финансирования строительства: тестирует Сбербанк


Проектное финансирование стройки с использованием эксроу-счетов призвано защитить интересы дольщиков. Первая сделка подобного рода была заключена между девелоперской компанией «Брусника» и Сбербанком, в результате чего застройщиком был получен кредит в сумме 1,2 миллиарда рублей.


Применение эксроу-счетов предполагает, что денежные средства дольщиков будут передаваться непосредственно банку, а не заказчику строительства. Примечательно, что девелопер никак не сможет ими воспользоваться до того момента, пока им не будут выполнены обязательства по завершению строительства объекта, вплоть до его сдачи в эксплуатацию. А это означает, что, если застройщик не сможет завершить строительство, потенциальный покупатель получает реальную возможность вернуть свои деньги.


Первая сделка является тестовой, и на ее примере будет видно, какие недостатки у данной процедуры имеются, и каким образом их лучше устранить. Запуск проектного финансирования запланирован с июля 2018 года на законодательном уровне, а к концу 2020 года следует полностью перейти к финансированию строительства с использованием эксроу-счетов. Эксперты считают, что такой механизм не повлияет на стоимость приобретаемой недвижимости.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама