Новости и аналитика        11 мая 2023        0

Новые проекты апреля: столичные застройщики пошли ва-банк, таунхаусы, квартиры с кондиционером, виллы в центре Москвы

  • Новые проекты апреля
  • Новые очереди

Столичный рынок бурно провел апрель. Дорогие и не очень жилые комплексы пополнили рынок, покупатели неожиданно вновь заинтересовались недвижимостью. Девелоперы массово обновляли «старые» проекты. Возможно, такая активность вызвана хорошими результатами продаж в марте, но в апреле аналитики опять фиксируют снижение спроса.

Новые проекты апреля

Компания Sminex — Интеко запустила в продажу ЖК Обыденский 1, который строится в районе Хамовники Центрального административного округа Москвы. Клубный дом рассчитан на 26 квартир, включая 4 пентхауса, 3 сити-хауса и 3 виллы, паркинг – на 41 машино-место. Отделка жилых помещений не предусмотрена. Высота потолков варьируется от 3,2 до 4,6 м. Стоимость соответствующая – от 142 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2026 года.

Компания MR Group (рейтинг A) начала продажи квартир в ЖК Forum. Новый дорогой комплекс появится на месте кинотеатра «Форум», в районе Сретенки, в центре Москвы. В 13-этажном доме запроектированы 46 квартир площадью от 59,8 до 194,7 кв. м. На верхних этажах запланированы два пентхауса с собственными видовыми террасами. В подземном трехуровневом паркинге – 77 машино-мест. Цена не озвучивается. Срок сдачи дома в эксплуатацию — I квартал 2025 года.

Компания МИЦ (рейтинг B+) вывела на рынок ЖК Графика на воде на юго-востоке Москвы в районе Пeчатники. Проект включает 7 корпусов высотой от 4 до 24 этажей, образовательный комплекс на 925 мест, куда войдут детский сад и школа. Также запланированы плоскостные и наземные паркинги. Первым в продажу вышел 17-этажный корпус К2, рассчитанный на 128 квартир площадью от 32,7 до 54,6 кв. м. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки. Срок сдачи корпуса — III квартал 2024 года. Стоимость квартир начинается от 9,5 млн рублей.

Компания Tekta Group (рейтинг B+) приступила к реализации ЖК ERA на юге столицы в Даниловском районе. В первой очереди предусмотрено 6 корпусов высотой от 27 до 33 этажей на 858 квартир площадью от 28 до 160 кв. м. Помимо жилой застройки, в проект входят подземный паркинг на 443 места и два детсада на 100 мест. Цены начинаются от 12,3 млн рублей. Срок сдачи первой очереди — III квартал 2026 года.

Группа «Самолет» (рейтинг A) приступила к реализации ЖК Квартал Марьино в поселении Филимонковское в Новой Москве, в 12 км от МКАД. Будут построены дома высотой 8–25 этажей. Первая очередь – это 1398 квартир площадью от 22 до 78,9 кв. м. В апреле вышли в продажу корпуса №№1 и 2. Квартиры сдаются с чистовой отделкой и кондиционером. Цена – от 5,3 млн рублей. Ввод – I квартал 2025 года.

Читайте также:  Проекты MR Group вышли в полуфинал в шести номинациях премии Urban Awards

Компания СЗ Гарант-Инвест, ООО начинает продажи в ЖК Новое Летово, который появится в поселении Сосенское НАО столицы, в 8 км от МКАД. Предусмотрено строительство двух детских садов, школы, поликлиники, ТРЦ. Первая очередь включает в себя три корпуса высотой 7–8 этажей. Квартиры – площадью от 30,9 до 157,8 кв. м. Срок сдачи первой очереди – II квартал 2025 года. Цены начинаются от 8,4 млн рублей.

Новый проект вышел и в Подмосковье. Компания ДСК №1 (рейтинг B) вывела на рынок квартиры в ЖК 1-й Донской. Он будет построен в 7 км от МКАД в дер. Сапроново Ленинского городского округа Подмосковья. В проект входят 9 жилых корпусов высотой 6−24 этажей, два детских сада, школа, наземный и подземный паркинги. В апреле начались продажи квартир в корпусах №№ 1 и 2. Площадь квартир – от 24,9 до 84,3 кв. м. Цена – от 4,6 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 года.

Новые очереди

В начале апреля стартовали продажи третьей очереди ЖК Alia (рейтинг А-ВВ) от компании Asterus. Квартал возводится в районе Покровское-Стрешнево, на северо-западе Москвы. В новом корпусе предлагаются различные планировки площадью от 23 до 90 кв. м, а также редкие форматы – пентхаусы и ситихаусы. Выдача ключей запланирована на IV квартал 2025 года. Цена – от 8,7 млн рублей.

Группа Эталон (рейтинг A+) вывела в продажу таунхаусы в составе первой очереди ЖК Жилой квартал Shagal (рейтинг В+ВА). Квартал строится на набережной Марка Шагала и входит в программу развития территории ЗИЛ-Юг. В составе первой очереди возведут три малоэтажных корпуса, в которых разместятся 15 двух- и трехэтажных таунхаусов с панорамным остеклением. Площади варьируются от 188,2 до 254,2 кв. м. Ввод в эксплуатацию – 2024 год. Цена – от 84,2 млн рублей.

Level Group вывела в продажу новый корпус «Запад» в ЖК Level Причальный (рейтинг А-ВВ) на 1-й береговой линии Москвы-реки, на северо-западе столицы. Минимальная цена – 11 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2024 года.

Читайте также:  Недвижимость в Китае. Есть ли перспективы для российских инвесторов?

Компания Основа вывела на рынок 4-й корпус апарт-отеля Мираполис, который строится в Ярославском районе на северо-востоке Москвы. Площадь апартаментов – от 19,6 до 92,9 кв. м. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2026 года. Цены на апартаменты начинаются от 6 млн рублей.

ЛСР Недвижимость-Москва (рейтинг А) начала продажи нового объема квартир в ЖК Wave (рейтинг В+АА) с чистовой отделкой от застройщика. Площадь квартир – от 23 до 106 кв. м. Комплекс реализуется на улице Борисовские Пруды района Москворечье-Сабурово ЮАО столицы. Ввод домов в эксплуатацию – II квартал 2026 года. Цены – от 8,4 млн рублей.

Компания МИЦ (рейтинг B+) вывела на рынок квартиры в корпусе №9 ЖК «Цветочные поляны» (рейтинг В-ВВ), который строится в НАО около деревни Староселье. Корпус рассчитан на 389 квартир площадью от 22 до 62 кв. м. Срок сдачи – IV квартал 2024 года. Цены – от 4,3 млн рублей.

Также стартовали продажи квартир в корпусе №7 ЖК «Новоград «Павлино» (рейтинг С+ВА), который МИЦ строит в Подмосковье, рядом с г. Балашиха. В 22-этажном корпусе 231 квартира. Цена – от 3,3 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2025 года.

ГК Гранель (рейтинг В) обновила три своих проекта: МЖК «Театральный парк», ЖК Новая Рига и ЖК Ильинойс. В МЖК «Театральный парк», который строится в Королеве, вышел в продажу четырехэтажный корпус 26. Площадь квартир – от 23,2 до 67,8 кв. м. Цена – от 4,6 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2024 года.

В ЖК Новая Рига (рейтинг В-СВ), который строится в Красногорске, в продажу поступил корпус 1,8. Минимальная площадь квартир – 25,9 кв. м. Минимальная цена – 4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 года.

ЖК Ильинойс (рейтинг А-СВ), который возводится в Красногорске, начались продажи квартир в корпусе №2. Вторая очередь представляет собой два 23-24 этажных дома с подземным паркингом. Стоимость квартир начинается от 4,1 млн рублей. Покупателям доступны как квартиры с отделкой от застройщика, так и без нее. Корпус №2 планируется сдать в 2025 году.

Читайте также:  Новая развязка в разы улучшила транспортную доступность ЖК «Новое Нахабино»

Группа «Самолет» обновила четыре своих проекта. В апреле она вывела на рынок квартиры в корпусе 19 ЖК «Остафьево» (рейтинг В-ВВ), который строит в Новой Москве, в селе Остафьево. Площади – от 22,3 до 95,7 кв. м. Срок сдачи 19-го корпуса – III квартал 2024 года. Цены – от 5,9 млн рублей.

Также компания начала продажи в корпусах 13.1 и 13.2 ЖК «Пригород Лесное» (рейтинг С+ВВ), который возводит рядом с селом Молоково в Подмосковье. Площадь квартир варьируется от 22,3 до 80,8 кв. м. Ввод в эксплуатацию — II квартал 2025 года. Цена – от 3,8 млн рублей..

В ЖК Новое Внуково, который строится на участке между поселком Кокошкино и деревней Шарапово в Новой Москве, вышли в продажу квартиры в корпусах 20, 23, 24, 25. Площадь квартир – от 21,7 до 81 кв. м. Минимальная стоимость квартир — 5,59 млн рублей. Корпуса планируют сдать в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

В ЖК Новое Видное, который строится в Ленинском городском округе, около деревни Белеутово, открылись продажи квартир в корпусах 13.1, 13.2 и 17. Площадь квартир – от 22,2 до 88,2 кв. м. Застройщиком предусмотрена чистовая отделка. Ввод в эксплуатацию – I и II квартал 2025 года. Цены стартуют от 4, 7 млн рублей.

ГК А101 (рейтинг В+) открыла продажи квартир в доме 3 в ЖК «Бунинские кварталы», который строится в поселении Сосенское НАО Москвы. Новый дом состоит из пяти монолитных корпусов переменной этажности – от 8 до 17 этажей. В них расположены 509 квартир площадью от 20,3 до 116,4 кв. м. Срок сдачи корпусов — II квартал 2025 года. Минимальная цена за студию — 5,5 млн рублей.

ПИК (рейтинг А+) приступила к продажам квартир в корпусах 1.26.1 и 1.26.2 ЖК «Одинцово-1» (рейтинг А-ВА), который строит в южной части города Одинцово Московской области. В 16-этажном корпусе № 1.26.1 запроектировано 187 квартир с предчистовой отделкой. Корпус №1.26.2 высотой 25 этажей рассчитан на 395 квартир с финишной отделкой. Площадь квартир – от 19,6 до 85,9 кв. м. Ввод новых корпусов в эксплуатацию – IV квартал 2024 года. Цена – от 3,9 млн рублей.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.