Новости и аналитика        28 ноября 2021        0

Рейтинг районов Москвы по стоимости аренды: квартиры дорожают

Рейтинг районов Москвы по стоимости аренды: квартиры дорожают


За прошедший год, с августа 2018-го, арендные ставки на столичные квартиры выросли на 6,8% и с учетом Новой Москвы составили 50 590 руб./мес. Это подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на съемное жилье по районам Москвы на основе базы объявлений своего портала.


В пределах Садового кольца средняя стоимость квартиры составляет около 110 тыс. руб./мес., в районе МКАД – чуть более 30 тыс. руб./мес., в Новой Москве – от 20 до 30 тыс. руб./мес.


Центр все дороже


Хамовники остаются самым дорогим районом Москвы. Чтобы снимать здесь квартиру, нужно располагать средним бюджетом в 128 тыс. руб./мес. (без учета элитного сегмента). За год ставки поднялись на 8,5%.


Второе место у соседнего Арбата со средней ставкой 121,5 тыс. руб./мес. (+5,8% к прошлому году). Чуть-чуть дешевле обойдется съемная квартира в Тверском районе, где ставки поднялись за год на 4,9% и составили к 120 тыс. руб./мес. На четвертом месте Пресненский район – 115,6 тыс. руб./мес. и +5,9%.


Далее идут Якиманка и Замоскворечье, которые подорожали за год на 4,8% и 7,9%, при этом средние ценники в обоих районах почти сравнялись: на Якиманке – 111 тыс. руб./мес., в Замоскворечье – 110 тыс. руб./мес. Самая высокая годовая динамика отмечена в Мещанском районе, где ставки увеличились на 12,4% и достигли 102 тыс. руб./мес.


На тысячу рублей меньше аренда в Басманном районе – 101 тыс. руб./мес. (+6,7%). На девятом месте район ЗАО – Раменки (98,5 тыс. руб./мес.; +5,1%), замыкает первую десятку Красносельский район, где за квартиру в среднем просят 96,5 тыс. руб./мес., что на 9,1% дороже, чем год назад.


Окраины и Замкадье


В границах МКАД самые дешевые съемные квартиры летом 2019 следует искать в Бирюлево Западном и Капотне – разница в средних ценниках здесь менее чем в сотню рублей и приблизительно составляет 30,5 тыс. руб./мес. На тысячу больше попросят за проживание в Дмитровском районе – 31,5 тыс. руб./мес.


За МКАД бюджетней всего снимать квартиру в удаленном Зеленограде – примерно 26,5 тыс. руб./мес. Чуть подороже обойдутся Молжаниновский и Северный районы. Около 30 тыс. руб./мес. придется заложить на проживание в Косино-Ухтомском и Восточном районах, почти 31 тыс. руб./мес. – во Внуково и чуть больше 32 тыс. руб./мес. – в Некрасовке.

Читайте также:  Дайджест развития Новой Москвы во II квартале: инфраструктура, дороги, жилье


Отрицательная ценовая динамика отмечена только в Северном (–1,7%) и Дмитровском (–1,9%) районах. В среднем «дешевая десятка» выросла за год на 3,3%.


Самые бюджетные ценники, как известно, следует искать в Троицком округе Новой Москвы. Прежде всего, это отдаленные от МКАД Киевское (21 тыс. руб./мес.) и Кленовское (23 тыс. руб./мес.) поселения. Плюс-минус 24 тыс. руб./мес. стоят квартиры в Новофедоровском, Вороновском, Щаповском, Филимонковском и Первомайском поселениях. Ближе к 25 тыс. руб./мес. просят арендодатели в Краснопахорском, Михайлово-Ярцевском и Рязановском поселениях.


В Новой Москве в целом зафиксирована положительная годовая динамика. Больше всего выросли цены в Новомосковском АО: на 9,1% в Мосрентгене (28 тыс. руб./мес.) и на 6,8% – в Воскресенском (27 тыс. руб./мес.).


«С августа прошлого года в Большой Москве ставки на съемные квартиры поднялись на 6,8% и составили 50,6 тыс. руб./мес., – подводит итог Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Заметнее всего активизировался спрос на жилье в центре, которое подорожало в среднем на 9,1%. В спальных районах ставки тоже выросли, хотя и не так значительно. В течение года были отмечены два ярко выраженных цикла бурного роста цен – как и положено, осенью, в начале делового сезона, и весной, в период возобновления активности после новогодних праздников».


ТОП-10 самых дорогих районов Москвы















Район


 


 


Ср. арендная ставка, руб./мес.


Прирост за год


 


1


Хамовники


127745


8,5%


2


Арбат


121530


5,8%


3


Тверской


119651


4,9%


4


Пресненский


115638


5,9%


5


Якиманка


111473


4,8%


6


Замоскворечье


109735


7,9%


7


Мещанский


102364


12,4%


8


Басманный


101226


6,7%


9


Раменки


98472


5,1%


10


Красносельский


96582


9,1%


 


Среднее


110442


9,1%

ТОП-10 самых дешевых районов «старой» Москвы















Район


 


 


Ср. арендная ставка, руб./мес.


Прирост за год


 


1


Зеленоград АО


26734


4,1%


2


Молжаниновский


27946


2,8%


3


Северный


28136


-1,7%


4


Косино-Ухтомский


29674


0,8%


5


Восточный


30252


5,3%


6


Бирюлево Западное


30475


0,8%


7


Капотня


30564


2,8%


8


Внуково


30736


3,3%


9


Дмитровский


31557


-1,9%


10


Некрасовка


32118


6,3%


 


Среднее


30819


3,3%

ТОП-10 самых дешевых районов Большой Москвы















Поселение


 


 


Ср. арендная ставка, руб./мес.


Прирост за год


 


1


Киевский


21373


-3,0%


2


Кленовское


23416


2,3%


3


Новофедоровское


23754


2,2%


4


Вороновское


23992


2,3%


5


Щаповское


24117


1,6%


6


Филимонковское


24276


-0,8%


7


Первомайское


24403


2,9%


8


Краснопахорское


24732


2,8%


9


Михайлово-Ярцевское


24982


2,5%


10


Рязановское


25007


3,1%


 


Среднее


24005


2,6%

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама