Новости и аналитика        27 октября 2021        0

Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам III квартала


В III квартале 2021 года, по данным аналитиков «Метриум», 52,3% всех ДДУ в новостройках ТиНАО были заключены в 5 самых востребованных комплексах, что сопоставимо с показателями аналогичного периода прошлого года. На долю самого популярного у покупателя проекта пришлось 14% всех сделок.


ЖК-Скандинавия-дом-14.jpg 


Аналитики «Метриум» подсчитали, что в III квартале 2021 года в расположенных на территории Новой Москвы проектах было заключено порядка 6,1 тыс. договоров долевого участия в строительстве, что на 2,5% ниже, чем в III квартале 2020 года. Однако по сравнению со II кварталом 2021 года количество сделок снизилось на 18,2%.


В общем объеме ДДУ в Большой Москве по итогам периода доля Новой Москвы составляет 30,5%. По сравнению с тем же периодом прошлого года она выросла на 1%. Стоит отметить, что данный показатель остается на относительно стабильном уровне с 2019 года, находясь в коридоре 29,5-30,8%.


За 3 месяца топ-15 самых востребованных новостроек ТиНАО обновился незначительно: его покинули два комплекса (ЖК «Первый Московский» и ЖК «Румянцево Парк»), места которых заняли ЖК «Цветочные поляны» и ЖК «Городские истории». В 60% проектах, вошедших в топ-15 самых продаваемых ЖК Новой Москвы, средняя стоимость квадратного метра превышает среднерыночную (194,8 тыс. рублей).


Лидерство осталось за ЖК «Скандинавия» от девелопера ГК «А101», доля которого в общем количестве сделок выросла за квартал до 14%. Всего с июля по сентябрь 2021 года в нем было заключено 849 ДДУ, среднемесячный темп продаж – 283 квартиры. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в данном комплексе в сентябре 2021 года достигла 215,6 тыс. рублей.


На втором месте – ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна» от застройщика «Инвесттраст». В общем объеме сделок по итогам III квартала доля проекта составляет 13%. В отчетный период в нем было заключено 791 ДДУ, среднемесячный темп продаж – 263 квартиры. Средневзвешенная стоимость «квадрата» в проекте по итогам сентября 2021 года составила 163,5 тыс. рублей.


Замыкает тройку лидеров еще один комплекс от ГК «А101» – ЖК «Прокшино», на который приходится 12% в общем объеме сделок по итогам квартала. В июле-сентябре 2021 года в данном проекте заключено 709 ДДУ, среднемесячный темп продаж – 236 квартир в месяц. Средневзвешенная цена квадратного метра в ЖК по итогам сентября 2021 года достигла 222,9 тыс. рублей, что является самым высоким показателем среди топ-15.

Читайте также:  ЖК AQUATORIA: в продажу поступил последний пул квартир


Стоит отметить, что в проектах из первой тройки с начала года в продажу вышел значительный объем нового предложения. Этим и обусловлены результаты реализации в них, сопоставимые с показателями II квартала 2021 года, в котором еще действовали старые условия льготной ипотеки.


 


Самые продаваемые ЖК Новой Москвы по итогам III квартала 2021 года*

















































































































































 

 

Проект

Сегмент

Поселение

Число

ДДУ в III кв.

Доля в общем кол-ве ДДУ

в III кв.

Средняя цена кв.м. в сентябре 2021,

тыс. руб.

1

Скандинавия

Массовый

Сосенское

849

14,4%

215,6

2

Новые
Ватутинки. Микрорайон Десна

Массовый

Десёновское

791

13,4%

163,5

3

Прокшино

Массовый

Сосенское

709

12%

222,9

4

Бунинские
луга

Массовый

Сосенское

442

7,5%

198,4

5

Новое
Внуково

Массовый

Кокошкино

304

5,1%

177,4

6

Алхимово

Массовый

Рязановское

284

4,8%

201

7

Остафьево

Массовый

Рязановское

262

4,4%

212

8

Середневский
лес

Массовый

Филимонковское

260

4,4%

155,7

9

Саларьево
Парк

Массовый

Московский

244

4,1%

206,9

10

Городские
истории

Массовый

Внуковское

207

3,5%

205

11

Цветочные
поляны

Массовый

Филимонковское

181

3,1%

168,5

12

Новые
Ватутинки.  Микрорайон Центральный

Массовый

Десёновское

168

2,8%

189,5

13

Переделкино
Ближнее

Массовый

Внуковское

157

2,7%

205,7

14

Испанские кварталы

Массовый

Сосенское

152

2,6%

218,5

15

Кленовые
аллеи

Массовый

Десёновское

117

2,0%

183,8

*По количеству договоров
долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка
от четырех и более квартир).



Источник:
«Метриум»

 

По данным «Метриум» средняя стоимость
квадратного метра в новостройках ТиНАО по итогам III квартала
достигла 194,8 тыс. рублей. При этом в 9 из входящих в рейтинг 15 проектов цена
«квадрата» превышает среднерыночное значение.

Эксперты «Метриум» отмечают, что
15 наиболее востребованных у покупателей проектов реализуются 7 застройщиками. По
сравнению со II кварталом 2021 года количество девелоперов увеличилось за
счет появления в рейтинге ЖК «Городские истории» от компании «Центр-Инвест». По
3 проекта приходится на долю ГК «А101», ГК «ПИК» и ГК «Самолет», по 2 – ГК «МИЦ»
и «Инвесттраст», по одному – «Центр-Инвест» и ГК «Абсолют».

«В III квартале 2021
года в Новой Москве фиксировалась тенденция к плавному замедлению покупательского
интереса после вызванного ажиотажным спросом перегрева, – резюмирует Надежда
Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети
CBRE).
– Однако подобный тренд в
меньшей мере затронул расположенные в ТиНАО проекты от лидеров рынка. Это обусловлено
как доступными относительно «старой» Москвы ценами, так и высокими темпами
развития инфраструктуры на присоединенных территориях. Полагаю, что в
перспективе данные факторы позволят сохранить приемлемый уровень продаж на фоне
сдержанного интереса к новостройкам».

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама