Новости и аналитика        27 октября 2021        0

Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в III квартале


По данным аналитиков «Метриум», выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам III квартала 2021 сократилась на 9% относительно предыдущего периода. Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост доходов данных компаний составил 28,7%. В свою очередь, прибыль девелоперов, занявших два первых места, увеличилась за год более чем на 60%.


 Hide 1.jpg


В III квартале 2021 года на первичном рынке «старой» Москвы было заключено 15,3 тыс. ДДУ на 833тыс. кв.м., что принесло застройщикам 260 млрд рублей. По сравнению с апрелем-июнем 2021 года количество сделок сократилось на 16,3%, реализованный метраж – на 18,6%, выручка – на 14,3%. Относительно III квартала 2020 года площадь и число договоров долевого участия снизились на 9,8% и 4,9% соответственно, однако выручка увеличилась на 13,8%.


В проектах 10 самых успешных застройщиков в июле-сентябре 2021 года было продано 539 тыс. кв.м., что составляет 64,6% от всей реализованной площади. Это на 5,2% больше, чем за II квартал 2021 года и на 4,4% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Доля сделок в ЖК от востребованных девелоперов в общем объеме заключенных ДДУ в III квартале 2021 года достигла 63,5%, что превышает показатели предыдущего квартала и июля-сентября 2020 года на 2,8% и 3,2% соответственно.


По сравнению с предыдущим периодом рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы обновился всего на одну позицию: его покинула компания «ИНТЕКО», которую сменил застройщик ГК «Пионер». Тройка лидеров остается неизменной с III квартала 2020 года.


Первое место с 2017 года занимает девелопер ГК ПИК. За III квартал 2021 года в его комплексах было заключено 4,5 тыс. договоров долевого участия на 222,1 тыс. кв.м. (26,7% от общего объема реализованной площади), что принесло компании 54,8 млрд рублей. По сравнению с тем же периодом 2020 года выручка застройщика увеличилась на 69,9%. Самые успешные проекты – ЖК «Люблинский парк», «Мякинино парк», «Перовское 2».

Читайте также:  Глава Сбербанка напомнил о скором завершении программы льготной ипотеки под 6,5%


Вторую строчку сохранил за собой девелопер «Донстрой». В июле-сентябре 2021 года в его проектах совершено почти 1,6 сделок по ДДУ на 103,4 тыс. кв.м. (12,4% от суммарного объема проданного метража). Выручка составила 36,4 млрд рублей, что на 64,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Стоит отметить, что только у данного застройщика зафиксирован рост основных показателей по сравнению со II кварталом 2021 года: реализованная площадь увеличилась на 33,8%, количество договоров долевого участия – на 19,8%, доходы – на 19,7%. Это обусловлено высокими продажами в ЖК «Символ» и «Остров», которые занимают лидирующие позиции в своих сегментах.


На третьем месте расположился девелопер MR Group. В III квартале 2021 года в проектах данного застройщика было заключено 1,2 тыс. ДДУ на 66,4 тыс. кв.м., что составляет 8% всей проданной площади за период. Стоит отметить, что реализованный метраж за 3 месяца увеличился на 11,4%. Выручка за июль-сентябрь 2021 года достигла 23,9 млрд рублей. Самыми востребованными проектами компании являются ЖК Mod, «Метрополия», Symphony 34.


 


Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале 2021 года*













 


 


Девелопер


Продано площадей за квартал, тыс. кв.м


Количество заключенных ДДУ


Выручка,


млрд руб.**


Доля рынка по проданной площади


1



ГК ПИК


222,1


4 504


54,8


26,7%


2



ДОНСТРОЙ


103,4


1 583


36,4


12,4%


3



MR Group


66,4


1 226


23,9


8,0%


4



ГК Эталон


29


430


8,8


3,5%


5



INGRAD


22


315


7,9


2,6%


6



Tekta Group


20,2


333


7,2


2,4%


7



Центр-Инвест


21,1


331


6,8


2,5%


8



ГК ФСК


15,7


256


6,4


1,9%


9



Группа ЛСР


17,2


362


5,8


2,1%


10



ГК Пионер


22,2


386


5,5


2,7%


*Исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир и/или апартаментов).

** Экспертная оценка            

Источник: «Метриум»


 


«Доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы за III квартал увеличилась – теперь на них приходится практически две трети всего объема реализованной площади, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Основная конкуренция наблюдается между тремя наиболее крупными застройщиками. Более того, у «ДОНСТРОЙ» и MR Group практически весь объем реализованной площади (99% и 98,6% соответственно) приходится на проекты бизнес-класса, элитные и премиальные новостройки, что обеспечивает им высокий уровень выручки при сравнительно небольшом количестве проданных квадратных метров. В совокупности оба девелопера реализовали на 24% меньше метров, чем лидер рейтинга ГК «ПИК» (специализируется на массовом сегменте), но при этом получили на 10% больше выручки».

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама