Новости и аналитика        27 октября 2021        0

Сентябрьские новички: в Москве пять новых проектов, высотки от «ПИК», цена от 5,4 млн рублей за «прописку», квартиры из Перми


Столичные застройщики работают без сна и отдыха, отпусков и отгулов. Новые проекты активно пополняют рынок новостроек, который заливается проектным финансированием от ведущих банков.


Свежее дыхание Москвы: новые проекты

Компания «ПИК» (рейтинг А+) продолжает высотную парковую эпопею. В сентябре компания приступила к реализации первых четырех (№№1.1, 1.2, 1.3, 1.4) корпусов ЖК «Лосиноостровский парк». Здания высотой 34 этажа строят на востоке Москвы, в районе Метрогородок, между Открытым и Щелковским шоссе. Всего в рамках проекта запланировано строительство 22 корпусов, а также двух детсадов и школы. Площадь квартир варьируется от 20 до 85,6 кв. м. Минимальная цена – 5,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2024 года.


Компания «Мангазея Девелопмент» приступила к реализации квартир в ЖК «Интонация» на Щукинской улице, на северо-западе столицы. В двух 23-этажных корпусах запланировано 308 квартир площадью от 36 до 130 кв. м, 186 машино-мест в подземном паркинге и там же 110 индивидуальных кладовых. Из особенностей проекта – высота студий на первом этаже равняется 5,22 м, потолки на 20 и 21 этажах достигают 3,4 м. На данный момент стоимость жилья начинается от 15,2 млн рублей за «однушку» площадью 48,6 кв. м на втором этаже. Ввод в эксплуатацию – конец 2023 года.


Компания UDS начала продажи в ЖК Kinetik на Дмитровском шоссе, на севере Москвы. В 31-этажном здании 553 квартиры площадью от 21,3 до 70,3 кв. м. На подземном уровне запроектирован паркинг на 150 автомобилей. Застройщик в Москве не известен. UDS («УралДомСтрой») – девелопер, работающий на территории Перми, Ижевска и Смоленска, теперь – и в столице. Цена 36-метровой квартиры – 9, 98 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2024 года.

Читайте также:  Заключение о соответствии (ЗОС) на 6 корпус ЖК «Новокрасково» получено на 3 месяца раньше запланированного срока


Компания «ДСК №1», которая входит в группу «ФСК» (рейтинг А-), вывела на рынок квартиры в трех корпусах нового ЖК «1-й Ленинградский». Комплекс расположится в Молжаниновском районе на севере Москвы, на пересечении Ленинградского и Международного шоссе. Всего запланировано шесть корпусов высотой 12-15 этажей на 3483 квартиры площадью от 24 до 85 кв. м. Высота потолков – от 2,74 до 3,24 м. В продаже – три корпуса. Цена квартир – от 6,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2022 года.


Концерн «КРОСТ» (рейтинг А) открыл продажи в новом премиальном ЖК «Театральный Квартал», который строится в районе Щукино на ул. Расплетина. Комплекс состоит из четырех корпусов, получивших свои названия в честь знаменитых архитекторов и деятелей искусств столицы XX века: Фомина, Щусева, Жолтовского и Щукина. Дом Жолтовского рассчитан на 196 квартир площадью от 29 до 92 кв. м. «Дом Щусева» – на 207 квартир площадью от 33 до 97 кв. м. Он самый высокий в комплексе – 26 этажей. «Дом Фомина» — клубный дом с приватной территорией и отдельным паркингом на 144 квартиры площадью от 33,5 до 127 кв. м. Цена однокомнатной квартиры начинается от 13,1 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2024 года.


Новое предложение в старых проектах

Группа «Самолет» (рейтинг А) открыла продажи квартир в корпусе 5 ЖК «Новое Внуково», который строится в Новой Москве, в 24 км от МКАД. Все квартиры — с чистовой отделкой, также можно выбрать вариант с мебелью и даже кухней. Ввод в эксплуатацию – конец 2022 года. Цена – от 5,3 млн рублей.

Читайте также:  Квартира для пиджака – самые доступные новостройки рядом с Москва-Сити


Также компания запустила продажи в корпусе 1.3 апарт-отеля «Тропарево парк», который строится в деревне Румянцево Новомосковского округа Москвы. Площади апартаментов варьируются от 21,1 до 74,4 кв. м. Ценник – от 6,9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2022 года.


Большой приплод случился у компании «ПИК»: в пяти проектах поступили в продажу новые квартиры. Так, начались продажи в блоке 8, секциях 1, 2, 3, 4, 7 и 8, ЖК Green park (рейтинг ВВА), который строится в Останкинском районе, на северо-востоке Москвы. Блок 8 состоит из четырех корпусов высотой 14 и 22 этажа. Площади квартир — от 25 до 126 кв. м. Цена – от 9 млн рублей. Заселение – до 20 февраля 2024 года.


В Новой Москве «ПИК» начал продажи квартир в корпусе 1.1 ЖК «Середневский лес». Высота корпуса — 9 этажей. Площади квартир в доме — от 20 до 69 кв. м. Ценник – от 4,2 млн рублей. Заселение – до 30 ноября 2023 года.


В ЖК «Саларьево парк» (рейтинг В+ВА) вышли в продажу квартиры в корпусе 53. Жилой комплекс строится на юго-западе Москвы. В корпусе 17 этажей. Площади квартир — от 19 до 86 кв. м. Цена – от 5,6 млн рублей. Заселение – до 8 сентября 2023 года.


Также в сентябре «ПИК» вывел на рынок квартиры в корпусе 1.21 ЖК «Одинцово-1» (рейтинг А-ВА), который строится в южной части города Одинцово Московской области. Высота корпуса — 25 этажей. Площади квартир — от 22 до 93 кв. м. Цена – от 4,3 млн рублей. Заселение – до 30 декабря 2023 года.


Еще один проект в Подмосковье от «ПИК» прирос новым предложением. Начались продажи квартир в корпусах 1.13–1.14 и 14 ЖК «Ильинские луга», который строится рядом с п. Ильинское-Усово, в Красногорском районе, в 10 км от столицы по Новорижскому шоссе. Высота корпуса — 9 этажей. Площади квартир — от 20 до 87 кв. м. Цена – от 3,9 млн рублей. Заселение – в 2023 году.

Читайте также:  В Подмосковье за полгода продали свыше 1,6 тыс. квартир бизнес-класса


Компания «Гранель» (рейтинг В) вывела в продажу новый объем квартир в ЖК Profit (рейтинг ВВА), который строит на ул. Газгольдерная, на юго-востоке Москвы. Стоимость квартир начинается от 6,26 млн рублей, с отделкой – от 7 млн. Ввод – II квартал 2023 года.


Компания «Инград» (рейтинг В+) приступила к продажам квартир в новых корпусах №№4.1 и 4.2 (третья очередь) ЖК VESNA, который возводится в подмосковной Апрелевке. Каждый корпус рассчитан на 86 квартир без отделки площадью от 23,6 до 68,7 кв. м. Минимальная цена – 3,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2022 года.


Столичная цена все выше и выше

По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена квадратного метра на первичном рынке массового сегмента по итогам III квартала составила 256 490 рублей (+2,8% за месяц; +4,5% квартал; +14% за 6 месяцев; +24% за 9 месяцев; +35% за 12 месяцев). Хотя темп роста цен с августа стал замедляться, по итогам сентября был зафиксирован рост средневзвешенной цены квадратного метра, он составил 2,8%. Ну что тут скажешь! Новички падают на благодатную почву.


Московские квартиры постепенно дешевеют. Акции скрывают этот процесс, но делают это тихо и незаметно. В сентябре можно сэкономить несколько миллионов рублей, получить на полгода почти бесплатную ипотеку и даром машино-место.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама