Сколько стоит ремонт квартиры: расчеты, примеры цен в Москве и по России

Однако, изучая предложения на сайтах компаний-подрядчиков, вы в какой-то момент понимаете, что отремонтировать квартиру можно за 3000 руб/м2 и за 30000 руб/м2. Разница существенная, а бюджет не резиновый. Другой вопрос, что означают эти цифры: объем работ, качество ремонта или что-то ещё. Давайте разбираться со всеми нюансами подсчета сметы, чтобы точно понимать – во сколько обойдется ремонт.

Сколько реально стоит ремонт квартиры?

Стоимость ремонта за кв. метр отражает общую сумму всех затрат на работы, поделенную на площадь жилья. Однако каждый проект индивидуален, поэтому сказать точно, без осмотра квартиры, сколько нужно денег – невозможно. Реальная стоимость ремонта квартиры рассчитывается индивидуально под каждый объект при составлении сметы. Многое зависит от состояния жилья, типа ремонта, запросов владельца к материалам и срокам выполнения работ.

Например, затраты на ремонт квартиры в новостройке зависят от типа отделки: черновая, предчистовая или с ремонтом от застройщика. В первом варианте без капиталки не обойтись, во втором – можно заказать косметический ремонт, а в третьем – слегка обновить интерьер под предпочтения клиента. Соответственно объем работ в каждом случае разный, как и бюджет на ремонт.

Как считают ремонт за квадратный метр в квартире-вторичке? Стоимость также зависит от состояния жилья и запросов клиента. Нужен ли капитальный ремонт или достаточно косметического, задумал владелец перепланировку или его все устраивает, требуется ли замена инженерных коммуникаций и т.д. Определившись с этими вопросами, можно составлять проект и рассчитывать смету.

Какие работы могут быть включены в смету:

Черновые. Сюда входят все демонтажные и строительные работы. Например, требуется перепланировка, значит сначала демонтируются старые перегородки и потом возводятся новые. Вскрытие полов, замена стяжки, демонтаж настенных покрытий, замена окон и входных дверей. Словом, все грязные и шумные работы относятся к черновым. По затратам – это примерно 25-40% от общей сметы на весь ремонт.
Замена инженерных коммуникаций. Это электромонтажные и сантехнические работы. Стоимость может быть разной. Например, требуется замена и разводка труб водоснабжения, установка радиаторов отопления, монтаж сантехнических приборов, прокладка новой электропроводки. Такой ремонт не может быть дешевым по определению. Придется потратить 15-20% от общего бюджета. В новостройке затраты будут меньше, если застройщик проложил качественные инженерные сети.
Отделочные работы. Стены, пол, потолки выравниваются, чтобы создать ровную поверхность для монтажа финишных покрытий. Затраты составляют 15-20% бюджета в зависимости от выбранных материалов отделки и объема работ.
Чистовые. Монтируется напольное покрытие, выполняется покраска или оклейка стен обоями, устанавливается натяжной потолок (по запросу клиента). Затраты на чистовой ремонт в квартире составляют 10-20% от общей сметы. Точная сумма зависит от качества материалов и объема работ.
Монтаж элементов интерьера. Устанавливаются межкомнатные двери, светильники, выключатели, розетки. Если заказывался дизайн-проект с установкой мебели, то расставляются гарнитур на кухне и в комнатах. Это ещё примерно 15–20% от общей сметы.

«Довольно часто мы сталкиваемся с тем, что люди переплачивают за ремонт 30–50% от реальной стоимости. Почему так происходит? Владельцы новостроек или вторичного жилья ориентируются на примеры ремонта квартиры с ценами. Это нормальная практика, но… важно понимать, что каждый объект индивидуален. Как и запросы к уровню ремонта у каждого человека могут быть разными. Соответственно при расчете сметы на ремонт нужно исходить из конкретных условий. Не гнаться за брендовыми материалами, которые подорожали в 2-3 раза. Лучше купить качественные, которые по характеристикам ничуть не хуже. Заказывать ремонт квартиры в одной компании с хорошими отзывами и портфолио. Ответственные подрядчики закупают материалы по оптовым ценам, плюс – предлагают скидки на ремонт «под ключ».

Кривцов Сергей, прораб DOMEO

Ремонт квартир в цифрах

Приведем ещё один критерий, который поможет определить – во сколько обойдется ремонт в новостройке или в квартире-вторичке. Это класс ремонта. Почти все подрядчики предлагают три варианта:

Бюджетный или эконом-класс. Разрабатывается типовой дизайн-проект, в отделке используются качественные и недорогие материалы.
Стандарт или средний уровень. Дизайн квартиры более сложный, в отделке применяются качественные материалы средней ценовой категории.
Эксклюзив или премиум-класс. Разрабатывается эксклюзивный дизайн-проект, в отделке используются премиальные материалы.

В DOMEO такие цены на ремонт квартиры:

Таблица расценок по ремонту в Москве, МО и регионах России

Понять, сколько примерно стоит ремонт квартиры в Москве и других городах России можно по отдельным прайсам на работы. Приведем цены на основные ремонтные услуги:

Демонтажные работы по проекту перепланировки квартиры – от 1 до 5 тысяч рублей за кв. метр;
Замена или ремонт сантехники – от 5 до 30 тысяч рублей за единицу;
Замена электропроводки, монтаж электрики – от 1 до 2,5 тысяч рублей за точку;
Ремонт и отделка потолков – от 1,5 до 3,5 тысяч рублей за кв. метр;
Демонтаж и установка оконных конструкций – от 8 до 20 тысяч рублей за штуку;
Ремонт полов «от» и «до» — от 1,5 до 5 тысяч рублей за кв. метр;
Выравнивание стен/потолков – от 1,5 до 2 тысяч за кв. метр;
Монтаж натяжного потолка – от 1,5 до 4 тысяч рублей за кв. метр;
Окрашивание стен – от 0,5 до 1,5 рублей за кв. метр;
Монтаж напольного покрытия – от 1 до 4 тысяч рублей в зависимости от материала (ламинат, паркет, ковролин, линолеум);
Установка входных и межкомнатных дверей – от 5 до 25 тысяч рублей за штуку.

Прайс на самые дорогие ремонтные работы в квартире:

Можно самостоятельно рассчитать смету, ориентируясь на эти примеры ремонта квартир с ценами. Но оптимальный вариант – это обратиться к ответственному подрядчику, который составит точную смету по всем этапам работ и поможет правильно сэкономить.

Вы можете рассчитать стоимость ремонта от DOMEO по ссылке: https://clck.ru/34ZGdK