Столичные новички декабря: 6 новых проектов, где купить квартиру за 142 млн рублей

Конец года у столичных застройщиков выдался пассивным, предпраздничным, с малым количеством новых проектов. Даже старые проекты очень скромно обновились новыми корпусами и очередями. Может, застройщики решили чуть передохнуть и направили все свои силы на подсчет прибыли, размер которой оказался опять значительно выше, чем ожидали.

Московские новые проекты: от 4,7 млн рублей

В конце года особо активно проявила себя ГК «ПИК» (рейтинг А+): два новых проекта и массовое обновление старых.

Так, компания приступила к реализации ЖК «Кавказский бульвар 51» в районе Царицыно. В декабре вышли в продажу корпуса 1.1, 1.2, 1.3, 1.4. Первые два расположены вдоль Кавказского бульвара, остальные — в глубине двора. Высота зданий – от 23 до 33 этажей. В составе комплекса запланированы школа и два детсада. Стоимость самой компактной, 19,8-метровой квартиры, с отделкой – 5,95 млн рублей. Все четыре корпуса планируется сдать во II квартале 2024 года.

Также в декабре ГК «ПИК» запустила продажи квартир в большом проекте в Зеленограде – ЖК «Зеленый парк». Здесь предлагаются самые дешевые квартиры среди новинок декабря. Участок, где ведется строительство, находится в районе Крюково, между Георгиевским проспектом, Кутузовским шоссе и Зеленой улицей. На площади 100 га будут построены дома от 11 до 25 этажей, а также два детских сада, две школы и один паркинг. Сейчас в продажу вышла первая очередь. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2024 года. Цена – 4,7 млн рублей за студию площадью 19,6 кв. м.

«ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг А) вывела на рынок квартиры в ЖК Wave, который будет построен в районе Москворечье-Сабурово, рядом с набережной Москвы-реки, Борисовским прудом и парком. Всего в рамках проекта запланировано 1482 квартиры площадью от 23,9 до 106,3 кв. м. Сдать первую очередь застройщик планирует во II квартале 2026 года (через ЧЕТЫРЕ года!). В нее войдут четыре башни: Azure, Bondi, Indigo и Sapphire. Минимальная цена – 8,96 млн рублей.

Компания AB Development приступила к продажам квартир в ЖК WOODS, который появится в Раменках, на 2-м Мосфильмовском переулке. Жилой комплекс состоит из двух башен высотой 14 и 18 этажей. Покупателям предложены квартиры площадью от 162 (это не опечатка) до 192 кв. м. В подземном паркинге запланировано 94 машино-места. Ввод в эксплуатацию – в середине 2024 года. Цена – от 142 млн рублей.

Компания «ФСК» (рейтинг А-) вывела на рынок квартиры в ЖК Sky Garden, который будет построен в районе Покровское-Стрешнево. В четырех корпусах высотой от 12 до 43 этажей запланировано 3970 квартир площадью от 24 до 120 кв. м. В подземном паркинге запроектировано 1247 мест. Также заявлен собственный парк площадью 3,85 га, в котором предусмотрены сухой (что-то новенькое) фонтан и пруд (не сухой). Сдача корпуса 1 намечена на середину 2025 года. Срок завершения всего проекта – 2026 год. Стоимость на старте продаж – от 10,25 млн рублей.

Компания GloraX начала продажи в апарт-отеле GloraX Aura Belorusskaya. Отель появится на 1-й улице Ямского Поля, рядом с метро «Белорусская» и «Менделеевская». Изначально на этом участке «Группа ПСН» планировала реализовать «I’M Тверская», но передумала. В рамках проекта запланировано 183 апартамента премиум-класса площадью от 31 до 91 кв. м, а также паркинг на 136 машино-мест. Ценник – от 22,8 млн рублей. Все помещения передаются с предчистовой отделкой. Завершить строительство планируется в III квартале 2024 года, передача ключей — до конца марта 2024-го.

Новые корпуса: Москва и Подмосковье

ГК «ПИК» обновила пять своих неновых проектов. В декабре вышли в продажу квартиры в корпусах 2.3 и 2.6 ЖК «Мичуринский парк», который расположен на западе столицы, в районе Очаково-Матвеевское. Высота корпусов – 21 и 33 этажа. Площади квартир – от 20 до 89 кв. м. Цена – от 7 млн рублей. Заселение – до 15 июля 2024 года.

Также компания запустила в продажу квартиры в корпусе 8.1 ЖК «Мещерский лес» (рейтинг С+ВА), который строится в районе Солнцево на западе Москвы. Высота корпуса 8.1 – 21 этаж. Площади квартир – от 21 до 86 кв. м. Цена – от 10 млн рублей. Заселение – до 15 ноября 2023 года.

В Подмосковье пополнился двумя новыми корпусами «Жулебино парк» (рейтинг В+ВА) – 12 и 13. Проект реализуется в городе Люберцы. Высота корпусов – 25 этажей. Площади квартир – от 21,5 до 71,7 кв. м. Минимальная цена за квартиру с отделкой – 5,7 млн рублей. Заселение – до 29 февраля 2024 года.

В ЖК «Бутово парк 2», который «ПИК» возводит рядом с поселком Дрожжино Ленинского района Подмосковья, вышел в продажу корпус 26. Высота корпуса – от 15 до 25 этажей. Площади квартир – от 23,3 до 90,7 кв. м. Цена – от 4,4 млн рублей. Заселение – до конца июня 2024 года.

Также в декабре начались продажи квартир в корпусе 1.20 ЖК «Одинцово-1» (рейтинг А-ВА), который строится в южной части города Одинцово Московской области. Высота корпуса – 25 этажей. Площади квартир – от 22 до 93,4 кв. м, цена – от 4,4 млн рублей. Заселение – до конца – 2023 года.

ГК «А101» (рейтинг В+) открыла продажи в доме 6 в ЖК «Прокшино» (рейтинг В+В), который реализует в Новой Москве. Это дом, состоящий из 6 монолитных корпусов переменной этажности (9–16 этажей). В них разместятся 1179 квартир. Минимальная стоимость квартиры – 5,9 млн рублей.