Столичные новички марта: немногочисленные проекты, дешевые апартаменты, доступное жилье в Подмосковье

• Новые проекты марта
• Скромное новое предложение в старых проектах

Московские девелоперы в марте не спешили выводить на рынок новые объекты. Всего-то на 350 квартир и 750 апартаментов. А вот Подмосковье пополнилось двумя большими и – что радует – малоэтажными проектами. Один (800 тыс. кв. м жилья) – с ценником в 130 тыс. рублей за «квадрат». Причем столько стоит квадратный метр в своем собственном доме, с отделкой, коммуникациями и с участком. Хотя до Москвы далековато будет.

Новые проекты марта

Компания Level Group вывела на рынок квартиры в ЖК «Level Бауманская». Новый комплекс будет построен в Бауманском районе ЦАО Москвы. В рамках проекта появятся три 9-12-этажных корпуса на 351 квартиру площадью от 19 до 149 кв. м. На подземном уровне – отапливаемый паркинг. Собственная социальная инфраструктура будет включать магазины, кафе и частный детский сад. Сдача комплекса намечена на IV квартал 2025 года. Цены от 14,8 млн рублей.

Компания «МонАрх Недвижимость» (рейтинг В) вывела в продажу апартаменты в апарт-отеле Aist Residence. 30-этажный дом появится на месте объекта незавершенного строительства в районе Черёмушки ЮЗАО Москвы. Всего предусмотрено 754 апартамента площадью от 22,8 до 95,6 кв. м с черновой отделкой. В подземном паркинге запланировано 97 машино-мест. Срок сдачи – IV квартал 2024 года. Цены начинаются от 7,26 млн рублей.

Уникальный проект для столичного рынка, да и для всей России запустила Группа «Самолет» (рейтинг А) – МЖК «Дмитров Дом». Впервые крупный застройщик вышел на рынок частных домов, при этом продажи будут вестись через эскроу-счета, проектное финансирование первой очереди предоставлено банком «ДОМ.рф» в размере 6,9 млрд рублей. Проект масштабный  – что для «Самолета» обычное дело. Площадь застройки более 1 тыс. га, которые расположены в Дмитровском районе Московской области. Всего будет построено более 850 тыс. кв. м жилья для 4000 жителей. Завершение застройки запланировано в 2036 году. Помимо жилья здесь появятся коворкинги, детские сады на 579 мест, школа для 1202 учеников, поликлиника, а также кафе, салоны красоты, стадион и рекреационный центр. В рамках первой очереди будет возведено 466 двухэтажных коттеджей и 13 таунхаусов с участками от 5 до 10 соток. Площади домов – от 105 до 227 кв. м. В продажу вышли первые 53 дома. Цена с чистовой отделкой и центральными коммуникациями – от 13,8 млн рублей. Интересно, насколько такое предложение окажется востребованным.

Еще один малоэтажный проект. Корпорация «Кошелев» запустила продажи квартир в МЖК «Белый город (Сергиев Посад)». Комплекс строится в Подмосковье, в Сергиевом Посаде, на территории площадью 44 га. Застройка будет трехэтажной (вот бы где пригодились CLT-панели из дерева). Первыми вышли в продажу восемь корпусов первой очереди. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. В корпусах от 11 до 23 квартир площадью от 26,9 до 112,1 кв. м. Помимо жилых домов, на территории комплекса могут появиться детские сады, школы, торговый центр и паркинги. Ввод в эксплуатацию корпусов №№1-8 – III квартал 2024 года. Цена – от 4,6 млн рублей.

Скромное новое предложение в старых проектах

MR Group (рейтинг А) открыла продажи в самом видовом корпусе на набережной – в 54-этажной башне Atlantic, которая возводится в составе второй очереди ЖК City Bay. Комплекс строится в районе Покровское-Стрешнево СЗАО столицы. В продажу выведены 200 квартир площадью от 24,1 кв. м, с предчистовой отделкой. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2025 года. Стоимость – от 12,3 млн рублей.

Level Group вывела на рынок новый объем квартир в «Level Селигерская», который строит в районе Западное Дегунино на севере Москвы, и «Level Нагатинская» (рейтинг В+ВА), который возводит в районе Нагатино-Садовники ЮАО столицы. В ЖК «Level Селигерская» поступили в продажу трехкомнатные квартиры с угловым остеклением в корпусе 2. Площадь – от 55,4 до 56,9 кв. м. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2024 года. Минимальная цена – 16,9 млн рублей.

В ЖК «Level Нагатинская» начались дополнительные продажи квартир площадью от 20,1 до 129 кв. м во всех четырех корпусах проекта. Отличительная черта нового объема — расположение на 15-26 этажах. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2023 года. Минимальная стоимость – 9 млн рублей.

«ПИК» вывела на рынок квартиры в корпусе 1.2 ЖК «Юнино» в Щербинке, в Новой Москве. Жилой квартал находится в 10 минутах ходьбы от МЦД-2 «Щeрбинка». В 17-этажном корпусе в продаже квартиры площадью от 19,9 до 82,8 кв. м. Цена – от 5,1 млн рублей. Заселение – апрель 2025 года.

Компания AFI Development открыла продажи двух новых корпусов повышенной комфортности 4А и 4Б в ЖК «Одинбург», который реализует в подмосковном Одинцово. В 25-этажных корпусах запланировано 529 квартир с витражным остеклением. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2025 года. Стоимость квартир начинается от 4,9 млн рублей.

Остались вопросы? Напишите их здесь. Эксперты ответят на них в одном из следующих материалов. Следите за анонсами статей и новостей в телеграм-канале и получайте комментарии на волнующие вас темы!