Новости и аналитика        28 октября 2021        0

Столичные новички в июне: 500 тыс. рублей за «квадрат» на старте, 6 млн рублей минимум


Свежие новостройки Москвы: 500 тысяч рублей за метр!

Два столичных проекта в июне запустила «ПИК» (рейтинг А+). Первый – ЖК «Дербеневская 20», который будет построен в Даниловском районе Москвы, рядом с набережной Москвы-реки, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Павелецкая». Застройка будет иметь высоту 32 этажа. Всего появится 7 башен. В первых двух корпусах запланированы 464 квартиры площадью от 25 до 105 кв. м (предчистовая отделка). Минимальная стоимость – 12,2 млн рублей. 488 тыс. рублей за квадратный метр! Также обещан подземный паркинг на 366 машин. Ввод в эксплуатацию – конец 2023 года.


Второй проект будет чуть подешевле. ЖК «Барклая 6» появится на западе Москвы, в районе Филевский парк, в 10-15 минутах пешком от МЦД, а также станции метро «Фили» и «Парк Победы». Проект включает восемь разновысотных домов, детский сад, школу и подземный паркинг. Пока застройщик пишет про высотность от 12 до 24 этажей, но также известно, что в рамках второй очереди будут построены три 32-этажные высотки. Сейчас в продаже один из «малоэтажных» корпусов. Квартиры площадью от 23 до 116 кв. м предлагаются по цене от 9,3 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2024 года.


Пока в поднебесье гадают о судьбе апарт-комплексов, переводить ли их в жилую ипостась или запретить на котловане, столичные застройщики продолжают активно предлагать этот формат. В июне компания «Гранель» (рейтинг В) запустила в продажу МФК HighWay в Южнопортовом районе Москвы, рядом с метро «Волгоградский проспект». В корпусе переменной этажности (до 23 этажей) запланировано 1974 апартамента площадью от 20 до 60 кв. м свободной планировки, все с кухнями-нишами. В проекте предусмотрены подземный паркинг и фитнес-центр с бассейном, а также офисы и торгово-развлекательная инфраструктура на первых этажах. Проектное финансирование – от банка ДОМ.РФ. Ценник начинается от 6 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – конец 2023 года.

Читайте также:  Квартира мечты ждет вас!


Компания MR Group запустила продажу квартир и апартаментов в МФК MOD, который строится на 4-й улице Марьиной Рощи, вл. 12. В рамках проекта будет построено пять 44-55-этажных корпусов на 2104 квартиры и 44 апартамента площадью от 25 кв. м. Высота потолков будет достигать 4,8 м. Предчистовая отделка (white box) входит в стоимость лотов. Из соцобъектов заявлены дошкольное образовательное учреждение на 100 мест и школа на 230 мест. Самая дешевая квартира (площадью 28,14 кв. м) предлагается за 11,8 млн рублей. Ввод в эксплуатацию первых трех корпусов запланирован на конец 2024 года.


Еще один проект апартаментов вывела на рынок компания Galaxy Group – апарт-отель «Досфлота, 10». Одно здание из двух блоков высотой от 2 до 6 этажей, объединенных стилобатом, появится на северо-западе Москвы, в Южном Тушино. Площади помещений варьируются от 55,25 до 133,16 кв. м. Фишкой станут открытые балконы, откуда должен открываться вид на лес. В июне открыто бронирование 42 апартов по цене от 9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2023 года.


Новые очереди в Москве

Компания «Донстрой» в июне вывела на рынок сразу же шесть новых корпусов в ЖК «Остров» (включен в Белый список) в Мнёвниковской пойме, на северо-западе столицы. Жители этого комплекса получили недавно вблизи станцию метро «Мнёвники», а к концу года должна быть запущена в пешей доступности станция «Терехово». В шести новых июньских корпусах высотой 22-23 этажа запланировано 1 488 квартир площадью от 28 до 154 кв. м, на верхних этажах – три пентхауса площадью 267-442 кв. м. Минимальный бюджет на квартиру без отделки — 11,5 млн рублей.


ГК «ФСК» (рейтинг А-) приступила в продажам квартир в последнем из трех корпусов ЖК «Архитектор» (рейтинг В+АА), который реализует в Обручевском районе на юго-западе Москвы. К продаже представлены квартиры разнообразных планировок площадью от 49,1 кв. м. Стартовая цена – 19,9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2023 года.

Читайте также:  В подмосковной Балашихе появится новый жилой комплекс


Компания «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг A) начала продажу квартир в доме №12 ЖК «Лучи» (рейтинг В-ВА), который строит в Солнцево между Киевским и Боровским шоссе. Одна из главных особенностей дома №12 — квартиры с террасами, расположенные на втором этаже. Площадь квартир в доме – от 21 до 56 кв. м. Цены пока (про пока пишет сам застройщик) начинаются от 6,5 млн рублей.


«ПИК» кроме двух новичков выпустила на рынок новые корпуса в четырех своих столичных проектах. Так, начались продажи квартир в корпусах 2.1 и 2.2 ЖК «Перовское 2», который реализуется в Нижегородском районе на юго-востоке столицы. Проект включает шесть жилых корпусов, детский сад, начальную школу, надземные паркинги и торговый центр. Высота свежих корпусов – 27 и 33 этажа. Площади квартир – от 20 до 78 кв. м. Ценник – от 7 млн рублей. Заселение – до конца 2023 года.


Начались продажи квартир в корпусе 1.2 ЖК «Руставели 14» (рейтинг В+ВА), который строится на северо-востоке Москвы, в 3 минутах ходьбы от метро «Бутырская». Проект «Руставели 14» включает 16 корпусов высотой от 12 до 32 этажей, два детских сада, школу и паркинг. В новом 32-этажном корпусе предлагаются квартиры площадью от 22 до 118 кв. м. Студия площадью 29,7 кв. м обойдется в 9,6 млн рублей. Заселение – до конца 2023 года.


В Новой Москве «ПИК» вывела на рынок квартиры в корпусе 3.6.3 ЖК «Бунинские луга» (включен в Белый список). Высота корпуса – 17 этажей. Площади квартир – от 19,6 до 86 кв. м. Минимальная цена – 5 млн рублей. Заселение – до 11 мая 2023 года.


В ЖК «Саларьево парк» (рейтинг В+ВА) начались продажи квартир в корпусах 49 и 50. Жилой комплекс строится в НАО Москвы, в 6 км от МКАД. До станции метро «Филатов Луг» 5 минут ходьбы. Высота корпусов – 17 этажей. Площади квартир – от 19,6 до 86 кв. м. Минимальная цена – 6,4 млн рублей. Заселение – до 15 мая 2023 года.

Читайте также:  Скидки до 10% к Международному женскому дню!


ГК «А101» (рейтинг В+) вывела на рынок дома 15 и 23 в южной части ЖК «Скандинавия» (рейтинг ВАА) в Коммунарке. Высота дома №15 — до 14 этажей, в нем будет 317 квартир площадью от 23,5 до 79,9 кв. м. Цены стартуют от 5,6 млн рублей. 9-16-этажный дом №23 состоит из 5 корпусов на 995 квартир площадью от 23,4 до 153,3 кв. м. Минимальный бюджет— 5,4 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2023 года.


Подмосковное пополнение: новые квартиры от 4 млн рублей

Подмосковные застройщики в июне совсем зажарились. Только «ПИК» обновил два своих немаленьких высотных проекта. В масштабном ЖК «Бутово парк 2» (60 корпусов), который строится в Ленинском районе, в продажу поступили квартиры в корпусах 20-24 и 27. Высота корпусов – 25 этажей. Площади квартир – от 19,8 до 95 кв. м. Минимальная цена – 4 млн рублей. Заселение – до 31 июля 2023 года.


В ЖК «Одинцово-1» (рейтинг А-ВА), который возводится в южной части подмосковного Одинцово, поступили в продажу квартиры в корпусе 1.22. В жилом районе строятся 8 детских садов и 2 школы. Высота корпуса – 25 этажей. Площади квартир – от 22 до 93 кв. м. Минимальная цена – 4,5 млн рублей. Заселение – до 31 июля 2023 года.


В июне на московских новостройках можно сэкономить более 2 млн рублей, взять ипотеку по ставке 3%, получить кешбэк 25% для покупок в крупном интернет-магазине. Покупатели в ожидании, что цены поползут вниз, а застройщики выжимают последние соки из госипотеки.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама