Новости и аналитика        11 ноября 2021        0

Столичные новинки в октябре: два жилых новичка, сплошные апартаменты, цена от 3,4 млн рублей


Жилых новичков немного. Засилье апартаментов, которые так и не получили официального признания законодателями, продолжается (в ноябре вроде законопроект про апартаменты пройдет первое чтение в Госдуме). Но вот старые проекты все обновляются да обновляются.


Новые проекты

Так, компания «Эталон» открыла продажи в МФК Voxhall на Летниковской улице, в Замоскворечье. Проект симпатичный, место – самое что ни на есть козырное: 350 м от метро «Павелецкая», в паре минут ходьбы от набережной Москвы-реки и в 5 километрах от Кремля. В проекте реализуются как квартиры, так и апартаменты. Завершение строительства первых двух корпусов №№ 2 и 3 намечено на II квартал 2025 года. В комплексе запроектирован подземный паркинг, а также предусмотрен детский сад.


Площадь квартир и апартаментов в продаже – от 34,5 до 138,8 кв. м. Высота потолков достигает 3,3 м. Застройщик выполняет лишь черновую отделку. Стоимость начинается от 14,9 млн рублей за минимальную «однушку».


Компания Glinkom запустила в продажу апартаменты в апарт-отеле Verdi, который появится в Савеловском районе на улице Верхняя Масловка на севере Москвы. Площадь «номеров» в продаже варьируется от 33 до 86,5 кв. м. Планировки — свободные. Потолки – 3 метра. Стоимость – от 10,9 до 27,5 млн рублей. Всего же в проекте запланировано 100 апартаментов площадью от 30 до 180 кв. м, а также семь пентхаусов, которые имеют собственную террасу. Ввод в эксплуатацию – конец 2023 года.


Компания Investa из Петербурга приступила к реализации первого своего проекта в Москве – инвест-отеля «Покровка, 29». Дом 1895 года постройки находится в Басманном районе в центре столицы. Заявленный доход — от 9 до 11% годовых. Отель должен заработать в III квартале 2022 года. В апарт-отеле расположится всего 23 номера (отель займет только первый этаж). Средняя площадь номера равна 16,9 кв. м. Предусмотрена чистовая отделка. Цена – от 6,6 млн рублей.


Еще один проект апарт-отеля реализует частный инвестор – «Апартаменты в Кусково» расположены на аллее Первой Маёвки района Beшняки на востоке Москвы. С покупателями заключаются ДКП. Заселение должно состояться до конца 2021 года. Комплекс включает в себя четыре 2-6-этажных корпуса, в которых расположатся 389 апартаментов, а также один корпус, где запланированы коммерческие помещения. В продаже – апартаменты площадью от 12 до 35,2 кв. м. Высота потолков — до 4 м. Минимальная стоимость – 3,4 млн рублей (номера с чистовой отделкой). Позже, говорят, на рынок выйдут лоты площадью 9,3 кв. м (!!!), стоимость их ожидается от 2,5 млн. Да и сейчас ценник для Москвы очень скромный.

Читайте также:  Группа «Эталон» ввела клубный дом «Счастье в Тушино»


Компания MR Group (рейтинг А) открыла продажи нового проекта — высотного ЖК премиум-класса Famous, который строится в закрытом квартале «Фили Сити», в шаговой доступности от станций метро «Фили» и «Багратионовская». В 58-этажном небоскребе запланировано 510 квартир. Сейчас в продаже квартиры площадью от 46 до 166,6 кв. м. Бюджет покупки — от 23,3 до 56,3 млн рублей. Квартиры предлагаются с дизайнерской отделкой MR Ready, выполненной по проектам архитектурного бюро Олега Клодта, а также с отделкой MR Base. В проекте предусмотрена подземная парковка на 284 места. Ввод в эксплуатацию – конец 2023 года.


ГК «ПИК» (рейтинг А) запустил новый «луг» в Москве – ЖК «Никольские луга». Жилой район расположен на юго-западе столицы, в районе Южное Бутово. В первой очереди, с которой начались продажи, три корпуса – 1.1, 1.2, 1.3. Высота – 9–11 и 17 этажей. Квартиры площадью от 19 до 85 кв. м. Высота потолков составляет 2,68 м. Упор в квартирографии сделан на малогабаритные помещения. В рамках проекта запланированы три детсада, две школы, поликлиника, спорткомплекс. Кроме того, на собственной территории будет благоустроен существующий Никoльcкий пруд и места для релакса вокруг него. Минимальная цена – 4,4 млн рублей. Ввод I очереди – конец 2023 года.


В Подмосковье, рядом с городом Люберцы, Группа «Самолет» (рейтинг A) открыла бронирование квартир в ЖК «Егорово Парк» (рейтинг С+ВА). В двух 12-этажных корпусах на старте бронирования доступны квартиры площадью от 42 до 88 кв. м. Квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой. Срок ввода – I квартал 2024 года. Минимальный бюджет покупки – 6 млн рублей. Проект большой. «Самолет» планирует построить здесь 500 тыс. кв. м недвижимости, несколько школ на 2 тыс. мест, несколько детсадов на 1 тыс. мест, поликлинику и ФОК.


Новые очереди в старых проектах

Новых жилых проектов немного, а вот старые активно обновлялись, пополнялись в октябре свежей, так сказать, кровью.


Так, компания MR Group вывела на рынок квартиры с финишной премиальной отделкой от известного испанского дизайнера Хайме Бериестайн в ЖК Symphony 34. Комплекс реализуется на севере Москвы в Савеловском районе. Студия площадью 26,9 кв. м стоит здесь 12,2 млн рублей. Закончить строительные работы планируется в первой половине 2025 года.


Также компания запустила продажи нового объема апартаментов в МФК Slava – расширено предложение в 8-этажном 1-м корпусе секции В1. Минимальная цена – 19 млн рублей за 34-метровую недвижимость. Все шесть корпусов МФК сдаются в III квартале 2022 года.

Читайте также:  Монолитные работы в клубном проекте «Медный 3.14» от Capital Group выполнены на 90%


Кроме этого, стартовали продажи первого этапа строительства квартала Atlantic в составе ЖК City Bay (рейтинг ВВА). Квартал Atlantic будет состоять из трех домов высотой 53 этажа, в которых запланировано 954 квартиры площадью от 21 до 60 кв. м. Все квартиры – с предчистовой отделкой, включающей стяжку пола, возведение и выравнивание стен, разводку электрики. Минимальная стоимость студии составляет 8,7 млн рублей. Комплекс строится на территории бывшей промзоны в районе Покровское-Стрешнево СЗАО Москвы. Весь проект планируется завершить в IV квартале 2023 года.


Компания «Интеко» (рейтинг А) запустила в продажу квартиры в корпусе 12 второй очереди ЖК West Garden (рейтинг ВАВ), возводимого в районе Раменки ЗАО Москвы. В новом корпусе представлены 95 квартир с полной отделкой от застройщика, площадью от 44 до 178 кв. м. Минимальная стоимость квартиры – 37 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2023 года.


В начале октября на рынок выведен первый корпус жилого комплекса в Раменках Will Towers (рейтинг ВВВ) – башня Creativity. Три башни первой очереди объединены стилобатом. Застройщик – «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов». Бюджет покупки начинается от 10,3 млн рублей за студию 25,5 кв. м. Ввод – II квартал 2024 года.


ГК «Основа» вывела на рынок жилье в корпусе № 2 ЖК Very (рейтинг А-АА), который строится на северо-востоке Москвы, на месте гостиницы «Останкино». В здании спроектирована 361 квартира площадью 23,81-154,75 кв. м с предчистовой отделкой. Минимальная цена — 10,9 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен в начале 2024 года.


ГК «ПИК» в октябре обновила сразу 10 своих проектов. Так, начались продажи квартир в корпусе 1.4 ЖК «Кронштадтский 9» (рейтинг В+ВА), который реализуется совместно с Capital Group в Головинском районе Москвы. Высота корпуса – 32 этажа. Площади квартир – от 26 до 94 кв. м. Высота потолков – 2,7 метра. Цена – 8,7 млн рублей. Заселение – до конца 2023 года.


В ЖК «Амурский парк» (рейтинг В-СА) начались продажи квартир в корпусе 2. Жилой квартал возводит «ПИК» на востоке Москвы, в районе Гольяново. Площади квартир — от 20 до 88,1 кв. м. Минимальная цена – 6 млн рублей. Заселение – до 31 июля 2024 года.


Начались продажи квартир в корпусах 1.3 и 1.4 ЖК «Митинский лес» (рейтинг ВВА), который строится в Митино, на северо-западе столицы. Высота корпусов – 32 этажа. Площади квартир – от 20 до 81,1 кв. м. Стоимость – от 5,1 млн рублей. Заселение – до 30 апреля 2024 года.

Читайте также:  Теперь можно получить выписку из ЕГРН за 2 дня


На юго-востоке столицы начались продажи квартир в корпусе 1 ЖК «Михайловский парк» (рейтинг В+ВА). Высота корпуса — 33 этажа. Площади квартир – от 24 до 80 кв. м. Цена – от 6,5 млн рублей. Заселение – до 30 июня 2024 года.


На юго-западе Москвы стартовали продажи квартир в корпусах 54 и 55 ЖК «Саларьево парк». Высота корпусов — 17 этажей. Площади квартир — от 20 до 86 кв. м. Цена – 5,8 млн рублей. Заселение – до 31 октября 2023 года.


В ЖК «Бунинские луга» (рейтинг В+ВА) в Новой Москве начались продажи квартир в четырех корпусах — 3.1.1 и 3.1.2, 3.2.1 и 3.2.2. Корпуса переменной этажности: 9 – 17 этажей. Площади квартир — от 20 до 84 кв. м. Цена – от 5,28 млн рублей. Заселение – до 30 декабря 2023 года.


Также ГК «ПИК» приступила к продажам квартир в корпусах 6, 11 и 13 ЖК «Ильинские луга» в Красногорском районе Подмосковья. Высота корпуса – 9 этажей. Площади квартир — от 20 до 87  кв. м. Цена – от 3,9 млн рублей. Заселение – до 31 августа 2023 года.


В ЖК «Бутово парк 2» в Ленинском районе Московской области вышел в продажу корпус 24. Это корпус переменной этажности — 15-25 этажей. Площади квартир — от 20 до 91 кв. м. Цена – от 3,9 млн рублей. Заселение – 31 июля 2023 года.


Начались продажи квартир в корпусе 6.2 ЖК «Измайловский лес», который строится в Балашихе. У корпуса 6.2 переменная этажность – 16–25 этажей. Площади квартир – от 19 до 83 кв. м. Цена – от 4,2 млн рублей. Заселение – до конца 2023 года.


В ЖК «Жулебино парк» (рейтинг В+ВА), который реализуется в городе Люберцы Московской области, вышел в продажу корпус 9. Высота корпуса – 25 этажей. Площади квартир – от 19,7 до 68,1 кв. м. Высота потолков – 2,6 метра. Минимальная цена – 4,4 млн рублей. Заселение – до 30 марта 2024 года.


Столичные застройщики не оставляют московскую землю без новых проектов. Пять новичков родились на рынке в сентябре. С десяток – пополнились новым предложением. В Подмосковье самая дешевая квартира – 3,7 млн рублей. Новички со столичной «пропиской» выводят по цене от 5,4 млн.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама