Новости и аналитика        30 декабря 2022        0

Столичный дайджест декабря: госипотека остается, цены растут и падают, стройка идет на рекорд

Закончился спектакль с ипотекой, государство продолжит субсидировать ее, но рынок эта история взбодрила, заемщики потянулась за дешевыми кредитами, улучшая статистику продаж и объемов ипотеки под конец года.

Модная стройка

Занятная новость пришла с берегов Москвы-реки. Оказывается, каждая пятая компания, зарегистрированная в столице, занимается строительством или недвижимостью, сообщили в департаменте экономической политики и развития Москвы. Больше доля только компаний, занимающихся торговлей, таких в Москве треть. Также в тройке наиболее популярных компаний — организации научной и технической деятельности.

Москвичи скупают жилье в регионах

Ну а немосквичи покупают жилье в столице. За 11 месяцев 2022 года жители Москвы на 69,7% больше подали заявлений на оформление объектов недвижимости в других регионах по экстерриториальному принципу (за пределами региона постоянной регистрации) относительно того же периода 2021 года, сообщает Росреестр.

Чаще всего москвичи в 2022 году покупали недвижимость в Подмосковье, следом идет Твeрская область. В прошлом году на втором месте был Краснодарский край, сейчас этот регион опустился на третье место.

Маленькие скидки

Пока многие аналитики твердят о снижении цен и больших скидках, сервис «Домклик» рисует иную картину. Наибольшую скидку для покупателей предлагают в Татарстане — 2,7% в среднем. Москва по размеру дисконта на втором месте — 2,3%. На третьем — Башкортостан — 2,2%.

Наименьшие скидки предлагают собственники квартир в Красноярском крае — дисконт практически отсутствует. В Челябинской области средняя скидка — всего 0,5%, в Краснодарском крае — 0,6%.

Госипотека снова в строю

Президент Владимир Путин продлил действие ипотеки, субсидируемой государством. Единственное новшество – ставка увеличена с 7 до 8%. Почти незаметно. Также будет расширен доступ к семейной ипотеке, в 2023 году ее смогут взять семьи, в которых как минимум два ребенка не достигли 18 лет. Ставка по программе составит 6%. Эксперты прохладно отнеслись к продлению госипотеки, говоря, что ее потенциал исчерпан. Застройщики довольны.

Читайте также:  Обманутые дольщики ЖК «Академ-Палас» требуют признать их потерпевшими

Нoвая Москва дорожает

По словам экспертов АН «Бон Тон», по итогам ноября стоимость квадратного метра в Новой Москве составила 231,5 тысяч рублей, что на 11,9% больше, чем годом ранее. Меньше всего подорожали студии — на 6,7%, до 304 тысяч рублей за квадратный метр. Однокомнатные лоты — на 4,2%, до 245,1 тысяч рублей за «квадрат».

Цены растут и падают

Рост стоимости квадратного метра произошел в 33 крупных городах, в 34 квартиры подешевели, в трех цена осталась прежней. Заметнее всего снизилась стоимость в Улан-Удэ — на 13,8%, Саранске — на 10,2%, Грозном — на 7,1%, Мурманске — на 5,5%, Севастополе — на 5,3%. В Москве за последний квартал года стоимость квадратного метра уменьшилась на 4,4%. В Петербурге ценник остался прежним. Общая цена квартиры в России выросла за год на 14,3% в среднем.

Рекордная стройка

Опять рекорды. Никак без них. В этом году будет построено порядка 100 млн кв. м жилья. Об этом сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин. По итогам 11 месяцев этого года объем сданного в стране жилья составил 93,3 млн квадратных метров. При этом Минстрою и правительству гордиться особо нечем. Большая часть недвижимости построена россиянами самостоятельно в частном секторе — 60%. В следующем году такого рекорда уже не ждут, но кто знает.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.