Жизнь в центральных районах столицы дорога по определению. За условную близость к офису, модным местам, ресторанам или всего лишь за возможность небрежно бросить: «Я живу в центре» придется платить. Ну, или «забивать» на комфорт. Какую жертву должен принести арендатор, если локация для него превыше всего, а бюджет на аренду ограничен?
Мы отобрали из базы федерального портала Mirkvartir.ru пять предложений отдельного жилья по нетипичной для центральных районов ставке – 35 тыс. руб./мес. Безусловно, приложив недюжинные усилия, можно найти варианты и дешевле, но в этом случае готовьтесь к подвоху: почти наверняка вы будете периодически жить вместе с хозяевами, их родными и знакомыми либо ухаживать за хозяйскими животными.
За 35 тысяч в месяц вы тоже получите не бог весть какой комфорт – вам придется мириться с отсутствием либо ремонта, либо площади, либо, наоборот, с избытком – ковров, дряхлой мебели, тараканов, далее по списку. Попробуем сравнить и разобраться, что же лучше.
Мещанский район: «Можно с животными, кроме собак»
Первая квартира нашлась в Мещанском районе ЦАО в Протопоповском переулке – между станциями метро «Проспект Мира» и «Комсомольская». «Однушка» площадью 32 кв. м расположена в блочной девятиэтажной башне 1966 года постройки. Седьмой этаж, площадь комнаты 21 кв. м, кухня 5 кв. м, потолки 2,5 м, санузел совмещенный. На фото видно, что квартира не видела ремонта лет эдак «дцать»; впрочем, бывает и хуже.
Зато капитальный ремонт с заменой лифта проведен в самом доме. К плюсам также можно отнести чистый подъезд, тихий зеленый двор и множество магазинов, кафе, ресторанов в шаговой доступности. Самый жирный бонус – прямо под боком основанный Петром I знаменитый Аптекарский огород, где можно гулять по живописному парку или разглядывать тропические и суккулентные растения в оранжереях.
Арендодатель обещает спокойных соседей и рассматривает возможность заселения с животными, кроме… собак. Интернет и услуги по счетчикам в оплату не входят. И да – временная регистрация не предоставляется.
Пресненский район: «Рассмотрим платежеспособных арендаторов»
Второе предложение, не слишком отличающееся от первого, расположено в блочной пятиэтажке конца пятидесятых, которая вот-вот пойдет под нож реновации. Дом стоит в Стрельбищенском переулке, до ближайших станций метро («Улица 1905 года» или «Шелепиха») около 20 минут. С одной стороны – Третье транспортное, с другой – парк с Красногвардейскими прудами. Район с развитой инфраструктурой, все в шаговой доступности.
«Однушка» площадью 33 кв. м (комната 20 кв. м, кухня 5 кв. м, санузел совмещенный) находится на третьем этаже. На фото отмечается некоторая скудность обстановки, хотя арендодатель уверяет, что квартира оснащена всей необходимой мебелью и бытовой техникой.
Здесь, как и в первом случае, помимо арендной платы придется платить по счетчикам (впрочем, это обычная практика), а также отстегнуть 50% комиссионных агентству.
Пресненский район: в пяти минутах от Тверской
Еще одно предложение в Пресненском районе, несомненно, более удачно, чем предыдущее. Квартира расположена на пятом этаже кирпичного восьмиэтажного дома 1961 года постройки. Дом стоит в Грузинском переулке, в пяти минутах пешком от метро «Белорусская» – практически на центральной улице города. Поэтому можно опустить описание районной инфраструктуры, а также развлекательных центров и прочих мест отдыха – их много, и все они комфортны и дороги.
Площадь квартиры 31 кв. м, планировка аналогичная предыдущим вариантам. Арендатор не поскупился на новый раскладной диван, набор шкафов и стол. Имеются застекленный балкон, стиральная машинка в коридоре, сидячая ванна и несметное количество ковров. Но даже если предположить, что ковры прикрывают провалы в полу и дыры в стенах, квартира выглядит более уютной и приспособленной для жизни, чем предыдущие. По сочетанию цена/качество/локация это, пожалуй, лучшее предложение в подборке.
Басманный район: «Делалось с любовью, для себя»
Подходящее по цене жилье в Басманном районе нашлось на Семеновской набережной у станции метро «Электрозаводская». Это уже не полноценная квартира, а студия площадью 24 кв. м, расположенная на первом этаже сталинской пятиэтажки. Это единственное предложение в рамках сегодняшней подборки с трехметровыми потолками, так что площадь хоть и не велика, зато потолок не давит. К плюсам также можно отнести близость к метро (3-4 минуты неторопливой ходьбы), хороший интернет, тихих спокойных соседей и то, что студия ранее не сдавалась. Как отмечает собственник, «все делалось для себя, с любовью».
Жилье сдается одному чистоплотному человеку, заезд возможен в день просмотра. Сверх объявленных 35 тыс. руб./мес. потребуется внести 20 тыс. рублей залога плюс платить по счетчикам.
Мещанский район: «Дети обсуждаются индивидуально»
Замыкает Топ-5 дешевого арендного жилья в центре студия в комплексе апартаментов на Средней Переяславской улице. «Лофт-комплекс на Переяславской» расположен в дореволюционном здании, прошедшем полную реновацию с дизайнерским ремонтом, в 10 минутах от метро «Рижская».
Студия площадью 20 кв. м расположена на последнем четвертом этаже. Жилье укомплектовано стиральной машиной, сушилкой для белья, варочной панелью, двухкамерным холодильником, вместительным шкафом, кушеткой и ортопедическим матрасом средней жесткости. В пешей доступности аптеки, магазины, фитнес-клубы, салоны красоты и даже МФЦ. Обсуждается проживание с детьми, залог («при взаимной симпатии») разрешается разбить на два месяца.
