Новости и аналитика        30 ноября 2021        0

Tekta Group: Доля ипотеки в проектах «Маяковский» и Big Time превысила 70%

Tekta Group: Доля ипотеки в проектах «Маяковский» и Big Time превысила 70%


Компания Tekta Group зафиксировала рост активности покупателей, привлекающих для покупки квартир кредит. По итогам I полугодия доля продаж ипотечным заемщикам в проекте Big Time составила 81%, а в ЖК «Маяковский» – 71%. Примечательно, что оба комплекса относятся к высокобюджетному сегменту новостроек, а один из них – введен в эксплуатацию. 


По итогам I полугодия 2019 года в проектах компании Tekta Group заметно выросла активность покупателей, привлекающих кредит на приобретение жилья. 


В городском квартале бизнес-класса Big Time (Хорошёво-Мнёвники) доля сделок с ипотекой достигла 81%. В жилом комплексе того же сегмента «Маяковский» (Головинский район Москвы) показатель составил 71%. Между тем год назад в «Маяковском» только 56% клиентов привлекали ипотечный кредит. В проекте Big Time, который стартовал позже, в декабре 2018 года доля ипотеки составляла 29%.


«Повышение доли ипотечных сделок происходит на фоне замедления роста рынка жилищного кредитования в первой половине 2019 года, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Поскольку ставки возросли, многие потенциальные заемщики отказались от покупки жилья в кредит, что отражается в постепенном замедлении роста ипотечного кредитования. Однако в наших проектах мы видим растущую активность клиентов. При этом надо учитывать, что за прошедшее время расценки в наших ЖК возросли, поэтому приверженность покупателей, привлекающих ипотеку, говорит о высокой ликвидности наших проектов».


В жилом комплексе «Маяковский» средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 20% по сравнению со II кварталом 2018 года и достигла 217,3 тыс. рублей за кв.м. При этом средняя стоимость квартиры, представленной в проекте, увеличилась за тот же период еще значительнее – на 24% до 13,8 млн рублей. В комплексе Big Time средняя цена квадратного метра за первое полугодие увеличилась на 8%, а средняя стоимость – на 10%.

Читайте также:  Столичные суперакции ноября: скидки под 6 млн рублей, бонус за вакцину, бесплатный Дубай, удвоенный маткапитал


Наблюдается изменение портрета покупателя. Так, в ЖК «Маяковский» к концу полугодия выросло число покупателей в возрасте 26-35 лет (с 27% до 38%), а также среди более младшей возрастной группы клиентов до 25 лет (с 2% до 8%). При этом уменьшилась доля клиентов старше 56 лет (с 15% до 7%).


Схожая тенденция наблюдалась и в Big Time. Выросли продажи покупателям 26-35 лет (до 47%) и стало меньше клиентов предпенсионного и пенсионного возраста (старше 56 лет), чья доля уменьшилась с 13% до 5%. Однако в отличие от ЖК «Маяковский», в городском квартале Big Time с 9% до 0% упала доля клиентов младше 25 лет.


В ЖК «Маяковский» наиболее популярными лотами в I квартале стали однокомнатные квартиры площадью 42-43 кв.м, а также двухкомнатные площадью 63-67 кв.м. В городском квартале Big Time интерес клиентов сместился к трехкомнатным квартирам евроформата площадью более 62 кв.м, а также к двухкомнатным квартирам площадью 42-61 кв.м.


Внимание покупателей к проектам обусловлено высокой стадией строительной готовности. Жилой комплекс «Маяковский» был введен в эксплуатацию в I квартале. В городском квартале Big Time работы по возведению внешних стен и межквартирных перегородок ведутся на уровне 15-17 этажей, то есть монолитный каркас готов на 100% и уже в августе начнутся работы по монтажу фасадов.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама