Архитекторы и инженеры
Директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева убеждена, что строительной отрасли не хватает квалифицированных кадров инженерно-технических специальностей: архитекторов, инженеров ПГС и других. Из-за обострения геополитической ситуации эту проблему усугубил отъезд опытных специалистов за рубеж.
«В условиях сокращения платежеспособного спроса снижение себестоимости строительства становится одной из важнейших задач развития отрасли. Внедрение инновационных технологий помогло бы значительно продвинуться в этом направлении. Но сложилась ситуация дефицита подготовленных специалистов, готовых тестировать и запускать наукоемкие процессы. Их гораздо меньше, чем неквалифицированных рабочих. Человеческий фактор и необходимость крупных финансовых вложений на этапе внедрения технологий препятствуют прогрессу», – считает Ася.
Чтобы выйти из сложившейся ситуации, в перспективе ближайших лет эксперт призывает сохранять и воспитывать представителей строительных профессий, увеличивая набор абитуриентов в профильные вузы и повышая престиж строительных специальностей среди будущих молодых специалистов.
К слову о профильных вузах, в Северной столице, к примеру, самыми престижными из таковых считаются: СПбГАСУ, Политехнический университет, ИТМО и Санкт-Петербургский горный университет.
Руководители и продуктологи
По мнению главы департамента маркетинга ГК «Европея» Софии Исаевой, в первую очередь, очень важны руководители строительных проектов и начальники участков. «Это люди, имеющие строительное образование. Они не являются прямыми производителями работ, но именно они контролируют весь ход стройки на закрепленной территории. Они знают нормативную базу (СНИПы, ГОСТЫ), знают технику безопасности. На их плечах лежит ответственность за основную часть стройки. Это очень перспективная профессия, поскольку именно с этих позиций в последствии специалисты имеют возможность дорасти до директора по строительству».
Следующей перспективной профессией София считает продуктологов-маркетологов, которых сейчас на рынке практически нет. «В основном такие специалисты есть в штате только крупных компаний, и зачастую эти уже сформировавшиеся специалисты выращены внутри компании с более низких или смежных позиций. Такой специальности в вузах нет, но пробоваться на эту позицию могут специалисты, закончившие архитектурные, строительные факультеты. Также это могут быть маркетологи с дополнительной переподготовкой на продуктолога».
Наряду с этим карьеру продуктолога можно начать с изучения базовых основ маркетинга, работая в этом направлении и постепенно смещаясь в сторону изучения и создания продукта. «Можно пройти обучение на дополнительных курсах по направлению «Продуктолог» или устроиться на практику в крупную компанию в качестве ассистента-помощника действующего продуктолога», – перечисляет возможные варианты София Исаева.
Также, по убеждению представителя ГК «Европея», всегда востребована позиция управленца. Здесь речь может идти как о коммерческих директорах, так и о руководителях продаж по одной из выбранных секций (например, коммерческая недвижимость или директор по развитию).
В целом София Исаева полагает, что современному рынку недвижимости нужны специалисты разного профиля, включая производителей работ, без прямого участия которых не будет реализован ни один проект.
Необходимые знания и умения для перечисленных специальностей, по словам эксперта, можно получить в строительных вузах и колледжах, в которых есть такие специальности и факультеты, как архитектурный, промышленное и гражданское строительство, строительство уникальных зданий и сооружений, проектирование.
«Безусловно, кроме базового теоретического образования потребуется практика по выбранному направлению. Например, хорошим вариантом будет для студентов старших курсов устроиться на практику в строительную организацию», – добавляет София.
Если высшего образования ни по одной из перечисленных специальностей нет, но строительство и недвижимость очень привлекают, то как вариант эксперт предлагает устроиться в одну из подрядных организаций, работающих с тем или иным застройщиком и осуществляющих ремонтно-строительные работы на его объектах. «Начать оттуда, набраться опыта и, уже имея практическую базу, пробовать себя в девелоперской компании в выбранном направлении в формате стажировки или испытательного срока».
Если уже есть высшее образование, близкое к строительству, проектированию или маркетингу, София Исаева рекомендует какое-то время поработать по основной специальности, чтобы на практике закрепить все теоретические знания. При этом в рамках полученной профессии нужно определиться с вектором развития.
Юридический консалтинг недвижимости
Юрист по недвижимости Антон Мелешко убежден, что одна из перспективных профессий рынка находится в области юридического консалтинга недвижимости.
«Условно у нас каждый третий специалист – юрист. Однако найти хорошего юриста общей практики достаточно проблематично, так как нужно не просто лицо с дипломом, а действительно квалифицированный специалист, который работает на результат, – комментирует Антон, замечая, – а в сфере недвижимости всё еще интереснее, так как не на каждом юрфаке есть хотя бы один-два спецкурса, которые посвящены недвижимости. Как правило, это касается только сделок с недвижимостью, хотя специфика этого направления ими не ограничивается».
Из слов Антона Мелешко также следует, что всегда есть очень много технических вопросов. В результате возникает междисциплинарная область, требующая знания не только юриспруденции, но и архитектуры (например, чтобы разбираться в строительных нормативах), а также свободного ориентирования в законодательных актах федерального, регионального и муниципального уровней. Помимо этого, нужно хорошо разбираться в налоговых вопросах, что просто необходимо при работе с недвижимостью, особенно коммерческой.
В вопросе трудоустройства всегда по-разному. Так, в компании Антона «Мелешко Консалтинг» не ищут целенаправленно юристов по недвижимости, а обучают таких специалистов в процессе работы.
«В нашей практике получается так, что когда юрист провел несколько судебных дел, связанных с перепланировкой, реконструкцией, другими спорами, когда провел несколько налоговых консультацией и разобрался в этом вопросе, тогда у него нарабатывается необходимый для юриста по недвижимости багаж знаний», – поясняет Антон.
Резюмируя, Антон Мелешко называет юриста по недвижимости «штучным товаром». Эксперт не готов порекомендовать каких-либо конкретных курсов, вроде «спецкурс юрист по недвижимости», хотя и не исключает существование таковых.
«Здесь всё зависит от уникального опыта каждого специалиста. Например, когда юрист попал в организацию, у которой в собственности много недвижимости, там он научится всему за несколько лет работы», – заключает профессионал.
Ландшафтные специалисты
Сдачу современного объекта как загородной, так и городской недвижимости, невозможно представить без красиво оформленной прилегающей территории.
«Поэтому сфера недвижимости и строительства очень нуждается в качественных ландшафтных специалистах. Особо дефицитные специальности – ландшафтный инженер и ландшафтный архитектор. Обе они требуют междисциплинарных знаний и опыта», – говорит по этому поводу основатель компании «Территория ландшафта» Антонина Болотина, подчеркивая, что инженер должен разбираться в самых современных системах дренажа, полива и освещения.
Лучшими местами для обучения на инженера садово-паркового и ландшафтного строительства, в представлении эксперта, являются Строительный университет и Мытищинский филиал МГТУ им. Н.Э. Баумана (бывший Унивeрситет леса).
«Ландшафтных архитекторов готовят в МАРХИ (Московском архитектурном институте – ред.) на ландшафтном факультете и в вышеупомянутом Лесном университете, который заканчивала я сама, – добавляет Антонина, поясняя, – учебная программа включала как изучение архитектуры, рисунка, начертательной геометрии, правил построения пространства, так и биологию во всем разнообразии: ботанику, цветоводство, древоводство, дендрологию, фитопатологию. Выпускники Тимирязевской академии хорошо знают растения, но им понадобится дополнительное архитектурное образование. Плюсом будет окончание художественной школы. Найти ландшафтных архитекторов, которые соблюдают золотую середину – могут интересно спланировать пространство сада и разбираются в жизнеспособности растений – действительно сложно. Обычные перекосы – разработка удивительно красивого, но невозможного для реализации проекта, либо проекта, в котором подобраны живучие растения, но при этом страдает эстетика».
Специалисты, получившие качественное образование и имеющие опыт работы, по заверению Антонины Болотиной, очень быстро трудоустраиваются в ландшафтные бюро с высокими зарплатами, стартующими от 100-150 тыс. рублей.
В заключение вспомним известное с детства выражение «Все профессии нужны, все профессии важны». Будущее и карьера каждого человека находятся в его собственных руках. Не бойтесь развиваться личностно и профессионально и следите за новостями и трендами рынка недвижимости на нашем портале.
Подготовлено по материалам © Источника
