Новости и аналитика        15 марта 2022        0

Хамовники: от слободы для ткачей до одного из самых престижных районов столицы


Район с богатой историей

Хамовники — один из старейших районов Москвы. Так как он находился в пешей доступности от Кремля и рядом с рекой, то здесь издавна охотно селились люди. Но «золотой век» Хамовников пришёлся на XVII столетие. Именно тогда здесь была основана Хамовная слобода.


Название района пошло вовсе не из-за грубого поведения его жителей. В те времена словом «хам» обозначали льняное полотно, а хамовниками — ткачей, которые его изготавливали. Лён, наряду с мехами и мёдом, был одним из важнейших продуктов для внешней торговли. Поэтому в развитии ткацкого дела было заинтересовано государство.


Расцвет Хамовной слободы в Москве случился благодаря покровительству первых царей из династии Романовых. Для ткачей здесь создали то, что сейчас бы назвали особой экономической зоной. Их облагали невысокими налогами и освобождали от некоторых повинностей.


На фото — исторические фото района Хамовники


Конечно, кроме ткачей, здесь жили и другие люди. На территории современных Хамовников было несколько стрелецких и монастырских слобод. Но всё же этот район был знаменит именно благодаря тканям.


При Петре I здесь основали ткацкую мануфактуру — Хамовный двор. Который был позже выкуплен у государства частными предпринимателями и превратился в крупнейшую ткацкую фабрику столицы.


В XVIII веке на ближайших территориях к Кремлю (преимущественно в районе современных улиц Остоженка и Пречистенка) стала селиться знать. В Хамовниках были расположены усадьбы многих купцов, дворян и чиновников. В том числе московский дом Л. Н. Толстого.


На фото — спорт в Хамовниках


Расположение и транспортная доступность


Хамовники расположены в ЦАО, к юго-западу от Кремля. Так как этот район находится в излучине Москвы-реки, то большую часть его границ образует вода. Центр локации расположен примерно в парке усадьбы Трубецких, в 3,5 км от Кремля.

Читайте также:  «Самолет» запустил программу квартирного trade-in


С точки зрения транспортной инфраструктуры этот район удобен и для автомобилистов, и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Через всю территорию Хамовников проходит Сокольническая линия метрополитена. Так что у всех жителей района в пешей доступности есть станция подземки. А за 10-15 минут на метро они могут доехать до Красной площади.


Довольно близко и до небоскрёбов Москва-Сити: до остановки «Деловой центр» всего две станции по МЦК. Автомобилисты при отсутствии пробок могут добраться сюда за 15 минут, если ехать вдоль набережных Москвы-реки или же через ТТК.


Жизнь в Хамовниках


Жильё в Хамовниках на протяжении последних столетий считается элитным. Как уже было сказано выше, ещё во времена царской России здесь любили селиться знатные горожане. Примерно то же самое можно сказать и о сегодняшнем населении этой локации.


Это хорошо обжитый и обеспеченный инфраструктурой район, который может обеспечить своих жителей всем необходимым. Без сомнений, здесь одно из лучших мест в Москве для занятий спортом. Тут расположен крупнейший в России спортивный объект — олимпийский комплекс «Лужники». Он позволяет заниматься посетителям десятками видами спорта: от художественной гимнастики до бокса.


Кроме стадионов в «Лужниках» футболисты могут играть на одном из старейших стадионов Москвы в СК «Буревестник». А любители водного спорта наверняка оценят бассейн под открытым небом «Чайка».


Для занятий бегом или ходьбой подойдут протяжённые набережные. Также здесь довольно много парковых зон (хоть и небольших по площади):


  • усадьба Трубецких;

  • парк Новодевичьи пруды;

  • сквер Девичьего поля.


И это не говоря о том, что в соседних районах, сразу через Москва-реку, находятся Воробьёвы горы, Нескучный сад и парк Горького.


Всё хорошо здесь и с культурной жизнью. В том же комплексе «Лужники» регулярно проводятся концерты и различные фестивали. Также в Хамовниках располагаются более десятка музеев и выставочных пространств. И примерно столько же театральных сцен и концертных площадок.


Из самых популярных культурных заведений можно отметить: фотовыставки в «Арт-медиа», центр документального кино, и конечно, же музеи, посвящённые русским литераторам:


  • А. С. Пушкину.

  • А. И. Герцену.

  • Л. Н. Толстому.

  • М. А. Булгакову.


Да и в целом жители Хамовников могут найти всё необходимое для жизни в пределах своего района. Здесь есть два торговых центра, знаменитый Усачевский рынок, довольно много медицинских учреждений. Ещё этот район привлекателен с точки зрения образования для детей. Местное ГБОУ №1535 на протяжении нескольких лет занимает первую строчку в рейтинге лучших школ Москвы.


При всём этом Хамовники ещё и можно назвать одним из православных центров столицы. Здесь располагаются храм Христа Спасителя, Новодевичий и Зачатьевский монастыри. Молиться в эти святые места приезжают люди со всей России.


На фото — Новодевичий женский монастырь в Хамовниках


Жильё


Хамовники — пятый по стоимости жилья в рейтинге районов Москвы от портала irn.ru. В феврале 2022 года средняя цена кв. м в этой локации — 434 819 рублей. По данным ЦИАН, сейчас здесь продаётся чуть более 1 800 квартир. Из них 1 600 на вторичном рынке.



Студий в этой локации почти не найти. Самые дешёвые квартиры — «однушки» на первых этажах панельных зданий, которых в Хамовниках довольно много. Большое количество лотов на вторичном рынке объясняется тем, что этот район уже давно обжит. Хамовники активно застраивались и в советское время, и в последние десятилетия.


На фото — Карта новостроек в Хамовниках


Так что сейчас свободных участков под застройку почти не осталось. Но всё же иногда здесь появляются новые проекты. По вполне понятным причинам тут строят либо клубные дома для премиальных покупателей, либо апарт-отели. С объектами, которые сейчас находятся на стадии строительства, можно ознакомиться в таблице ниже.


Подводя итоги, можно сказать, что Хамовники — один из самых привлекательных районов для жизни в столице. С очевидными преимуществами и без явных недостатков. Другое дело, что жильё здесь по карману далеко не каждому. В среднем квартиры в Хамовниках почти в 1,5 раза дороже, чем в целом по Москве.

Статья по данной теме11 февраля 2022


Почему в соседних районах Москвы может так сильно различаться стоимость квартир? Novostroy.ru пытается выяснить, что сильнее влияет на цены: карма или объективные причины.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама