Новости и аналитика        28 ноября 2021        0

За июль на рынок апартаментов «старой» Москвы не вышло ни одного проекта

За июль на рынок апартаментов "старой" Москвы не вышло ни одного проекта


В результате, объем экспозиции сократился на 7%, однако структура предложения по классам практически не изменилась.


Не произошло существенных изменений и в структуре спроса – приоритетом для покупателей по-прежнему остаются компактные варианты: 1-комнатные лоты и студии.


При этом у тех, кто приобретает апартаменты для собственного проживания, наиболее востребованы апартаменты, реализуемые наряду с квартирами в проектах смешанного формата, а также лоты в проектах с хорошей транспортной доступностью в центральных районах города.


Всего по итогам июля в сегменте апартаментов реализуется 78 проектов на 135 корпусов (минус 5% относительно июня). В составе этих проектов к продаже предлагается 7522 лота (что на 7% ниже июньского показателя) общей площадью 485,4 тыс. кв. м (минус 8% по сравнению с июнем).


Что же касается ценовой ситуации, то в июле эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают рост цен в сегменте апартаментов комфорт-класса, где почти 40% корпусов представлено в комплексах, введенных в эксплуатацию или готовящихся к вводу в III квартале текущего года. За прошедший месяц средняя стоимость метра в данном классе выросла сразу на 3% до отметки в 163,3 тыс. руб.


Положительную динамику продемонстрировал и первичный рынок апартаментов премиум-класса – здесь средняя цена метра увеличилась на 1% до 517,8 тыс. руб. В комплексах с апартаментами бизнес-класса средняя цена метра по итогам июля осталась на прежнем уровне – 249,7 тыс. руб.


По данным аналитической IT-платформы bnMAP.pro, сегодня на рынке апартаментов можно найти предложения дешевле 3 млн руб. Такие лоты представлены, например, в комплексе апартаментов «Янтарь-Apartments», где студия площадью 13 кв. м обойдется в 2,739 млн руб. Чуть дороже – за 2,945 млн руб., можно приобрести апартамент в проекте «Nord», при этом он вдвое просторнее – 26,2 кв. м.

Читайте также:  Владельцы Urban Group попытались вернуть свои структуры







ПРЕДЛОЖЕНИЕ


ЦЕНЫ


КОЛИЧЕСТВО ПРОЕКТОВ, ШТ.


 


78


 


Сегмент


Средняя стоимость 1 кв. м, руб.


 


КОЛИЧЕСТВО КОРПУСОВ, ШТ.


 


135 (-5%)**


ПРЕМИУМ-класс


 


517 830 (+1%)**


КОЛИЧЕСТВО ЛОТОВ, ШТ.


 


7 522 (-7%)**


 


БИЗНЕС-класс


 


249 730 (0%)**


 


ПЛОЩАДЬ ЭКСПОЗИЦИИ, КВ. М


 


485 439 (-8%)**


 


КОМФОРТ-КЛАСС


 


163 320 (+3%)**


 

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама