Рассмотрим лучшие и худшие новостройки Дмитрова. Проведем детальный анализ критериев:
- Застройщик.
- Местоположение, удаленность от дороги, остановок общественного транспорта, ж/д станции.
- Срок сдачи.
- Тип здания.
- Инфраструктура.
- Площадь, количество комнат.
- Стоимость за квадратный метр.
- Рейтинг по десятибалльной шкале (cоставлен согласно отзывов жильцов, потенциальных покупателей).
Представлены введенные в эксплуатацию объекты и еще строящиеся. Десять жилых комплексов класса премиум, бизнес, комфорт, эконом.
Ориентируясь на обзор новостроек в Дмитрове с ценами от застройщика, легко выбрать оптимальный вариант.
ЖК «Северная жемчужина»
- Афина.
- Расположен в центре города вдали от проезжей части. Рядом березовая роща. До ж/д станции Дмитров около 1 км.
- Сдан.
- Монолитный дом премиум класса.
- Вблизи находятся различные объекты инфраструктуры.
- Количество комнат 1-5. Квартиры площадью 48 – 204 кв.м.
- Цена от 78 000 руб./м².
- 8,3.
Первый этаж занимают офисные нежилые помещения. Есть подземный паркинг. Внешний вид здания эффектный. Территория охраняемая.
Среди новостроек в Дмитрове цены на квартиры от застройщика Афина одни из самых высоких. Обусловлено ориентированием на многоэтажные дома бизнес и премиум класса.
ЖК «Дом на Московской»
- ГК «Березовец».
- Недалеко парковая зона. 15 км до МКАД (Щелковское шоссе).
- Сдан в 2013 г.
- Монолитно-кирпичные девяти или шестнадцати этажные дома. Потолки высокие – 3,10 м.
- В шаговой доступности все социально значимые объекты (магазины, школы, детские сады).
- Количество комнат 1-3. Квадратура 43 – 107 кв.м.
- Стоимость – от 43000 руб./м².
- 8,25.
Закрытая охраняемая территория. Проводятся работы по озеленению, благоустройству.
ЖК «Подкова»
- Афина.
- До центра города на транспорте 10 минут. До железнодорожной станции, автовокзала можно добраться пешком – займет около 20 минут. На общественном транспорте ехать 3 остановки.
- Сдан.
- 16 этажные дома формируют подкову.
- Инфраструктура развита, благоустроена. К услугам жильцов медицинские центры, салоны красоты, поликлиники, ТРЦ.
- Количество комнат 1-4. Метраж варьируется от 38 – 140 кв.м.
- От 55 000 руб./м².
- 7,7.
Двор архитектурного комплекса тихий, безопасный, благоустроенный. Есть парковка. Балконы, лоджии остеклены.
ЖК «На Пионерской»
- Афина.
- Расположен рядом с городским парком. До центра Дмитрова не более 10 минут. До Москвы добираться около полутора часов.
- Сдан.
- Комплекс из кирпично-монолитных 11,13, 15 этажных домов повышенной комфортности.
- Инфраструктура района развита. Рядом магазины, салоны красоты, ТРЦ, Дом Культуры, спортивная школа, два стадиона.
- Количество комнат 1-4. Метраж в диапазоне 42 – 131 кв.м. Планировка разнообразная.
- От 55 000 руб./м².
- 7,4.
Первые этажи не жилые. Придворовая территория регулярно озеленяется, обустроена местами для отдыха, детской площадкой.
ЖК «Дом на Школьной»
- ГК «Домстрой».
- До Москвы шестьдесят километров, 800 метров до центра Дмитрова.
- Сдан в 2013 г.
- Комплекс из 4 монолитно-кирпичных 17 этажных домов эконом класса.
- Инфраструктура района сформирована, рядом транспортная развязка, 5 школ, 5 детских садиков (расстояние менее 1 км).
- Количество комнат 1-3. Метраж в диапазоне 45 – 92 кв.м.
- От 54 000 руб./м².
- 7,2.
Охраняемая территория с наземной парковкой для транспорта жильцов.
ЖК на Высоковольтной (2-я Комсомольская, д. 16)
- ООО «ЖБК-Инвест» (контакты – ГК «Березовец»).
- Находится в спальном районе города. Недалеко стадион «Локомотив», Инженерный пруд, парковая зона.
- Дом сдан (выдано разрешение на ввод в эксплуатацию).
- Монолитно-кирпичное, 17 этажное, двухсекционное здание.
- Шаговая доступность магазинов (Пятерочка, Стройдвор).
- Количество комнат 1-3. Планировка свободная. Метраж 45 – 86 кв.м., окна ПВХ, остекления балконов нет. Потолки 2,74 м.
- Цена за квадратный метр от 46000 рублей.
- 6,24.
Основное преимущество – тишина, экологически чистый район, доступная цена.
Общественный транспорт ходит регулярно.
ЖК «Князь Долгорукий»
- АДВАТЭК-РОССИЯ.
- Престижный район. Общественный транспорт в любую точку города движется с интервалом 5-10 минут.
- Дома сданы в 2015 г.
- Комплекс из двух монолитно-кирпичных зданий европейского качества. Этажность – 17.
- В пешей доступности несколько школ, детских садиков, супермаркетов. Инфраструктура развитая. Удобно посещать бассейн, фитнес центр.
- Количество комнат 1-2. Метраж 27,92 – 82,27 кв.м. Высота потолков 2,72 м. Отделка частичная. Лоджии и балконы остеклены. Проектировка индивидуальная.
- Цена за квадратный метр от застройщика около 65000 рублей. Квартир осталось мало.
- 6,1.
Территория благоустроена согласно проекту (детские площадки, прогулочные зоны, озеленение).
ЖК «Гавань»
- ГК «Архитектор» (ООО Гавань).
- Располагается на берегу канала, недалеко от центра, Дмитровской крепости. Транспортная сеть развита, легко добраться в любую точку.
- Планируется сдача в III квартале 2018 г.
- Комплекс малоэтажный, монолитный. Дома повышенной комфортности одно-, трех-, четырехсекционные. Этажность – 3 или 4. Две очереди строительства.
- Район благоустроен. Рядом торговые центры, школы, детские садики. Красивые парки, зоны для пеших, вело прогулок по набережной.
- Количество комнат 1-2. Площадь 42 – 84 кв.м.
- Цена колеблется в диапазоне 40000 – 62000 (в сданных домах) руб./м².
- 6,0.
У комплекса собственная набережная, территория зеленая. Фасад выходит на водоем. Чтобы купить квартиру в Дмитрове в новостройке от застройщика ООО «Гавань», можно обращаться в ГК «Афина».
ЖК «Спасские ворота»
- УС-200 (Миэль).
- До ж/д станции 20 минут на общественном транспорте. МКАД – 55 км.
- Введен в эксплуатацию в 2017 г.
- 15 этажный кирпично-монолитный комплекс. Форма – буква «П».
- Рядом аптеки, две школы, два дет.сада, магазины, рынок, стадион, автосервис.
- Количество комнат 1-3. Предлагаются студии, двухуровневые квартиры на последних этажах. Планировка свободная. Площадь 27,6 – 112,6 кв.м.
- Стоимость квадратного метра от 43 000 рублей.
- 6,0.
Продаются машино-места подземной парковки. Обустройство территории не закончено. Новостройка расположена в экологически чистом, зеленом районе.
ЖК «Лесной квартал»
- ГК «Березовец».
- Местоположение в тридцати метрах от соснового бора. До Ковригинского шоссе — 500 м. Общественный транспорт – автобусы от м. Алтуфьево, экспрессы с Савеловского вокзала.
- Планируется сдача ко II кварталу 2019 г.
- Монолитно-кирпичный 17 этажный дом.
- Шаговая доступность магазинов, школы, детского сада, спортивного Ледового дворца.
- Количество комнат 1-3. Планировка свободная, диапазон площади 37,4 – 86,8 кв.м.
- Стоимость за квадратный метр 38000 – 49000 рублей.
- Не установлен.
Первый этаж для коммерческих, нежилых целей. Планируется благоустройство территории. Предусмотрены парковки.
Если решили купить квартиру в Дмитрове, в новостройке ЖК «Лесной» квартал или другом жилищном комплексе, воспользуйтесь следующими способами:
- ипотечные программы;
- собственные накопления;
- рассрочка (обычно предлагают застройщики).
Приведен список по убыванию рейтинга жилых объектов. Отзывы субъективны. Принимайте самостоятельное решение. Удачного приобретения.