Новостройки Дмитрова — лучшие и худшие

Рассмотрим лучшие и худшие новостройки Дмитрова. Проведем детальный анализ критериев:

1. Застройщик.
2. Местоположение, удаленность от дороги, остановок общественного транспорта, ж/д станции.
3. Срок сдачи.
4. Тип здания.
5. Инфраструктура.
6. Площадь, количество комнат.
7. Стоимость за квадратный метр.
8. Рейтинг по десятибалльной шкале (cоставлен согласно отзывов жильцов, потенциальных покупателей).

Представлены введенные в эксплуатацию объекты и еще строящиеся. Десять жилых комплексов класса премиум, бизнес, комфорт, эконом.

Ориентируясь на обзор новостроек в Дмитрове с ценами от застройщика, легко выбрать оптимальный вариант.

ЖК «Северная жемчужина»

1. Афина.
2. Расположен в центре города вдали от проезжей части. Рядом березовая роща. До ж/д станции Дмитров около 1 км.
3. Сдан.
4. Монолитный дом премиум класса.
5. Вблизи находятся различные объекты инфраструктуры.
6. Количество комнат 1-5. Квартиры площадью 48 – 204 кв.м.
7. Цена от 78 000 руб./м².
8. 8,3.

Первый этаж занимают офисные нежилые помещения. Есть подземный паркинг. Внешний вид здания эффектный. Территория охраняемая.

Среди новостроек в Дмитрове цены на квартиры от застройщика Афина одни из самых высоких. Обусловлено ориентированием на многоэтажные дома бизнес и премиум класса.

ЖК «Дом на Московской»

1. ГК «Березовец».
2. Недалеко парковая зона. 15 км до МКАД (Щелковское шоссе).
3. Сдан в 2013 г.
4. Монолитно-кирпичные девяти или шестнадцати этажные дома. Потолки высокие – 3,10 м.
5. В шаговой доступности все социально значимые объекты (магазины, школы, детские сады).
6. Количество комнат 1-3. Квадратура 43 – 107 кв.м.
7. Стоимость – от 43000 руб./м².
8. 8,25.

Закрытая охраняемая территория. Проводятся работы по озеленению, благоустройству.

ЖК «Подкова»

1. Афина.
2. До центра города на транспорте 10 минут. До железнодорожной станции, автовокзала можно добраться пешком – займет около 20 минут. На общественном транспорте ехать 3 остановки.
3. Сдан.
4. 16 этажные дома формируют подкову.
5. Инфраструктура развита, благоустроена. К услугам жильцов медицинские центры, салоны красоты, поликлиники, ТРЦ.
6. Количество комнат 1-4. Метраж варьируется от 38 – 140 кв.м.
7. От 55 000 руб./м².
8. 7,7.

Двор архитектурного комплекса тихий, безопасный, благоустроенный. Есть парковка. Балконы, лоджии остеклены.

ЖК «На Пионерской»

1. Афина.
2. Расположен рядом с городским парком. До центра Дмитрова не более 10 минут. До Москвы добираться около полутора часов.
3. Сдан.
4. Комплекс из кирпично-монолитных 11,13, 15 этажных домов повышенной комфортности.
5. Инфраструктура района развита. Рядом магазины, салоны красоты, ТРЦ, Дом Культуры, спортивная школа, два стадиона.
6. Количество комнат 1-4. Метраж в диапазоне 42 – 131 кв.м. Планировка разнообразная.
7. От 55 000 руб./м².
8. 7,4.

Первые этажи не жилые. Придворовая территория регулярно озеленяется, обустроена местами для отдыха, детской площадкой.

ЖК «Дом на Школьной»

1. ГК «Домстрой».
2. До Москвы шестьдесят километров, 800 метров до центра Дмитрова.
3. Сдан в 2013 г.
4. Комплекс из 4 монолитно-кирпичных 17 этажных домов эконом класса.
5. Инфраструктура района сформирована, рядом транспортная развязка, 5 школ, 5 детских садиков (расстояние менее 1 км).
6. Количество комнат 1-3. Метраж в диапазоне 45 – 92 кв.м.
7. От 54 000 руб./м².
8. 7,2.

Охраняемая территория с наземной парковкой для транспорта жильцов.

ЖК на Высоковольтной (2-я Комсомольская, д. 16)

1. ООО «ЖБК-Инвест» (контакты – ГК «Березовец»).
2. Находится в спальном районе города. Недалеко стадион «Локомотив», Инженерный пруд, парковая зона.
3. Дом сдан (выдано разрешение на ввод в эксплуатацию).
4. Монолитно-кирпичное, 17 этажное, двухсекционное здание.
5. Шаговая доступность магазинов (Пятерочка, Стройдвор).
6. Количество комнат 1-3. Планировка свободная. Метраж 45 – 86 кв.м., окна ПВХ, остекления балконов нет. Потолки 2,74 м.
7. Цена за квадратный метр от 46000 рублей.
8. 6,24.

Основное преимущество – тишина, экологически чистый район, доступная цена.

Общественный транспорт ходит регулярно.

ЖК «Князь Долгорукий»

1. АДВАТЭК-РОССИЯ.
2. Престижный район. Общественный транспорт в любую точку города движется с интервалом 5-10 минут.
3. Дома сданы в 2015 г.
4. Комплекс из двух монолитно-кирпичных зданий европейского качества. Этажность – 17.
5. В пешей доступности несколько школ, детских садиков, супермаркетов. Инфраструктура развитая. Удобно посещать бассейн, фитнес центр.
6. Количество комнат 1-2. Метраж 27,92 – 82,27 кв.м. Высота потолков 2,72 м. Отделка частичная. Лоджии и балконы остеклены. Проектировка индивидуальная.
7. Цена за квадратный метр от застройщика около 65000 рублей. Квартир осталось мало.
8. 6,1.

Территория благоустроена согласно проекту (детские площадки, прогулочные зоны, озеленение).

ЖК «Гавань»

1. ГК «Архитектор» (ООО Гавань).
2. Располагается на берегу канала, недалеко от центра, Дмитровской крепости. Транспортная сеть развита, легко добраться в любую точку.
3. Планируется сдача в III квартале 2018 г.
4. Комплекс малоэтажный, монолитный. Дома повышенной комфортности одно-, трех-, четырехсекционные. Этажность – 3 или 4. Две очереди строительства.
5. Район благоустроен. Рядом торговые центры, школы, детские садики. Красивые парки, зоны для пеших, вело прогулок по набережной.
6. Количество комнат 1-2. Площадь 42 – 84 кв.м.
7. Цена колеблется в диапазоне 40000 – 62000 (в сданных домах) руб./м².
8. 6,0.

У комплекса собственная набережная, территория зеленая. Фасад выходит на водоем. Чтобы купить квартиру в Дмитрове в новостройке от застройщика ООО «Гавань», можно обращаться в ГК «Афина».

ЖК «Спасские ворота»

1. УС-200 (Миэль).
2. До ж/д станции 20 минут на общественном транспорте. МКАД – 55 км.
3. Введен в эксплуатацию в 2017 г.
4. 15 этажный кирпично-монолитный комплекс. Форма – буква «П».
5. Рядом аптеки, две школы, два дет.сада, магазины, рынок, стадион, автосервис.
6. Количество комнат 1-3. Предлагаются студии, двухуровневые квартиры на последних этажах. Планировка свободная. Площадь 27,6 – 112,6 кв.м.
7. Стоимость квадратного метра от 43 000 рублей.
8. 6,0.

Продаются машино-места подземной парковки. Обустройство территории не закончено. Новостройка расположена в экологически чистом, зеленом районе.

ЖК «Лесной квартал»

1. ГК «Березовец».
2. Местоположение в тридцати метрах от соснового бора. До Ковригинского шоссе — 500 м. Общественный транспорт – автобусы от м. Алтуфьево, экспрессы с Савеловского вокзала.
3. Планируется сдача ко II кварталу 2019 г.
4. Монолитно-кирпичный 17 этажный дом.
5. Шаговая доступность магазинов, школы, детского сада, спортивного Ледового дворца.
6. Количество комнат 1-3. Планировка свободная, диапазон площади 37,4 – 86,8 кв.м.
7. Стоимость за квадратный метр 38000 – 49000 рублей.
8. Не установлен.

Первый этаж для коммерческих, нежилых целей. Планируется благоустройство территории. Предусмотрены парковки.

Если решили купить квартиру в Дмитрове, в новостройке ЖК «Лесной» квартал или другом жилищном комплексе, воспользуйтесь следующими способами:

• ипотечные программы;
• собственные накопления;
• рассрочка (обычно предлагают застройщики).

Приведен список по убыванию рейтинга жилых объектов. Отзывы субъективны. Принимайте самостоятельное решение. Удачного приобретения.