Москва        02 декабря 2017        0

Новостройки Москвы по военной ипотеке

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Приобретение жилья по военной ипотеке в новостройках Москвы предлагается в 200 завершенных и строящихся микрорайонах и комплексах. Для работы в программе застройщик аккредитуется на условиях, определяемых ФГКУ «Росвоенипотека». Жесткие требования к аккредитации обуславливаются появлением проектов-долгостроев, жильё в которых предлагалось на условиях программы. Выбрать квартиру по программе можно как эконом-класса, так и среди более комфортабельных предложений.

Особенности приобретения квартиры на условиях военной ипотеки

Для участия в программе военнослужащий регистрируется и с момента регистрации в НИС ежемесячно получает право на резервирование в программе определенной суммы, в 2017 году она составила 21678 рублей. При накоплении средств на первоначальный взнос он обращается в один из аккредитованных банков за получением ипотечного кредита на оставшуюся сумму. Он предоставляется под небольшой процент, начинающийся от 9%, предлагаемые АИЖК и 9,5% — минимальная ставка у «Сбербанка». Ставки будут снижаться и далее.

ВАЖНО: После достижения договоренности с продавцом объекта условия договора должны быть одобрены юристами «Росвоенипотеки», дающими разрешение на предоставление средств по сертификату.

Застройщики Москвы, работающие с программой

Среди аккредитованных застройщиков – почти все крупные московские строительные компании. Существует три типа аккредитации, после прохождения которой договор долевого участия или купли-продажи может быть одобрен:

  • новостройка может получить одобрение ведомства только если она закончена на 90%;
  • жилой объект на стадии котлована может быть аккредитован, если застройщик предоставил документальное подтверждение безупречности своей репутации, кредитующий банк поручился за его надежность и компания исправно вносит платежи в компенсационный фонд долевого строительства;
  • если объем работ по возведению новостройки завершен на 30%, компания должна получить гарантийное письмо от Минстроя или региональных подразделений министерства, подтверждающее его надежность. Письмо может быть подготовлено и мэром Москвы или председателем регионального правительства. Также необходимо страхование гражданской ответственности.
Читайте также:  ЖК «Дуэт» от НДВ в Москве

Среди крупных компаний, чьи объекты уже получили аккредитацию:

  • ФСК Лидер;
  • «Самолет Девелопмент»;
  • ПИК;
  • ГК Мортон;
  • ГК «Пионер».

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ: Перечень аккредитованных объектов находится на сайте ФГКУ «Росвоенипотеки».

Новостройки Москвы и Подмосковья

Сумма накоплений военного по ипотеке используется в качестве первого взноса. При наличии собственных средств его размер можно увеличить и приобрести жилье с улучшенными потребительскими характеристиками. Позволяет военная ипотека купить квартиру в новостройке высокого класса. В Москве есть предложения и в панельных, и в монолитных домов, цена за объект начинается от 1,7 миллионов рублей, верхний предел составляет 8-9 миллионов.

Основные объекты в категории эконом-класса

Выбирая квартиры по военной ипотеке, новостройки можно найти во всех районах Москвы и ближнего Подмосковья. Большинство их них находятся недалеко от Москвы или станций железной дороги. В категории недорогого жилья предлагается:

  • ЖК «Зеленые аллеи». Строит проект в г. Видное, в 4 км от МКАЖ, компания ГК «МИЦ». Стоимость индивидуальной жилой площади начинается от 2,1 миллиона рублей. Кредиты Сбербанка предлагаются от 7,4%, приобретая жилье по программе можно получить скидку в 9%;
  • Новоград «Павлино», также строящийся силами ГГ «МИЦ» у МКАД, рядом с Балашихой. Цена на однокомнатную квартиру стартует от 1,7 миллионов. Условия кредитования и скидки те же;
  • ЖК «Борисоглебское», расположенный на территории Новой Москвы, недалеко от аэропорта «Внуково». Оператор проекта – «СтройИнвестТопаз», микрорайон, состоящий из трехэтажных домов с интересными архитектурными решениями,  разбит на кварталы с романтическими названия «Кленовый», «Сиреневый», «Рябиновый». Предусмотрена вся инфраструктура, включая спортивный комплекс и храм. Цена однокомнатной квартиры начинается от 2,1 миллиона рублей.
  • ЖК «Митино 02» строится в экологически чистом Красногорском районе. Застройщик – Urban Group. Однушку можно приобрести за 2,7 миллионов. Дома возводятся из кирпича и монолитного бетона. На территории есть искусственное озеро и курортная зона.
  • ЖК «Одинбург», находится между Москвой и Одинцово. Цена на недорогие квартиры начинается от 2-х миллионов. Строит комплекс компания AFI Девелопмент. В 2018 году, к завершению строительства рядом откроется станция метро Рассказовка.
Читайте также:  Как купить квартиру в высотке на Котельнической набережной

ЖК «Митино О2»

Премиальное жилье

Обладатели больших возможностей могут рассмотреть:

  • ЖК «Панорама Сколково». В расположенном недалеко от бизнес-школы и ИК «Сколково» комплексе можно приобрести недвижимость по цене от 8 миллионов рублей. Дома строятся «СМУ-6 Инветиции» из монолитного железобетона. Предусмотрена вся необходимая инфраструктура, включая лицей и детский сад.
  • ЖК «Лайф Кутузовский». Комплекс строится в центре столицы, недалеко от Триумфальной арки и природного заказника «Долина реки Сетуни», завершение планируется в начале 2019 года. Квартиру можно купить за 9,2 миллиона. Строит объект ГК «Пионер».
  • ЖК «Лобачевский» строится АФК «Системой» и будет завершен в 2020 году. Купить жилье можно за сумму, начинающуюся от 8,5 миллионов. Монолитные дома расположены на Аминьевском шоссе, недалеко от престижного района Раменки.

ЖК «Лайф Кутузовский»

Военнослужащий может купить не только квартиры по военной ипотеке, в новостройках Подмосковья предлагаются и недорогие дома площадью от 70 метров и по цене от 3,2 миллиона рублей. Одним из таких проектов являются «Офицерские дачи», расположенные в районе Новой Москвы недалеко от Серпухова. Проект реализуется частной компанией под контролем «Сбербанка» и «Росвоенипотеки».

Скидки, посредники и особые предложения

Военнослужащий в процессе реализации своих прав по военной ипотеке может воспользоваться дополнительными возможностями. Среди них:

  • застройщики делают скидки от установленной цены объекта строительства, ПИК предлагает 2%, ГК «МИЦ» — 9%.
  • посредники, помогающие военнослужащим оформить отношения с застройщиками, среди них «Молодострой» и «Военгарант», предлагают скидки в размере 0,5% и кэш-бек в размере 25 000 рублей;
  • банк «Зенит» первым из российских банков объединяет в одной программе возможности материнского капитала и военной ипотеки для новостроек, предлагаемых «ПИК», возможность появилась в этом году;
  • «Военпереезд» предлагает строительство жилых домов по индивидуальному проекту для участников программы, при приобретении квартиры – скидки и кэшбэк.
Читайте также:  Котельники - новостройки от застройщика рядом с метро

Квартиры для военных по ипотеке

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ: ЦБ РФ установил в октябре 2017 минимальную ставку по военной ипотеке в 8,25%. Военнослужащий может вступить в переговоры с банком и добиться снижения своей процентной ставки.

Приобретение жилья по военной ипотеке в новостройках Москвы – это хорошая возможность обрести не просто крышу над головой, а купить просторные апартаменты с хорошей планировкой, жить в которых семье военнослужащего будет удобно и комфортно.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта