Москва        23 июля 2018        0

Новостройки на юго-востоке Москвы от застройщика

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Планируя приобретение жилья от застройщика в новостройках на юго-востоке Москвы, имеет смысл узнать больше об этой территории.

Что представляет собой ЮВАО

Исторически ЮВАО (Юго-Восточный административный округ) был рабочей окраиной. Здесь находятся крупные производственные предприятия: автозавод «Автофрамос», Московский нефтеперерабатывающий завод, технополис «Москва» и другие. Поэтому считается, что в ЮВАО не самая благоприятная экологическая ситуация. Это является причиной пониженной стоимости жилья, в том числе новостроек, по сравнению с другими округами.

В то же время, тут расположено большое количество парков, скверов, зеленых зон. Самые крупные из них: Лефортовский парк, Люблино, Парк имени 850-летия Москвы. Такие «зеленые легкие» помогают снизить концентрацию вредных веществ в атмосфере. К тому же в промышленных зонах ведется работа по реорганизации предприятий с целью снизить негативное влияние на окружающую среду.

В ЮВАО новостройки от застройщика пользуются высоким спросом. Приобрести жилье на этой территории действительно выгодно.

ЮВАО в цифрах

Что представляет собой Юго-Восточный административный округ, красноречиво расскажут цифры:

  • Среди 12 административных округов Москвы Юго-Восточный расположен на пятом месте по количеству жителей, здесь живут более 1,3 миллиона человек.
  • По площади юго-восток занимает примерно 11% территории столицы;.в его составе 12 районов: Выхино-Жулебино, Люблино, Марьино, Печатники, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Некрасовка, Нижегородский, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый. Самый густонаселенный – Марьино, на последнем месте по этому показателю – Некрасовка.
  • В целом по округу плотность населения составляет 10 тысяч человек на 1 квадратный метр, это соответствует среднему значению по Москве.

Транспортная развязка

Из Юго-Восточного административного округа легко добраться в любую точку Москвы различными видами транспорта. Здесь проходят автобусы, трамваи, троллейбусы, расположены линии метро: Люблинско-Дмитровская,Таганско-Краснопресненская, Московское центральное кольцо, станция «Авиамоторная».

Спортивная жизнь

Функционирует большое количество спортивных объектов. Для населения открыты спортивные комплексы, стадионы, бассейны, ледовые площадки.

Интересно! Именно здесь, в Лефортово, находится Дворец борьбы имени Ивана Ярыгина – один из крупнейших во всем мире.

Дворец борьбы имени Ивана Ярыгина

Культурная жизнь

На территории округа расположены около 20 кинотеатров, 5 театров, большое число школ искусств, библиотек, музеев. Дворцово-парковый ансамбль «Кузьминки» —  в списке культурных объектов ЮНЕСКО. Это бывшая усадьба князей Голицыных, красивое место, где растут вековые деревья и расположены проточные пруды.

Читайте также:  Новый взгляд на новостройки СЗАО Москвы

Среди религиозных объектов – 12 православных храмов и бывший мужской Николо-Перервинский монастырь. Они объединены в Юго-восточное викариатство Москвы.

Районы Юго-Восточного округа

В различных точках юго-востока столицы вы встретите множество предложений покупки квартиры. В Москве в ЮВАО новостройки возводятся практически в каждом районе, за редким исключением.

Лефортово

Обращает на себя внимание высокими сталинками, культурными объектами, памятниками архитектуры. Ближе всего расположен к центру. В то же время жилой фонд здесь старый. Достаточно много построек 20-50-х годов прошлого века, а также панельных домов 50-70-х годов.

Среди возводимых жилых комплексов – «Символ», «Лефортово парк», «Геометрия», «Петр 1», «Лефорт», «Город кристалл», комплекс апартаментов «Золоторожский».

В 5 минутах от станции метро «Авиамоторная» возводится крупный комплекс «Лефортово парк», сдача в эксплуатацию планируется в 2019-2010 годах. Его особенность – хорошая транспортная доступность, рядом расположено Третье транспортное кольцо и шоссе Энтузиастов.

Для справки! Цены на квартиры варьируются от 4,93 млн. рублей за студию до 22,04 миллионов за 4-комнатную. Всего предлагается 216 квартир от застройщика.

Нижегородский район

В прошлом это промышленная окраина столицы. Несмотря на близость к Центральному округу, транспортная доступность оставляет желать лучшего, поскольку нет своей станции метро. Однако в настоящий момент строится кросс-платформенная станция «Нижегородская» на Кожуховской линии и Большой кольцевой линии.

Среди крупных застроек — жилые комплексы «SREDA» и «Город на Рязанке». Строительство домов «SREDA» осуществляется на участке 19,4 га. Здесь возводятся монолитные дома переменной этажности комфорт-класса. Квартира-студия предлагается по цене от 4,5 млн. рублей. Четырехкомнатная стоит 15-17,8 млн. рублей.

Жилой комплекс "SREDA".

Южнопортовый район

Располагается близко к центру и имеет четыре станции метро. Неудивительно, что эта удобная с точки зрения транспортной доступности территория — густонаселенная. Среди 12 районов ЮВАО Южнопортовый в пятерке лидеров по плотности населения.

Читайте также:  Цены на квартиры от застройщика в новостройках Коммунарки

В этом небольшом по площади районе Юго-Востока Москвы новостройки возведены на ул. Мельникова, на 1-й улице Машиностроения. Поговорим о первом из них. Квартиры комфорт-класса в 6 корпусах на ул. Мельникова предлагаются по цене от 8,7 млн. рублей за однокомнатную. Четырехкомнатная будет стоить от 58,2 до 63,3 миллионов. Жилье продается с чистовой отделкой. Недалеко от новостроек находятся станции метрополитена «Пролетарская», «Волгоградский проспект», «Угрешская».

Печатники

Западная граница района проходит вдоль Москвы-реки, это наиболее протяженная территория Юго-Восточного округа. Здесь же находится большое количество промышленных зон, они составляют около 60% от площади Печатников. Возможно, поэтому масштабное строительство здесь не осуществляется.

Выхино-Жулебино

Район с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой – много медицинских и образовательных учреждений, торговых центров. Однако есть и недостатки – большая перегруженность транспорта.

Капотня

Считается малопрестижной территорией, экологическая обстановка здесь не самая лучшая.  Поэтому не стоит удивляться, что плотность населения тут самая низкая по ЮВАО.

Кузьминки

Этот спальный район удобен для проживания и отдыха. Здесь хорошая инфраструктура, а предприятий крайне мало. Помимо культурных, спортивных, развлекательных и торговых центров, в Кузьминках большое число лечебно-оздоровительных учреждений. Парк «Кузьминки» пользуется большой популярностью у  туристов и отдыхающих.

Здесь ведется масштабное строительство. Это жилые комплексы «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском», «Дом в Кузьминках», «Новые Кузьминки».

«Есенин-дом» строится на ул. Ф. Полетаева. Рядом расположено множество станций метро. 16-этажное здание включает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры стоимостью от 6,1 млн. рублей. Допускается приобретение в ипотеку.

Марьино

Не менее привлекательный район, чем Кузьминки. Всего два завода, развитая инфраструктура, привлекательный внешний вид, Ледовый дворец делают Марьино весьма привлекательным для комфортного проживания.

Активно идет возведение жилого комплекса «Домашний микрорайон», это четыре дома комфорт-класса. Тут можно приобрести студии от 4,2 млн. рублей, а также квартиры вплоть до 4-комнатных стоимостью от 14,4 млн. рублей. Рядом находятся детский сад, школы, техникум, больницы, парк.

Читайте также:  Квартиры в Раменском - все новостройки от застройщика

Рязанский

Несмотря на то, что это промышленный район, он отличается высокой плотностью населения и в целом комфортен для жизни. Все необходимые социальные и культурные объекты, крупные торговые центры привлекают жителей.

Строительство жилых домов в Рязанском идет бурными темпами. Возводятся комплексы «Михайлова 31», «Кварталы 21/19», «126 квартал».

Новостройка «Михайлова 31» расположена в нескольких минутах ходьбы от трех станций метро. Квартиры-студии тут стоят от 4,5 млн. рублей, трехкомнатные от 10,3 миллионов.

Жилой комплекс "Михайлова 31".

Некрасовка

Район отдаленный, но привлекательный, с большим количеством новостроек. Здесь строятся не только жилые дома, но и школы, детские сады. Зеленые зоны также в числе достоинств Некрасовки.

Ведется строительство комплексов «Некрасовка», «Некрасовка-Парк», «Мой адрес в Некрасовке».

Новый микрорайон «Некрасовка-Парк» состоит из 25 домов, в которых можно купить квартиры от 4,8 до 8,9 млн. рублей.

Текстильщики

Современный район с хорошей транспортной доступностью. По его территории проходят две линии метрополитена и расположены станции «Текстильщики» и «Волжская».

Жилой комплекс «Грани» расположен в 5 минутах от станции «Текстильщики». Предлагаются квартиры разной площади по цене от 4 до 9,7 млн. рублей.

Люблино

Некогда дачный поселок, а сейчас спальный район, который быстро растет и развивается. Большое число образовательных и медицинских учреждений, торговых центров делают Люблино привлекательным для жизни.

Активно идет возведение современных жилых построек: «Влюблино», «Атмосфера», «Люблинский».

На Цимлянской улице идет строительство жилого комплекса «Влюблино». Два корпуса переменной этажности будут сданы в конце 2018 года. На территории комплекса планируется обустроить огороженную площадку для семейных прогулок. Стоимость студии весьма демократична – от 3,3 млн. рублей. Трехкомнатную можно будет приобрести от 6,6 миллионов.

Подведем итоги

Приобретение жилья в новостройке на Юго-Востоке Москвы имеет свои преимущества. Квартиры здесь стоят в среднем дешевле, чем в других округах столицы. Считается, что экологическая обстановка в ЮВАО не вполне благоприятна из-за большого числа производственных предприятий. Однако в некоторых районах Юго-Востока заводов практически нет, в то же время идет развитие инфраструктуры, облагораживание территорий. Функционирует множество спортивных и культурных объектов.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта