Москва        19 марта 2018        0

Новостройки Зеленограда с отделкой и московской пропиской

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Зеленоград, или Зеленоградский административный округ – бывший спутник Москвы, ставший частью столицы. ЗелАО – первый столичный округ, полностью расположенный за пределами МКАД. Длительное время развивавшийся как центр советской, а затем российской микроэлектроники, наукоград сохранил в себе дух «города будущего».

Новостройки Зеленограда от застройщиков располагаются среди зеленых насаждений, что выделяет округ среди других населенных пунктов Подмосковья. Московская прописка дает возможность пользоваться всеми привилегиями столичной жизни.

Географическое расположение

Эксклав находится северо-западнее основной части столицы. 37 км до центра Москвы, в 20 км от Московской кольцевой автомобильной дороги. На юге граничит с Химками. В ЗелАО много лесопарковых зон, скверы, дендрарий. Недалеко от поселения – Истринское водохранилище, красивейшее место Подмосковья. К услугам собственников объектов в новостройках Зеленограда от застройщика с московской пропиской:

  • дворцы культуры;
  • стадионы;
  • Ледовый дворец;
  • гипермаркеты;
  • музеи;
  • театры и др.

Зеленоград на карте Москвы

В административном округе есть политехнический, медицинский колледж, НИИ «МИЭТ», педагогический факультет Московского педуниверситета. Поселение условно делится на две части – Старый и Новый город. Линия раздела проходит по железной дороге.

Возводимые жилые комплексы

Современное строительство сосредоточено в южной локации – Новом городе, состоящей из самого крупного по территории и численности населения муниципального района Крюково. Здесь запланировано возведение нескольких новых микрорайонов. Новые дома относятся к категории эконом-класса и предназначены для заселения жителей из других районов округа и «очередников».

Важно! Несколько жилищных комплексов возводится в деревне Андреевка Солнечногорского района, составляющей единую агломерацию с городом. Однако далеко не все жильцы этих микрорайонов получат московскую прописку. Дома, возводимые на территориях поселка, принадлежащих Московской области, к столице не относятся.

Выгодно купить квартиру в Зеленограде можно в новостройках от застройщика на стадии котлована.

Застройка Нового города

Недалеко от железнодорожной станции «Крюково» в пределах видимости друг от друга строятся два крупных жилых микрорайона:

  • ЖК «Зеленый бор»;
  • ЖК «Жемчужина Зеленограда».

Рядом находятся комплексы «Мелодия леса» и «Новый Зеленоград». Однако они относятся к Солнечногорскому району Подмосковья и столичной прописки не дают.

«Зеленый бор»

ЖК «Зеленый бор» – это новый 23 микрорайон муниципального образования, который начал застраиваться в 2011 году. Девелопер – Группа компаний «А101», входящая в промышленно-финансовую структуру «БИН». Проект новостройки Зеленограда с московской пропиской включает 14 высоток разной этажности (от 7 до 17).

Читайте также:  «Жемчужина Зеленограда» на официальном сайте ГК ПИК

Территория застройки 37 га. Расположен участок возле Кутузовского шоссе в окружении лесопарковой зоны. Недалеко находятся 3 пруда – Большой, Средний и Восточный, а также Кутузовские пруды.

Фото ЖК «Зеленый бор»

До станции «Крюково» пешком около 15 минут. Дорога на высокоскоростных электричках занимает примерно полчаса до Ленинградского вокзала. До станций метрополитена «Тушинская» и «Митино» курсируют маршрутные автобусы.

12 из 14 высоток микрорайона уже сданы. В квартирах живут новоселы. Оставшиеся здания вводятся в 2019 году. Площадей в продаже от застройщика осталось немного. Можно приобрести готовое жилье, или помещения на стадии строительства.

В 2018 году возводятся две последние 17-этажные башни 2315А и 2315Б. Эти высотки имеют не только внешнее сходство, но и одинаковый конструктив – планировки зданий идентичны.

Справка. Понравившееся жилое помещение можно забронировать на сайте компании www.a101.ru. Для подтверждения серьезности намерений предусмотрена плата. За неделю брони покупатель отдаст 10 000 рублей, за две недели – 2% от стоимости. При окончательном расчете за квартиру в Зеленограде в новостройке от застройщика из цены бронь вычитается.

Цены

Помещения с высокими потолками – до 3 метров. Продаются без отделки. Во всех объектах, кроме первого и второго этажа, есть лоджии с панорамным остеклением. Жилье продается в «свободной планировке». Предполагаемое расположение стен, даже для санузлов, отмечено трассировкой по полу. Большая часть двух- и трехкомнатных квартир реализована в евроформате, когда кухня является неотъемлемой частью гостиной.

Стоимость объектов:

  • 1-комнатные: 40-42 квадратных метров, цена от 3.4 млн руб.;
  • 2-комнатные: 46-65 квадратных метров, от 4.6 млн руб.;
  • 3-комнатные: 79 квадратных метров, цена 7.0 млн руб.;
  • 4-комнатные: 107 квадратных метров, 9.1 млн руб.

Здания монолитно-кирпичные с утеплением и декоративной отделкой фасадов. По проекту предусмотрена продажа 1685 квартир. Первые этажи отданы под социальные учреждения. На подземном уровне располагается паркинг. Одним из достоинств микрорайона является его меньшая заселенность по сравнению с ближайшими ЖК.

Собственная инфраструктура «Зеленого бора» включает:

  • 3 школы;
  • 2 детских сада;
  • торговый центр.

Выгодная рассрочка – без процентов на полгода при первом взносе от 20% или на год со взносом не меньше 50%. За 1,5 года удорожание 10% от неоплаченной суммы, взнос от 20%.

Полезно знать! Чтобы стимулировать покупателей на официальном сайте девелопера www.a101.ru часто проводятся акции. Скидка может составлять до 13% от стандартных расценок.

Самые выгодные предложения по ипотеке — 6% годовых от ВТБ и 6,5% от Бинбанка. Срок кредита до 30 лет. Первоначальный взнос от 20%.

Читайте также:  Новый взгляд на новостройки СЗАО Москвы

«Жемчужина Зеленограда»

Это 17-й строящийся микрорайон города. Застройщик – крупнейшая в России девелоперская структура «Группа компаний ПИК». Под стройку отведена территория 48 га. Добраться можно по Пятницкому шоссе (20 км от МКАД) или Ленинградскому (30 км).

Локационно ЖК находится в деревне Андреевка на Георгиевском проспекте. Местоположение удобно для жителей, работающих в Москве, Солнечногорске. На скоростном поезде от станции «Крюково» до метро «Комсомольская» или «Петровско-Разумовская» дорога занимает меньше часа. Из Авдеевки до ЖД «Крюково» курсируют 5 автобусов.

Жилой комплекс состоит из 11 монолитных домов разной этажности (от 8 до 18). Перепад высот позволяет солнечному свету проникать во дворы и создает ощущение свободы. Кроме жилых корпусов, план застройки предусматривает строительство школы и двух детских садов.

Фото ЖК «Жемчужина Зеленограда»

При обустройстве детских площадок, чтобы пробудить у ребятишек фантазию и интерес, учитывается мнение психологов. Шумные детские забавы (футбол, баскетбол и др.) выносятся за пределы дворов для обеспечения спокойствия жильцов.

Стоимость

Формат продаваемых площадей в новостройке в Зеленограде от застройщика с отделкой очень разнообразен. Здесь можно найти skyflat-ы с потолком выше 4 метров, шоу-румы, полностью отделанные и меблированные опытными дизайнерами, либо помещения с нейтральной отделкой. Покупателям предлагаются студии, одно-, двух-, трех и четырехкомнатные квартиры.

Цены:

  • студии – от 2 346 тыс. р. за площадь 23.7 кв. м.;
  • однокомнатные – от 3 239 тыс. р. за объект 34.5 кв. м.;
  • двухкомнатные – от 4 334 тыс. р. за квартиру 43.17 кв. м.;
  • трехкомнатные – от 5 370 тыс. р. за 67.3 кв. м.;
  • четырехкомнатные 7 786 тыс. р. за 105.8 кв. м.

Возможна рассрочка оплаты от строительной компании при первоначальном взносе от 40%. При этом выплата в течение трех месяцев не предусматривает удорожания объектов. При выплате за полгода неоплаченный остаток суммы возрастает на 2%.

По данному жилому комплексу девелопер сотрудничает со многими кредитными организациями. Наиболее выгодные предложения от Абсолют Банка, АИЖК, Сбербанка:

  • ставка 6%;
  • первый взнос от 20%, СБ РФ — от 15%;
  • срок кредита от 1 года до 30 лет.

Из офиса продаж строительной корпорации можно отправить заявку на ипотеку сразу в несколько банков.

Важно! Покупателям следует обратить внимание на сроки ввода площадей. Период введения первой очереди был перенесен с 2016 на 2017 год. Поэтому есть вероятность более поздней сдачи проекта.

Строительство в Старом городе

В отличие от района Крюково в старой части города мест под масштабную застройку практически не осталось. Дома планируются точечно, на месте сноса старых зданий в рамках государственной программы по обновлению жилищного фонда. Жилье в новых корпусах относится к комфорт-классу и предусматривает формирование внутренней инфраструктуры – круглосуточной охраны, видеонаблюдения, развития торгово-сервисной сети.

Читайте также:  Ход строительства "Испанских кварталов" от А101

«Лесное озеро»

ЖК «Лесное Озеро» в Зеленограде – это новостройка из 5 секций, расположенная в центре района Савёлки. Здание возводилось по индивидуальному проекту. Застройщик – компания «Мастерстрой», входящая в группу «Логопарк Девелопмент». «Лесное озеро» – первый строительный опыт фирмы, прошедший очень успешно. График работ соблюден, проект сдан вовремя. Нет претензий к качеству строительства.

Дом монолитный, с навесным керамогранитным фасадом. Проект предусматривает продажу 230 квартир от 29 до 101 кв.м. На первом и втором этажах торговые и коммерческие помещения. Объекты передаются покупателям без отделки. Характерны просторные кухни, видовые окна, балконы, лоджии, раздельные санузлы.

Западная сторона высотки выходит на школу, а из северных окон видно озеро Чёрное. Южная часть дома смотрит на детский сад. Общедоступные помещения оформлены с дизайнерским ремонтом и оснащены современным техническим оборудованием. На первых этажах расположены магазины, прачечная, химчистка, кафе, аптека. Двор огорожен и круглосуточно охраняется.

Фото ЖК «Лесное Озеро» в Зеленограде

На территории ЖК предусмотрена стоянка на 140 машиномест, а под зданием подземный паркинг на 91 место. Выход на нижнюю автостоянку для жильцов секций В, Г, Д доступен прямо из подъездного холла.

Цены

Верхние этажи трёх средних секций предусматривают наличие собственных застеклённых террас с выходом на крышу. Квартиры в высотке:

  • студии 28–33 кв. м, цена 4,4 млн RUB;
  • однокомнатные 50–54 кв. м, 6,6 млн RUB;
  • двухкомнатные 64–81 кв. м, цена 8,5 млн RUB;
  • трехкомнатные 91–101 кв. м., 12,2 млн RUB.

Кухни большие, просторные площадью 14-16 кв. м. Каждое жилое помещение имеет балкон или лоджию. Для всех жильцов предусмотрена возможность установки кондиционера – прикреплены корзины под внешние блоки. Объекты компания реализует с черновой отделкой в свободной планировке. Приобрести площади можно с единовременной оплатой, в кредит и с рассрочкой.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта