Элитная недвижимость в центральной части столицы привлекает всех россиян и туристов. Чтобы получить преимущества столичной жизни, не обязательно жить в центре Москвы и дорогом доме. Это подтверждают отзывы о ЖК «Две Столицы». Консервативный стиль Петербурга и архитектурный стиль Москвы в архитектуре высоток повлияли на название жилого комплекса.
Где находятся «Две Столицы»?
Месторасположением высоток является г. Химки (Московская область), который находится на расстоянии 4 км от МКАД. До начала стройки это была Северо-Западная промышленно-коммунальная зона. Сейчас, возле шоссе Вашутинское, улицы Германа Титова и Транспортного проезда ведутся грандиозные работы. Группа ВК «Две Столицы» осветляет этапы строительства.
Близость расположения и транспортные возможности помогают добраться быстро к центру города. Владельцев собственного авто ждут скоростные шоссе (Ленинградское, Новосходненское, Машкинское). Общественный транспорт работает слажено (автобусы и маршрутные средства), пробки минимальны. За 15 мин. можно добраться до ближайших станций метро «Планерная» или «Речной вокзал» или пересесть на пригородный поезд. Новый транспортно-пересадочный узел «Химки-2» (500 м от жилого комплекса) находится на стадии разработки проекта. По данным властей, скоро местные жители будут находиться на расстоянии «15 минут» от центра Москвы.
В 5 минутах от комплекса находится Химкинский лесопарк. Зеленый массив улучшает воздух. Производственные предприятия на расстоянии 1-2 км также присутствуют. Завод «Энергомаш» занимается ракетными двигателями, а «Опытный завод НИИРП» специализируется на приборостроении. К влиянию заводов на окружающую среду добавляется и возможный шум от аэропорта «Шереметьево», что находится в 5 км.
Важно. На форуме жильцов ЖК «Две Столицы» (г. Химки) можно узнать, что еще влияет на окружающую среду.
Что почем – планировки и цены
Класс новостройки относится к бизнесу. Об архитектурном проекте комплекса позаботился Максим Атаянец. На финише ожидается 9 кирпично-монолитных домов, этажность которых равняется числу 12-17. Более 3,5 тыс. квартир разной планировки (студии, полноценные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры) будут ждать своих владельцев. Независимо от количества комнат, в каждом жилье предусмотрен балкон или лоджия (остекленная, с панорамным видом). В каждом доме планируется установка мусоропровода, системы противопожарной безопасности.
Стартовые цены радуют – за студию в черновом варианте придется отдать 2 млн. 150 тыс., с финишной отделкой цена увеличиться до 2 млн. 500 тыс. Отделка будет предложена на выбор в трех стилях:
- Берлин;
- Стокгольм;
- Барселона.
В стоимость черновой отделки включена электропроводка и безопасные электрические щитки, счетчики водоснабжения, межкомнатные перегородки и радиаторы, установленные в каждом помещение. Зависимость от городского отопления (графика, проблем с подачей и тарифов) исключена, благодаря собственной автономной котельной. Жители смогут индивидуально регулировать подходящую температуру. Застройщик заботится о современных инженерных коммуникациях.
Метраж и цены представлены следующими показателями:
- студия – от 26 кв. м. и ценой 2-2,8 млн. руб.;
- 1-комнатное жилье – от 32 кв. м и 3-4,5 млн. руб.;
- 2-комнатное – от 43 кв. м. и 3,5-6,5 млн. руб.;
- 3-комнатное – от 54 до 80 кв. м. и 4,5-8 млн. руб.
Несмотря на близкое расположение к городу и уровень будущего жилья, застройщик идет навстречу клиентам и предлагает доступные условия приобретения недвижимости (на старте закладки котлована).
Интересно. Застройщик не забывает и про акции и скидки, информация о которых регулярно появляется на официальном сайте застройщика amdel.ru
Планировки отличаются эргономичностью и габаритами – прихожая и коридоры отдают метраж комнатам, кухне и ванной комнате. Функциональные планировки представлены такими видами:
- евроквартиры;
- классические планировки.
Выбрав подходящий вариант можно добиться воплощения задуманного дизайнерского решения – сделать акцент на цвете, выполнить разделение зон или создать желаемую атмосферу. Благодаря кирпично-монолитному типу строительства планировка может быть изменена, как во время постройки, так и после сдачи дома в эксплуатацию.
Время поговорить об инфраструктуре
Торговые, образовательные, развлекательные и другие социальные объекты уже окружают новостройки. Застройщик «АМ Девелопмент» не допускает возведение спальных районов, заботится о комфортной жизни клиентов и продолжает развивать инфраструктуру. В рамках ЖК «Две Столицы» ожидается постройка:
- двух детских садов;
- образовательной школы;
- торгового комплекса (с супермаркетом, кафе и магазинами);
- фитнес-центра;
- клиники;
- офисного центра;
- шиномонтажной.
Уже сейчас функционирует конноспортивный клуб, находящийся неподалеку, супермаркеты «Ашан», ТРК «Мега», «Икеа» (до которых можно доехать за 10 мин.), стадион «Арена Химки» (на расстоянии 4 км от ЖК), а также социальные объекты завершенных по соседству. Узнать достоверность их наличия можно не только приехав лично, но и на форуме официального сайта ЖК «Две Столицы» в Химки.
Архитекторы не забыли и про оформление придомового пространства. Места для отдыха, аллеи с лавочками, сад с цветущими клумбами, площадки для игр и спорта и даже территория для прогулок с домашними животными станут приятным поводом выйти с квартиры и насладиться созданным благоустройством. Отличительной чертой по сравнению с другими ЖК станут летние сады на кровлях домов. Группа «Две Столицы» В контакте содержит все отчеты строительства и благоустройства.
Стоит знать. Концепция «двора без машин» будет реализована благодаря созданию многоуровневому подземному паркингу на 1600 мест, для гостей будет отдельный гостевой паркинг. За безопасностью автомобильных средств и жителей будет следить система видеонаблюдения, не без помощи консьержа и системы контроля доступа.
Возможности и безопасность приобретения
Гарантией заблаговременной покупки недвижимости в «Две Столицы» и обязательного получения жилья могут стать такие факторы, как аккредитация банков, пример завершенных проектов застройщика «АМ Девелопмент» и уже заселенные дома первой очереди данного проекта. На форуме жильцов ЖК «Две Столицы» можно найти довольные отзывы уже заселившихся жильцов и получить ответы на возникшие вопросы.
Компания функционирует с 2005 года, основной акцент работы поставлен на создание жилья европейского уровня и умелое развитие инфраструктуры. При этом застройщик берет во внимание транспортные нюансы, заботясь наперед о жильцах новостроек. Возведение домов на незастроенных ранее территориях не пугает компанию.
Отдельное внимание стоит уделить аккредитации: предоставляется программа ипотечного кредитования от ведущих банков. Специалисты отдела продаж помогут:
- подобрать низкую процентную ставку (для семей с детьми существует отдельная ипотека с господдержкой), а также фиксированную или плавающую;
- с использованием материнского капитала, как первоначального взноса;
- добиться быстрого одобрения кредитной заявки;
- с сопровождением сделки на каждом этапе.
Договор купли-продажи (долевого участия) соответствует требованиям №214-Ф3. Данный факт и прозрачное ведение документации (предоставление по требованию аудированной отчетности про деятельность, проектной декларации и т. д.) говорит о том, что фактов банкротства или ликвидации компании нет – интерес застройщика в сдаче готового объекта совпадает с интересами клиентов. Ответственность девелопера застрахована, а ход строительства осветляется в фото и видео подтверждениях на официальном сайте застройщика ЖК «Две Столицы» в Химках.
После ознакомления с характеристикой ЖК, трудно представить жизнь без квартиры в «Две Столицы» — лучшей недвижимости вблизи Москвы не найти. Идеальное транспортное расположение, архитектурное оформление внешнего облика высоток и разнообразие инфраструктуры не оставят никого равнодушным.
