Внимание российских граждан привлек крупный проект бизнес-класса недалеко от центра Москвы. В ЖК «Петр 1» от ПИК выделились 2 монолитных корпуса, в котором произошло увеличение количества квартир. Застройщик обустроил внутренние дворы, добавил дорожки для пешеходов, построил игровые и спортивные площадки. Перспективы развития отчасти объясняются близостью к центру столицы и хорошей транспортной доступностью.
О застройщике
Проект официально представила группа компаний «Мортон» в 2015 году. После слияния, жилой комплекс перешел к компании «ПИК». Она с 1994 года представляет услуги на рынке недвижимости, специализируясь на проектах в сегменте доступного жилья. С момента появления на рынке ей удалось обеспечить жильем более 300 тысяч граждан Российской Федерации. Она построила более 19 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. На данный момент ведет деятельность в 10 регионах страны.
Кроме получения поддержки правительства России, ПИК выделилась на рынке недвижимости такими достижениями:
- в 2014 году была признана лучшим российским девелопером жилой недвижимости;
- в 2015 она кардинально изменила концепцию, выйдя на рынок с новыми типами домов, в которых были улучшены эстетические и потребительские характеристики;
- приобретение в 2016 году ГК «Мортон» дало возможность получить контроль над жилым комплексом «Петр 1» и стать лидером строительной отрасли.
Застройщик является скорее преимуществом данного жилого комплекса. Когда строительство только начиналось, инфраструктура района была на достаточно низком уровне. На данный момент в районе уже практически сформирована социальная инфраструктура, а компания собирается построить недалеко от корпусов детский садик.
Важно знать! Единственная проблема – строительство затягивается, что не лучшим образом влияет на репутацию компании.
Кардинальные изменения инфраструктуры
Компания «Мортон» представила общественности масштабный проект с двумя крупными бизнес-центрами, историческим музеем района Лефортово. Была даже запланирована постройка часовни и церкви. Дворы планировалось сделать просторными, построить большую парковую зону. «ПИК» кардинально изменил план строительства, оставив только детсад и коммерческие зоны, которые будут во всех корпусах. Есть магазины, торговые центры, офисы и другие важные объекты, но не на территории комплекса, а в районе.
Недалеко от комплекса функционируют следующие объекты:
- высшие учебные заведения;
- школы;
- магазины;
- 3 парковки;
- 14 спортивных залов;
- аптеки;
- поликлиники.
Следить за изменениями в комплексе можно на официальном сайте ЖК «Петр 1». Запланировано ряд работ по ландшафтному дизайну и озеленению. Планируется строительство детских и спортивных площадок с современными тренажерами, обустройство зон для отдыха. Огромный плюс для жильцов с детьми – в 10-15 минутах ходьбы от жилых зданий находятся школы и университеты.
Месторасположение
Комплекс расположен в районе с хорошей транспортной развязкой. Станция метро «Авиамоторная» в 10 минутах ходьбы от основных квартир. Недалеко есть шоссе Энтузиастов. Хорошо развит общественный транспорт, поэтому можно легко и быстро добраться до других районов.
Внимание! Не забывайте, что ЖК строится в Юго-Восточном административном округе столицы России, поэтому придется смириться с пробками в пиковые часы.
К самому жилому комплексу добраться можно двумя основными способами:
- На машине. От третьего транспортного кольца поезжайте по шоссе Энтузиастов, ехать приблизительно 900 метров. Далее поворачивайте в Авиамоторный проезд, который плавно переходит в Краснознаменную улицу. За НИУ МЭИ вы увидите жилой комплекс;
- На общественном транспорте. Доезжаете до станции метро «Авиамоторная», идете 200 метров в сторону третьего транспортного кольца вдоль шоссе Энтузиастов. Повернув направо, вы окажитесь в Авиамоторном проезде. Через 400 слева увидите жилой комплекс.
На месте строительства раньше функционировал производственный цех, поэтому обязательно требуется рекультивация земли. Недалеко от жилых зданий крупные промышленные зоны и автомагистрали, что оказывает негативное воздействие на экологию. Но ситуацию немного улучшает один из старейших парков Москвы – Лефортовский, до которого на трамвае можно доехать за 5 минут. В 650 метрах ближайший сквер и несколько зон отдыха. В целом, экология микрорайона ЖК «Петр 1», Авиамоторная, удовлетворительная.
Доступные квартиры
Проект состоит из двух основных монолитных корпуса, в каждом из которых по 23 этажа. В зданиях есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки. Их площадь варьируется от 22,58 до 84,29 квадратных метров. На каждом этаже будет по 8 квартир двух основных форм – Г- и Т-образные помещения. Первые этажи выделены под коммерческие помещения и общественные зоны.
Важно! Компания решила не возводить на территории храм и исторический музей, но будет строиться детский сад на 200 мест.
На данный момент, на официальном сайте ЖК «Петр 1», Мортон (www.pik.ru) есть два предложения:
- Трехкомнатная квартира. Расположена в третьем корпусе, третья секция, второй этаж. Площадь помещения 85,27 квадратных метров. Стоимость – 16 576 488 миллионов рублей;
- Однокомнатная квартира. Расположена в третьем корпусе, первая секция, семнадцатый этаж. Площадь помещения 39,76 квадратных метров. Стоимость в два раза меньше – 8 087 184 квадратных метров.
Стиль построек привлекает контрастными цветами, четкими линиями и использованием современных отделочных материалов. Изначально планировалось использование пяти оттенков клинкера, благодаря чему фасады будто переливались. В конечном итоге было использовано только два оттенка, из-за чего здания получились неяркими, с двумя одноцветными зонами – коричневой и серой.
Заключение
Основная проблема – глобальные различия между планируемым проектом и текущей ситуацией. Изначально было запланировано создавать ЖК в сегменте бизнес-класса, но постепенно он показал огромное несоответствие требованиям. Количество квартир на одном этаже увеличилось, а планировки стали не такими привлекательными, какими они выглядели ранее.
Полезно знать! Детский садик планировался на 245 мест, но весной 2016 года количество уменьшилось до 200.
Выделяют следующие основные преимущества проекта:
- Хорошая транспортная развязка. Недалеко от зданий есть остановки общественного транспорта, а до ближайшего метро – 500 метров. До МКАД ехать 8,5 километров;
- Надежный застройщик. Компания «ПИК» 24 года на рынке недвижимости. В интернете о ней преимущественно положительные отзывы;
- Развитая инфраструктура микрорайона. В 10 минутах от комплекса школа и детский садик. В районе также есть другие школы, детсады, поликлиники, спортзалы, магазины, торговые центры.
Но есть ряд недостатков:
- Постоянные изменения. План строительства постоянно меняется, добавляется количество зданий, квартир на этажах, отменяется возведение запланированных ранее объектов;
- Плохая экология. Комплекс строится на месте промзоны, поэтому деревьев тут мало. Рядом есть несколько скверов, но основные зеленные зоны расположены на расстоянии 1-3 километров.
Если хотите купить квартиру в ЖК «Петр 1», необходимо поспешить. Проект практически реализован, продажи подходят к концу. Большинство помещений уже выкупили, остались только две квартиры.
