Москвичи, уставшие от шума столицы, все чаще присматриваются к жилью за пределами МКАД. Стоимость недвижимости в ближайшем Подмосковье ниже, чем в новостройках Москвы, а инфраструктура развита ничуть не хуже.
В Московской области насчитывается 73 города. Самыми ближними к столице являются:
- Люберцы;
- Котельники;
- Красногорск;
- Химки.
Расстояние от Московской кольцевой автодороги до этих населенных пунктов не превышает 4 километра. Благодаря близости к столице и постоянно растущей численности населения, здесь возводится большое количество новых жилых комплексов.
Люберцы
Шестой по численности населения и первый по плотности город Подмосковья – Люберцы обладает хорошей транспортной доступностью. На автомобиле доехать до столицы можно по Новорязанскому шоссе и Октябрьскому проспекту. Помимо этого в городе находится 4 железнодорожных платформы и 2 станции метрополитена.
Люберцы входят в ТОП-10 самых застроенных городов Подмосковья. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья в новостройках – 94,7 тысяч рублей.
На сегодняшний день в Люберцах возводится 18 жилых комплексов, из них в 2018 году будут введены в эксплуатацию три:
- «Люберецкий»;
- «Люберцы 2017»;
- «Люберцы 2018».
Эти новостройки относятся к эконом-классу. В домах представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, площадью от 23,6 до 119,2 кв. метра стоимостью 2,9-9,7 миллионов рублей.
Благоустройство придомовых территорий включает в себя зоны отдыха и детские площадки. Для автомобилей предусмотрены открытые парковки.
Приобрести недвижимость в новостройках можно на условиях 100% оплаты, в ипотеку или в рассрочку от застройщика.
Внимание: Квартиры в ближнем Подмосковье в новостройках от застройщика реализуются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.
Экологическая обстановка в Люберцах не благоприятная. Связано это с большим количеством промышленных предприятий на территории города, а также растущим числом автомобильного транспорта.
Котельники
Этот населенный пункт получил статус города только в 2004 году. До этого момента Котельники были поселком городского типа и входили в состав Люберецкого муниципального района. За последние 10 лет численность населения увеличилась в 2,2 раза.
В 2018-2019 г. в Котельниках достроят два жилых комплекса:
- «Оранж парк»;
- «Зеленый остров».
Обе новостройки относятся к сегменту эконом-класса.
ЖК «Оранж парк»
Пять корпусов, высотой до 30 этажей, возводятся ГК «ПИК» в микрорайоне Опытное поле. Комплекс расположен в пешей доступности от станции метро «Котельники». Рядом раскинулись Томилинский и Кузьминский парки.
Территория ЖК «Оранж парк» будет благоустроена. Здесь проведут работы по озеленению, оборудуют зоны отдыха и площадки для игр. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг и открытые гостевые стоянки.
В комплексе представлены квартиры от студий до четырехкомнатных. Высота потолков в жилых помещениях 2,8 метров. Цены на недвижимость варьируются от 3,9 до 10,8 миллионов рублей.
ЖК «Зеленый остров»
Пять монолитно-кирпичных корпусов расположены недалеко от Люберецких карьеров и Томилинского парка. На территории комплекса будут тысячи зеленых насаждений.
Благоустройство территории включает создание мест для отдыха, игровых и спортивных площадок, системы наружного освещения. Проектом предусмотрено строительство подземного трехуровневого паркинга и гостевых стоянок.
В ЖК «Зеленый остров» предусмотрены однокомнатные квартиры, площадью более 45,73 кв. метров, стоимостью от 3,47 миллионов рублей, «двушки» от 67,43 «квадрата» по цене выше 4,9 млн. и «трешки» от 95,5 кв. м – свыше 7 млн. руб.
Красногорск
Приобрести квартиру от застройщика в ближнем Подмосковье в городе Красногорске можно в следующих новостройках:
- «Изумрудные холмы»;
- «Парк Рублево»;
- «Южный»;
- «Опалиха-Village»;
- «Опалиха Парк»;
- «Тетрис».
Справка: Средняя стоимость одного квадратного метра жиля в новостройках Красногорска 96 тысяч рублей.
ЖК «Изумрудные холмы»
Целый микрорайон, состоящий из 17 корпусов переменной этажности, высотой до 26 этажей, возводится на северо-западе Красногорска.
В микрорайоне будет создана собственная инфраструктура, включая:
- детские сады;
- школы;
- медицинские учреждения;
- предприятия общественного питания;
- магазины на первых этажах жилых корпусов.
Застройщиком реализуется концепция «двор без машин» предусматривающая создание придомовой территории, свободной от автотранспорта. Для автомобилей будет построен подземный паркинг, более чем на 4 тысячи машино-мест.
В ЖК «Изумрудные холмы» реализуются квартиры от компактных студий, площадью больше 21,8 кв. метров, до просторных четырехкомнатных жилых помещений свыше 80 «квадратов». Стоимость жилья варьируется от 2 до 10 миллионов рублей.
ЖК «Парк Рублево»
24 корпуса премиум-класса построены в окружении лесопарковой зоны на берегу Москвы-реки. Фасады зданий отделаны клинкерным кирпичом, а окна имеют панорамное остекление.
Помимо жилых домов на территории комплекса построены детский сад, школа, банковские отделения, магазины и другие объекты.
Стоимость квартир начинается от 23,6 миллиона рублей. В ЖК «Парк Рублево» представлены эксклюзивные форматы жилья, среди которых:
- двухуровневые квартиры;
- с открытыми террасами;
- с видом на сад.
Интересно: ЖК «Парк Рублево» в 2015 году был отмечен премией Urban Awards в номинации «Самый экологичный жилой комплекс в черте города».
ЖК «мкр-н Южный»
Новостройка комфорт-класса возводится на юге Красногорска. В 1 километре от ЖК «Южный» протекает Москва-река, а в 4 км расположен музей-усадьба «Архангельское». Комплекс состоит из трех жилых корпусов, высотой до 25 этажей.
На территории домов оборудованы игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и объекты торговой инфраструктуры.
В «Южном» представлен широкий выбор планировочных решений, от уютных студий, площадью 34 кв. метра, до пятикомнатных квартир в 100 «квадратов». Стоимость жилья варьируется от 3,2 до 8,7 миллионов рублей. Застройщик предлагает выполнить полную отделку «под ключ» по индивидуальному дизайнерскому проекту, с учетом пожеланий покупателя.
ЖК «Опалиха-Village»
Купить квартиры от застройщика в ближайшем Подмосковье можно в новостройке бизнес-класса «Опалиха-Village». Комплекс состоит из четырех малоэтажных корпусов. В 200 метрах от него находится небольшое озеро.
Территория комплекса благоустроена, здесь высажены деревья и кустарники, засеяны газоны, установлены детские площадки и оборудованы зоны для занятий спортом на свежем воздухе. Дворы свободны от проезда автомобилей. Для машин построена подземная парковка.
В ЖК «Опалиха-Village» представлено более 250 квартир с одной, двумя, тремя комнатами, а также жилье свободной планировки. Площадь: 42 — 140 кв. метров, стоимость: 3,8 — 14,5 миллионов рублей.
ЖК «Опалиха Парк»
На территории около 20 гектаров, рядом с набережной реки Липка, возводятся пять монолитных корпусов комфорт-класса. На первых этажах жилых домов размещены коммерческие площади, в которых откроют:
- магазины;
- аптечные пункты;
- салоны красоты;
- банковские отделения.
Для автомобилей предусмотрены открытые стоянки. Придомовая территория будет благоустроена. На ней установят площадки для игр детей и занятий спортом, высадят деревья.
В ЖК «Опалиха Парк» представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, стоимостью от 2 миллионов рублей. Покупатели могут выбрать жилье без отделки или с полной отделкой «под ключ».
Полезно: На сайте застройщика www.k-np.ru можно найти акции и скидки на покупку недвижимости.
ЖК «Тетрис»
На закрытой, охраняемой территории возводится девять башен и объекты собственной инфраструктуры:
- торговый комплекс;
- медицинский центр;
- фитнес-клуб;
- детский сад;
- школа;
- подземная и наземная парковки.
В ЖК «Тетрис» продаются студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, площадью 18,76-47,39 кв. метров, по цене 2,1-5,5 миллионов рублей.
Химки
Один из крупнейших городов-спутников Москвы и третий по численности жителей город Подмосковья – Химки, обладает хорошей транспортной доступностью. Через его территорию проходит крупная автомагистраль Москва-Санкт-Петербург, а также Октябрьская железная дорога. Помимо этого власти Московской области планируют строительство линии наземного метро, призванного соединить столицу с Подмосковными городами.
В Химках представлено более 50 новостроек ближайшего Подмосковья от застройщика. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья в новых жилых комплексах 93,5 тысячи. Самая низкая цена у трехкомнатных квартир – 89 920 рублей, а самая высокая у многокомнатных – 140 555 руб.
Важно знать: В 2016 году Химки заняли первое место среди муниципалитетов Московской области по вводу в эксплуатацию строительных объектов.
В городе находится несколько промышленных предприятий, но, по оценкам экспертов, основной вред экологии наносят не они, а большое количество автомобильного транспорта и строительство.
Города ближнего Подмосковья стремительно растут и развиваются. Это неизменно приводит к увеличению строительства жилья. Новостройки Московской области сочетают в себе преимущества жизни рядом с крупным мегаполисом и тихой провинции.
Если рассматривать жилые комплексы Подмосковья в качестве объекта инвестиций, то это выгодное вложение средств. Цены на недвижимость в области имеют тенденцию к постоянному росту.