Рассмотрим отличный пример современного домостроения с продуманной социальной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью – это ЖК «Поколение» в Москве. Окончание строительства планируется на начало 2019 года.
Расположение
Дома строятся на северо-западе Москвы в районе Отрадного по адресу: проезд Сигнальный, дом 5. Добраться от него до любого другого района можно без проблем. В двух минутах ходьбы расположены станция метро «Окружная», «Владыкино» и остановка общественного транспорта. Метро связывает квартал с большинством значимых городских объектов, в том числе с Воробьевыми горами, Лосиным Островом, Измайловским парком, Поклонной горой и Лефортово.
На автомобиле до МКАД можно добраться за двадцать минут (8,5 километров) по Дмитровскому шоссе и за пятнадцать минут (7 километров) по Алтуфьевскому. Через Ботаническую улицу время на дорогу увеличится до двадцати пяти минут за счет пробок.
По соседству с кварталом находится микрорайон «Марфино», механический завод, цех телецентра Останкино. В пешей доступности есть детская поликлиника, медицинский центр, кафе.
Архитектура
Жилой квартал будет состоять из четырех многосекционных зданий переменой высоты, построенных по монолитной технологии, от 16 до 20 этажей. Фасады облицованы в нейтральной цветовой гамме, преимущественно теплых оттенков в простом «городском» стиле и покрыты плитами из керамогранита.
Вся инженерная система качественная, лифты импортного производства, которые имеют доступ к подземной парковке. Дворы будут под охраной многоуровневой системы безопасности.
В первом корпусе предполагается наличие 97 машиномест, во втором 140. Парковка манежная и места делятся в соответствии с размером автотранспорта: малого, среднего и большого класса.
На цокольном уровне для удобства жильцов разместят кладовые, в которых можно будет хранить личные вещи. В холлах отведены места для консьержей.
Общий вид квартала выполнен в стиле неоклассицизма и отражает связь поколений: явно угадываются и сталинский ампир и акцент современного домостроения, особенно в балконных парапетах.
Почитать актуальную информацию о строительстве и отзывы первых покупателей можно на форуме ЖК «Поколение» домкад (domkad.ru).
Планировка и цены квартир
В квартале будет 1861 помещение, при этом на выбор предлагаются более 35 вариантов планировки. Высота потолков в каждом помещении 2,8 метров. Примерные цены на квартиры ЖК «Поколение» показаны на таблице ниже:
| Количество комнат | Площадь в кв. м. | Цена в млн. руб. |
| Однокомнатные | от 31,6 до 60,4 | от 5,1 до 10,8 |
| Двухкомнатные | от 50,3 до 90,3 | от 8 до 16,6 |
| Трехкомнатные | от 56,5 до 88,3 | от 8,9 до 16,4 |
Выбор очень широк, в первом доме будет 307 квартир, во втором 405. На верхних этажах можно купить двухуровневую квартиру с антресолью, за счет чего высота потолков будет 5,8 метров. Бонус нижних этажей – уютные французские кованые балконы. Остальные квартиры оснащены просторными лоджиями и кухнями-студиями. Двухуровневые еще называют со «вторым светом» или «антресольными», полноценный второй уровень обустроить вряд ли получится, но площадка частичного второго этажа будет.
Отделка делается по желанию и представляет собой дизайнерский ремонт от застройщика, включающий облицовку ванной комнаты плиткой, сантехнику, обои в прихожей и на кухне, межкомнатные двери. Цветовая палитра в двух вариантах: глубокий и насыщенный «Эскимо» или нежный и светлый «Пломбир».
Застройщик часто предлагает выгодные акции, например, ипотека под 6,45% годовых по опции «Переменная ставка», или скидка на покупку до 13% при условии внесения первого платежа в течение 10 дней.
Важно! Актуальную информацию по скидочным программам можно посмотреть на официальном сайте застройщика ЖК «Поколение» в разделе «Акции» по адресу fsk-lider.ru/offers/pokolenie.
Экология и обустройство территории
Ранее на месте квартала была автобаза. Машины занимались доставкой еды в образовательные учреждения района и города. Землю покрывал тридцати сантиметровый бетонный слой, который перед началом строительства был снят и проведена экспертиза на предмет наличия мазута и бензина в почве.
С экологической точки зрения район, где строится жилой квартал, безопасен и благополучен. По меркам Москвы никаких серьезных нареканий к нему нет, несмотря на то, что рядом проходят два шоссе нагруженные потоком автотранспорта, промышленная зона и железная дорога. Ситуацию спасает то, что по соседству протекает река Лихоборка, расположен парк «Отрада» и главный ботанический сад Российской Академии Наук, что было отмечено в отзывах тайного покупателя на ЖК «Поколение».
В рамках обустройства близлежащей территории будут сделаны зоны для отдыха, занятий спортом и прогулок, а также несколько детских площадок, по периметру дома высажен газон, кустарники и клумбы.
Строительство первой очереди включает в себя два корпуса, второй – жилой дом и детский сад на 140 мест, а третей – последний жилой корпус и здание общеобразовательного учреждения на 370 мест.
В пешей доступности от квартала располагаются три детских сада и три школы, а также воспитательный комплекс «Пенаты», две студии танцев «Тодес» и «Ритмикс», музыкальная школа, бассейн и центр рукопашного боя.
Покупка
Схема покупки квартиры проста и необременительна. Сначала заключается договор бронирования с оплатой в тридцать тысяч рублей, входящих в стоимость будущего жилья. После застройщику дается полтора месяца на предоставление доверенности, нотариальных заявлений и открытие банковского счета, куда нужно будет внести стоимость выбранной квартиры. В течение двух недель договор регистрируется, государственная пошлина при этом составляет не больше двухсот рублей.
Ипотеку можно оформить практически в любом банке, самая выгодная ставка на сегодняшний день у Сбербанка и составляет 8% годовых.
Интересно! Если сравнивать средние цены по Москве, то покупка в ЖК «Поколение» обойдется дешевле, чем аналогичная по метражу квартира на вторичном рынке жилья, например, в классической «сталинке».
Строительство рассчитано на три с половиной года и традиционно делится на части. Первый корпус – четвертый квартал 2017 года, второй – первый квартал 2018 года и третий – первый квартал 2019 года.
Актуальную информацию о свободных квартирах, а также о порядке и условиях бронирования можно уточнить по телефону +7 (495) 256-35-24 или на официальном сайте застройщика ЖК «Поколение» dompokolenie.ru/choose.
Информация о застройщике
Застройщик ФСК «Лидер» работает на рынке строительных услуг десять лет и специализируется на жилой недвижимости и постройке домов по индивидуальным проектам. Среди реализованных компанией проектов микрорайон «Новое Измайлово», ЖК «Зодиак», «Новое Тушино», дом премиум класса «Дыхание». Кроме московского региона корпорация строит жилье в Сочи, Калуге, Геленджике и Санкт-Петербурге. Она также социально ответственна и помогает получить деньги дольщикам обманутыми другими компаниями.
Внимание! В структуру ФСК «Лидер» выходит ООО «Сигналстройгрупп», поэтому не стоит удивляться его названию в договоре долевого строительства.
Корпорация «Лидер» действительно огромная, она занимается строительством не только жилья, но и мостов, дорог, государственных заказов и субподрядов. Все виды работ выполняются ею самостоятельно, в штате больше пяти тысячи сотрудников, хорошая технически-производственная база. Благодаря разветвленной структуре с множеством подразделений «Лидер» может позволить себе иметь собственный специализированный парк техники, конструкторское бюро, свои материалы и эксплуатирующую компанию. Таким образом, ФСК «Лидер» обладает уникальной в сфере строительства стратегией, за счет чего может предложить доступные цены на жилье и вручить ключи в положенный срок.
ЖК «Поколение» – отличное место для проживания, как для деловых людей, так и для семей с детьми, что подтверждается отзывами на ЖК «Поколение». Главные плюсы: репутация застройщика, подземный паркинг, конкурентоспособная цена, просторные квартиры с высокими потолками и двухуровневые варианты, продуманная собственная инфраструктура со школами и детскими садами.
Посмотреть на ход строительства можно по веб-камере в ЖК «Поколение» на сайте dompokolenie.ru.
