Москва        19 июля 2018        0

Однокомнатные и квартиры-студии в новостройках Подмосковья

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Рано или поздно каждый человек задумывается о покупке недвижимости. Одни с юношества мечтают о собственной жилплощади, другие понимают необходимость иметь свое жилище в более позднем возрасте. Например, когда сами готовятся создать семью. По статистическим данным наибольшим интересом пользуются «однушки» и «двушки», но сейчас молодые люди также задумываются о покупке и других форматов квартир. Наиболее часто выбирают ЖК на территории Новой Москвы и ближайшего Подмосковья. Что же выбрать: купить 1-комнатную квартиру в Подмосковье в новостройке или выбрать студию? Как сэкономить и купить заветные метры недорого?

Студия

Это принципиально новый вид жилья. Он популярен как среди застройщиков, так и среди покупателей. Характерной особенностью является отсутствие разделения жилой площади и кухни стенами. Однако это не означает, что пространство совсем не зонировано. При составлении дизайн-проекта нередко используют перегородки, чтобы разделить пространство.

Вариант дизайна студии

Этот вариант подходит студентам, молодым парам и холостякам. Их стиль жизни идеально сочетается с концепцией студии. Помещение легко трансформируется в зависимости от желаний хозяев. Это одновременно и спальня, и гостиная, и кухня.
Преимущества:

  • цена практически равна с «однушками», но студия выгоднее из-за уменьшения зоны кухни;
  • стоимость ремонта меньше из-за отсутствия перекрытий;
  • коммунальные счета ниже из-за меньшей площади.

В пределах Москвы доля студий мала и составляет всего 1%. Однако купить квартиру-студию в новостройке Подмосковья проще из-за большого количества предложений. Цена начинается от 950 т. руб. Но жилище с такой стоимостью не отличается большим метражом, развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Такие объекты расположены далеко в области. Более того, большинство из них еще не построены и сроки сдачи, к примеру, датированы 2023 годом.

Исходя из стоимости квадратного метра и других важных параметров было выбрано несколько квартир-студий в Подмосковье от застройщика.

«Петровский квартал» от ИСК «Мемфис» соответствует большинству требований. Это жилой комплекс в Лосино-Петровском, класс жилья – комфорт. Студия 25 кв. м. стоит 1 400 000 рублей.

Читайте также:  Вторичное жилье в Мытищах - как недорого купить квартиру

До комплекса от метро можно добраться на общественном транспорте. Автобусные остановки находятся на станциях «Черкизово», «Перово». Покупателям предлагают жилье в экологически чистом районе без вредных производств. Квартал застраивается малоэтажными домами, никаких проблем с парковкой. Потенциальным клиентам предоставляется ипотека от 7,4%, льготные условия и скидки.

Внимание! Срок сдачи комплекса – 4 квартал 2018.

Комплекс «Лукино-Варино» строится в 22 км по Щелковскому шоссе от МКАД, время до центра столицы на личном автомобиле – 35 минут. Застройщик — «СУ22».
Всего планируется построить 52 дома, из них 22 уже сданы. Помимо высоток, должны быть полностью построены все объекты инфраструктуры для комфортной жизни. Сейчас на территории комплекса уже функционирует один магазин.

Студия в ЖК Лукино-Варино

Маленькая студия – 23 м., цена 1 097 400 руб. На площадь 30 м. цена начинается от 1 384 600 рублей.
Хорошим расположением обладает ЖК «Весна» от «ИНГРАД», до Москвы 27 км. Сам комплекс находится на юго-западе столицы. Строительство большей части домов завершено. Цены значительно выше. Это объясняется высокой или полной готовностью домов и неплохой транспортной доступностью. Киевское шоссе даже в час пик не сильно загружено, дорога до ближайшего метро Саларьево занимает 30 минут.
Студия 27 м. обойдется в 2 430 000 рублей. Компания предлагает два варианта отделки: аквамарин и оникс. Выбор недвижимости с отделкой экономит время: после получения ключей сразу можно въезжать.

Однокомнатная квартира

Это наиболее типичный выбор для большинства горожан. Данные показывают, что при выборе жилья между студией и «однушкой» чаще всего выбирают второй вариант. За последнее время на рынке недвижимости студий было куплено больше, но по мнению экспертов это произошло из-за их дешевой стоимости. Считается, что если человек имеет достаточно средств, то он предпочтет выбрать полноценную квартиру.

Читайте также:  Лучшие новостройки Москвы около метро - рейтинг и обзор

Вариант планировки однокомнатной квартиры

Преимущества:

  • личное пространство;
  • стабильный спрос на рынке;
  • возможность перепланировки (однокомнатную квартиру можно переделать в студию, а наоборот сделать не получится, так как обычно  у студии одно окно);
  • перспектива на будущее (люди охотнее арендуют и покупают «однушки»).

Полезно. 1-комнатные квартиры в Подмосковье в новостройках–самый популярный вид жилья. Его предлагают почти все застройщики.

Акрхитектура ЖК Елкино

ЖК «Елкино» от РК «СТРОЙ» в Солнечногорском районе продает «однушки» от 1 400 000 рублей. В ней предусмотрена не только одна комната с кухней и совмещенным санузлом, но и гардеробная. Дома находятся всего в 20 минут от МКАДа в окружении живописного елового леса.

ЖК «Томилино 2018» находится в Люберцах. Он находится всего в 10 км от МКАДа, на месте птицефабрики. В комплексе предусмотрены высотные монолитные дома. Проект вызывает интерес, так как его строительство осуществляет крупный застройщик «Самолет Девелопмент». Купить однокомнатные квартиры в Подмосковье в новостройке недорого можно именно здесь.

Справка. Самая маленькая 1-комнатная квартира – 28 м., ее стоимость – 1 800 000 рублей.

Однокомнатная квартира в ЖК Одинцово-1

Еще один жилой комплекс, который заслуживает внимания – «Одинцово-1» от ГК ПИК. В первую очередь входят пять монолитных домов.

Внимание! Высота потолков вних составляет 2,75 м.

За «однушку» в 29 кв. м. придется заплатить 2 100 000 рублей.

Как купить недорого

Давно известно, что в Москве и Подмосковье цены на недвижимость очень высоки. Среднестатистическому россиянину не под силу купить даже комнату в коммуналке. Чтобы стать владельцем собственного жилья приходится копить или брать ипотеку. Когда бюджет ограничен, людей интересуют способы экономии. Сделать это возможно, существует несколько методов:

  1. Приобрести жилплощадь в строящемся комплексе. Если есть возможность немного подождать, то можно совершить очень выгодную покупку. К сроку сдачи стоимость может возрасти в несколько раз. С другой стороны, способ рискован.
  2. Использование скидочных предложений. Сегодня застройщики активно пользуются системой скидок. Они могут составлять всего 2-3%, а в иных случаях 20 и более. Скидки устраивают перед некоторыми крупными праздниками: Новый год, День Победы и так далее. Акции действуют в конце месяца, квартала и года. Необходимо отслеживать динамику цен, в некоторых случаях скидки – маркетинговый ход.
  3. Многие застройщики предлагают не только скидки, но и подарки: парковочное место, кладовое помещение, отделка жилого помещения. Этот нюанс следует учитывать, так как итоговая стоимость может быть довольно выгодна.
  4. Торг. Кажется, что «торговаться» в офисе застройщика неуместно. Но это не совсем так. Нужно смело спросить у менеджера о скидке. Он расскажет не только об актуальных предложениях, но и может предложить персональный дисконт.
  5. Если покупка предстоит в ипотеку, то можно рассмотреть вариант с отделкой. В таком случае, переплата за весь срок будет несколько ниже, а покупатель получит готовое жилище и не потратит деньги на ремонт.
  6. Изучить варианты срочной продажи. Случается, что человеку нужно немедленно продать квартиру, так как ему нужны деньги. На рынке вторичной недвижимости встречаются предложения в новостройках, некоторые из них еще даже не достроены. «Выловив» подобное предложение, покупатель получает двойную выгоду: покупка дешевле и квартира в новом доме.
  7. Рассмотреть непопулярные квартиры. Застройщики не отрицают, что квартиры на 13-ом этаже продаются хуже, неохотно покупают недвижимость и на первых этажах. Эта особенность отражается на стоимости.
Читайте также:  Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве

Обзавестись собственным домом – важное решение. Чтобы прийти к нему и поднакопить средств требуется немало времени. В любом случае, даже если покупатель имеет необходимую сумму, купить дешевле будет очень приятно. Советы, указанные выше, могут помочь в данном вопросе.

Заключение

Каждый выбирает жилище исходя из собственных предпочтений. Будущий хозяин сам решает: купить однокомнатную квартиру в новостройке в Подмосковье или студию с меньшим метражом почти у МКАДа. Главное в этом деле найти вариант по душе.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта