Москва        06 апреля 2018        25

Последние новости для дольщиков ЖК «Борисоглебское»

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Новый эко-район Москвы пользуется популярностью у столичных жителей. Официальный сайт ЖК «Борисоглебское» Новая Москва не менее посещаемый, чем отдел продаж. Подробная информация о ценах, планировках, темпах строительства изложена здесь, www.жкборисоглебское.рф.

Важно: Стоимость квадратного метра — 50 300 рублей.

Концепция комплекса в соединении двух течений. Технологичность, присущая цивилизованному миру, и спокойствие, уединение, свойственное загородной недвижимости.

Интересные факты о новом эко-районе

«Борисоглебское» — уникальный экологически чистый столичный микрорайон, расположенный в Троицком административном округе, Новофедоровском поселении, деревня Зверево. До МКАД 35 километров, удобнее всего добираться по Киевскому шоссе.

Фото ЖК «Борисоглебское» в Новой Москве

Общая площадь комплекса — 120 Га, здесь расположиться 4 квартала:

  • Рябиновый;
  • Кленовый;
  • Сиреневый;
  • Березовый.

Важно: Главное преимущество комплекса — экологичность, новостройки утопают в зелени.

Строение настолько масштабное, что приравнивается к небольшому городу. Дома объединяет общая зеленая алея. Запланировано строительство 219 трехэтажных домов с благоустроенными зелеными двориками и детскими игровыми зонами. Для жителей и гостей комплекса возводится придомовая стоянка. Центральная улица представляет собой бульвар с велодорожками протяженностью 1.5 км, берут свое начало от железнодорожной станции Рассудово. Купить квадратные метры в ЖК «Борисоглебское» от Сит компании можно в рассрочку, посредство ипотечного кредитования и другими удобными способами.

Интересно: Сегодня введено в эксплуатацию 55 домов!

Инфраструктура

Анализируя форум дольщиков ЖК «Борисоглебское» в Новой Москве, многие считают инфраструктуру недостаточно развитой. Для такого огромного комплекса маловато магазинов, развлекательных центров, школ. Тем не менее, на территории «мини-города» есть образовательные и медицинские учреждения, аптека, поликлиника и несколько магазинов. Запланировано открытие детского садика.

Вокруг лес, в нескольких километрах речка Пахра. Поскольку район малозаселенный, сюда вкладывают деньги все, кто не хочет жить «в муравейнике».

Ключевые моменты:

Читайте также:  Мытищи - цены на квартиры в новостройках
Общая площадь застройки120 м²
Количество кварталов4
Количество домов219
Этажность3
Расстояние до МКАД42 км
Минимальная стоимость «однушки»1 740 000 рублей
Дома, сданные в первой очереди2015 год
Сдача проекта2019 год
Объекты инфраструктуры2 школы, 3 детских садика, спорткомплекс, супермаркет, офис-центр, церковь

Варианты апартаментов и цены

Дольщики могут приобрести однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты без отделки, чтобы сделать ремонт «под себя». Планировки удобные: санузлы раздельные или совмещенные, комнаты среднего размера, коридоры и прихожие свободные.

Количество комнатОбщая площадь м²Цена объекта в рубляхЦена квадратного метра в рублях
134 — 352 150 000 — 2 130 00063 235
251 — 642 840 000 — 3 563 90455 686
366 — 744 200 000 — 4 709 06463 636

Приобрести недвижимость можно с помощью ипотечного кредитования. Свои услуги предоставляют такие банки:

  • ВТБ;
  • СНГБ;
  • Сбербанк;
  • ДельтаКредит;
  • Возрождение;
  • Связь банк.

Интересно: Чаще всего ипотеку оформляют в ВТБ банке.

Новости для покупателей

В начале марта накануне международного женского дня открыт новый объем продаж! Можно выбирать квартиры в домах 174, 176, 177. На все «двушки» скидка 8%.

Преимущества квартир в этих домах:

  • расположены вдоль лесной зоны;
  • облицовка кирпичом гармонично вписывается в концепцию комплекса;
  • площади от 34 до 71 м²;
  • минимальная стоимость объекта 1 900 000 рублей.

Напоминаем, что до 25 февраля 2 и 3-комнатное жилье можно было приобрести со скидкой 11%.

Акции на покупку квартир в ЖК «Борисоглебское»

Готовые дома выглядят презентабельно, двухцветные кремово-шоколадной цветовой гамме с крышами разных цветов. Кованые элементы балконов придают строению романтичности. Сейчас люди заселяются в Кленовый квартал.

Отзывы дольщиков

Посетив официальную группу дольщиков ЖК «Борисоглебское», почитав отзывы, можно познакомиться с мини-городом. Люди живущие здесь, отмечают что в новом комплексе удобно, есть все необходимое для жизни, развития и отдыха. Многие подыскивают недвижимость в соседних домах для родных и близких.

Читайте также:  Строящиеся дома района «Тёплый Стан»

«Ложка дегтя»

На форуме есть негативные отзывы, пишут, что дом должен был сдаться год назад, но изменений нет. В офисах хамят и ничего не обещают, молчат о реальных сроках сдачи.

Негативных отзывов предостаточно. Пользователи пишут, что при заключении договора для оформления документов обязывают выплатить 100 000 рублей. Люди, покупающие жилье в первый раз, не видят в этом ничего подозрительного и вносят деньги. Но это далеко не все «сюрпризы». По договору квартиры должны были сдать в конце 2017 года, но уже 2018, а движения никакого. Пришло письмо, что сроки сдачи переносят на год. Теперь дольщики боятся, что через год придет такая же бумажка. Ничего не остается, только ждать.

Люди общаются в официальной группе дольщиков ЖК «Борисоглебское», поддерживают друг друга. Те, кто купил жилье и заселился, пишут, что переживать не стоит, возникли небольшие задержки и нужно всего лишь подождать.

Важно: Если покупать квартиру по переуступке, плата в размере 100 000 законна — это комиссия застройщика за то, что покупателям нашли клиента.

Пользователи говорят о недобросовестности заказчика, газ проведен только в 6 домах, на очереди еще 6, но застройщик не проводит газ, а склоняет покупателей так принимать жилье. Все, кто готов жить в квартире без газа должны понимать, что его не проведут, пока договор не подпишут 70% жильцов. Подписи собрать практически нереально — даже введенные в эксплуатацию дома заселены на 50%.

Осуществляются ли продажи?

Несмотря на отзывы, многие рискуют и покупают недвижимость из-за сравнительно небольшой стоимости. Комплекс один из самых дешевых новостроев Москвы, но находятся далековато, и, если верить пользователям сдают не вовремя.

Продажа квартир в ЖК «Борисоглебское»

Важно: Надежность застройщика пользователи оценили в 8 балов из 10!

Пользователи пишут о ЖК «Борисоглебское» Новая Москва в Контакте. Если есть опыт сотрудничества с застройщиком, не лишним будет оставить свой отзыв, возможно, он кого-то убережет от неудачной покупки или наоборот вселит надежду.

Читайте также:  Проекты квартир по программе «реновация»

Рейтинги, составленные пользователям

Много информации о комплексе Борисоглебское ЖК в официальной группе дольщиков в Контакте. Но не менее интересно «погулять» по официальному ресурсу. Он понятен, выполнен без «сложных наворотов». Пользователи рекомендуют для выбора квартиры использовать ссылку вверху страницы. На генплане лучше выбирать дом и секцию, сравнивать объекты неудобно. Сайт интересный и визульно очень простой, регулярно выкладывают новости, фотоотчеты, наличие документации, схемы проезда.

Продажами занимаются три агентства недвижимости:

  • VSN Realty;
  • «Метриум Групп»;
  • «Миэль-Новостройки».

В социальных сетях и на форумах дольщики составляют рейтинги надежности, ценовой политики. Перед тем как приобрести жилье, стоит принять их во внимание.

  1. Доступность. Мнения разные, многие ругают сендвич-панели, наличие дополнительных платежей. Но низкие цены все же берут верх, привлекая пользователей. Оценка 8 из 10.
  2. Проезд. Доехать на автомобиле легко, на маршрутке сложнее. Курсирует автобус № 1038. На электричке от железнодорожной станции «Рассудово» ехать около часа. Можно добраться на маршрутке от комплекса VSN Realty или пройти 2 км пешком. Оценка 5 из 10.
  3. Экологичность. Идти к домам приятно, они буквально утопают в зелени. Воздух чистый, как в лесу. Ближе всего к станции расположен комплекс «Сереневый», затем «Березовый». Названия выбраны не просто так, в зависимости от деревьев, которые будут высаживаться в квартале. Оценка 8 из 10.
  4. Цены. Стоимость зависит от типа дома и количества квартир на этаже. Чем их больше, тем дешевле. Самые дорогие — «однушки». Оценка 7 из 10.
  5. Инфраструктура. По сравнению с количеством жилых домов, социальных объектов мало. Оценка 4 из 10.

Теперь, когда о «мини-городке» многое известно, можно принимать верное и правильное решение о покупке недвижимости!

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Обсуждение: 25 комментариев
  1. Геннадий:

    Систематическое не выполнение Застройщиком своих основных договорных обязательств, особенно сроков сдачи по ДДУ. Создается мнение, что сам Застройщик не знает когда и какой дом он сдаст. «Порядочность Застройщика просто поразительна», вот только по этой причине я бы не хотел бы иметь ни каких дел с этим Застройщиком, тем более покупать у него квартиру.

    Ответить
  2. яков:

    Правильная позиция : при малейшей лжи рвать деловые отношения. Это еще никогда меня не подводило. А эти врут и вешают лапшу со сроками ввода домов с уже проданными квартирами. По действующему новому закону если задержка сдачи дома 6 мес относительно ДДУ , то покупатель регистрируется (при его желании) в кач-ве ОБМАНУТОГО ДОЛЬЩИКА.

    Ответить
  3. Петр:

    Сиреневом квартале. Застройщик уже назначал 3 срока сдачи домов, но за несколько лет почти, а последние 2 года можно сказать не строит. Один пиар и ничтожные обещания, которые по всей видимости и выполнятся не будет. Продажи Застройщик ведет через подставные организации, с которыми у дольщиков нет договорных обязательств. Не закрытых исполнительных листов более 300. Что то потребовать с Застройщика не возможно, на расчетных счетах у Застройщика 0 рублей.

    Ответить
  4. Николай:

    Сейчас в ЖК сменился Застройщик, и все, вроде как, потихоньку налаживается

    Ответить
    1. Ирина:

      Николай, а управляющая компания тоже менялась?

      Ответить
      1. Николай:

        Вот чего не знаю, того не знаю. 11 октября будет собрание общее, там можно вопросы задать, да и вообще станет более-менее понятно, на каком мы свете

        Ответить
  5. Марина:

    Недавно с мужем тоже ездили смотрели этот ЖК. Вполне нормальное впечатление производит. Большие претензии были к Застройщику, но сейчас я тоже где-то вычитала, что он сменился

    Ответить
    1. Марина:

      Есть еще один нюанс — инфраструктура. Ее, на мой взгляд, не хватает. Магазины, школы, детские сады — вот это все будет достраиваться после сдачи объекта или как?

      Ответить
  6. Константин:

    Рассматриваю вопрос покупки квартиры в этом ЖК. Два вопроса. Первый — что с инфраструктурой? Когда ее будут достраивать? И второй — что там с Застройщиком? Я читал, что Застройщик сменился. У кого есть достоверная информация?

    Ответить
  7. Антон:

    Тоже хочу прикупить квартиру. И ровно те же вопросы — Застройщик и инфраструктура

    Ответить
  8. Николай:

    А вот и новости подъехали: руководитель ООО Апрелевка С2 заверил, что корпуса 17, 22, 23, 35 будут готовы к вводу в эксплуатацию к 1 декабря. Застройщик действительно сменился

    Ответить
  9. Николай:

    На официальном сайте ЖК есть информация, подтверждающая то, что застройщик сменился. Сейчас планируют сдать несколько корпусов до 1 декабря.

    Ответить
    1. Марк:

      Так это старая инфа. К тому же застройщик остался тот же, поменялась вроде только управляющая компания

      Ответить
    2. Антон:

      Это старая информация. К тому же там не застройщик поменялся — он все тот же. Поменялось доверенное лицо или что-то типо того

      Ответить
  10. Николай:

    Хм, странно. Я думал, застройщик сменился. В любом случае больше конкретики будет только 11 октября

    Ответить
  11. Антон:

    Народ, а кто может сориентировать по собранию 11 числа? Где, во сколько?

    Ответить
    1. Марк:

      А что за собрание?

      Ответить
      1. Антон:

        Уже не актуально)

        Ответить
  12. Николай:

    Есть еще вот такая информация на сайте ЖК

    Ответить
  13. Елена:

    Лично мне все понравилось. Ездили, смотрели. Красиво, чисто, летом будет больше зелени, вообще красота будет. От Москвы недалеко, лес рядом. Проблема только в отсутствии инфраструктуры — детский сад, школа, банально магазин (только один). Но, читала на сайте, что в следующем году будут строить

    Ответить
  14. Николай:

    На сайте ЖК опубликован отчет о проделанной работе и сроками сдачи. Кроме того, сейчас можно следить за ходом строительства онлайн, там в специальном разделе есть выход на камеру

    Ответить
  15. Антон:

    Народ, там на газификацию фокументы собирают
    С 01.11.2019г. начинается прием документов на газификацию по 162 дому!
    Для этого необходимо обратиться в УК (договорной отдел) с документами:
    — Выписка из ЕГРП о регистрации прав собственности (копия и оригинал)
    — Выписка из домовой книги (оригинал) (паспортист УК)
    ИЛИ (если квартира не оформлена в собственность)
    — Договор долевого участия или договор уступки прав требования (копия и
    оригинал)
    — Передаточный акт на квартиру (копия и оригинал).
    — Копия паспортов всех дольщиков; несовершеннолетним копию
    свидетельства о рождении, копия свидетельства о смерти (при смерти
    одного из дольщиков).
    — Письменное согласие на газификацию квартиры от других дольщиков (если
    более одного дольщика)
    ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГАЗИФИКАЦИИ (ПН., ПТ., СБ.)

    Ответить
  16. Марина:

    Вот что нашла в инстаграмме ЖК

    ООО «Апрелевка С2» на совещании с дольщиками подтвердило намерения ввести в эксплуатацию корпуса первой очереди в указанные в «Дорожной карте» сроки. Совещание прошло в комитете под руководством заместителя председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова.
    Напомним, что корпуса 17, 22, 23, 35, согласно «Дорожной карте», должны быть введены в эксплуатацию до конца 2019 года.
    Представитель ООО «Апрелевка С2» рассказал, что отделка фасадов на корпусах первой очереди закончена, ведутся кровельные работы, обустраивается ливневая канализация. Решаются вопросы газоснабжения жилого комплекса и присвоения почтовых адресов.
    В данный момент завершение строительства объекта ведется за счет средств привлеченного инвестора.
    По вопросам строительства:
    Некрасов Дмитрий Рудольфович — руководитель проекта Застройки «Борисоглебское» +7 (968) 046-88-85

    Ответить
  17. Елена:

    Возможно, кому-нибудь пригодится — как добраться до ЖК без автомобиля.
    Сесть на электричку с Киевского вокзала и доехать до станции «Рассудово». Оттуда до ЖК постоянно курсирует автобус № 305. При хорошей погоде можно прогуляться пешком вдоль соснового леса- такая прогулка займет 20-25 минут.

    Ответить
  18. Марк:

    Хороший ЖК. Выбираем себе квартиру недалеко от Москвы. Рассматриваем этот вариант. Ездили, смотрели — работа кипит. Какие-то корпуса уже сдали, какие-то только строятся. Природа порадовала. В общем, ожидали какого-то негатива на самом деле, а по приезду были приятно удивлены

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта