Москва        21 апреля 2019        0

Продажи в ЖК «Новые Островцы» на официальном сайте застройщика

Сегодня поддерживается высокий спрос на недвижимость Раменского района. Это связано с близостью к мегаполису, однако сам район тихий. Одним из вариантов недорогого приобретения жилья может стать покупка квартиры в ЖК «Новые Островцы». На официальном сайте застройщика (www.novie-ostrovtzi.ru) представлена вся необходимая информация.

Расположение и транспортная доступность

Комплекс находится в Раменском районе Московской области, в поселке Островцы. Расстояние от кольцевой дороги – 13 км. Рядом пролегает Новорязанское шоссе. Кроме того, с восточной стороны района ведется строительство автомагистрали, которая станет дублером главного шоссе. Через поселок проходит федеральная автотрасса М5 «Урал».

Районным центром является город Раменское. Кроме него, на территории расположены город Бронницы и центр российской авиационной науки – город Жуковский.

Интересный факт! За поселком находится Томилинский лесопарк, где ранее стояла Баулинская усадьба. Сейчас можно увидеть лишь остатки липовых аллей и несколько прудов.

Для жителей, пользующихся общественным транспортом, есть несколько вариантов того, как добраться до комплекса. Самый близкий способ доехать до метро – общественный транспорт до Котельников. Время в пути составит 15 минут.

Фото ЖК «Новые Островцы»

Как еще можно добраться?

  1. От Кузьминок маршрутками 865 и 979 до остановки «Школа».
  2. От метро «Выхино» на общественном транспорте №144, №323, автобусом №324 до той же остановки.
  3. От железнодорожной ст. «Люберцы 1» на такси №22, №23, №33.
  4. От Котельников на маршрутке № 43. Остановка располагается на ул. Баулинская между домом 3 и 4. также можно доехать до конечной остановки на автобусах №324 и №351 или маршрутке 144.
  5. От железнодорожной станции «Удельная» — маршрутка 68.

О комплексе

«Новые Островцы» на официальном сайте от застройщика описаны как 15 многоэтажных корпусов. Это монолитно каркасные дома с вентилируемыми фасадами. Из-за низких цен 14 из них уже полностью проданы. Строительство последнего завершится во втором квартале 2019 года, поэтому сейчас приобрести квартиру можно только в доме 15. Это 17-этажный дом из 5 секций, в котором представлены студии, а также 1,2 и 3-комнатные квартиры.

Важно знать! На сегодняшний день примерно 60% нераспроданного жилья приходится на студии. Оставшиеся 40 % – в основном однокомнатные и двухкомнатные квартиры, лишь 2 квартиры – «трешки».

О застройщике

Возведением ЖК «Новые Островцы» занимается компания RTD Group. В состав холдинга входят организации «Рузский Торговый Дом» (занимается продажами квартир в «Новых Островцах») и «Рузский ДСК». RTD Group начала деятельность с 1991 года и ранее называлась иначе – «Дружба-Монолит». Была одной из самых известных в области. Девелопер специализируется на строительстве панельного жилья эконом-класса. Структура портфеля состоит в основном из 1 и 2-комнатных квартир.

Читайте также:  Новостройки в Митино - что выбирать, а что не стоит

Офис отдела продаж находится на въезде в комплекс, на Новорязанском шоссе.

План застройки ЖК «Новые Островцы»

В настоящий момент, кроме возведения ЖК в поселке Островцы, RTD Group завершила строительство ЖК «Гусарская Баллада» в Одинцовском районе Московской области.

Ценовая политика

Данный ЖК считается экономическим классом, так как цены на новостройки от застройщика в Островцах начинаются от 1 235 000₽ и доходят до 4 140 000₽. Стоимость за квадратный метр варьируется от 46 000₽ до 54 000₽. Метраж студий небольшой: самая маленькая – размером 24,2 кв.м, большая ­– 28,4 кв.м.

Для однокомнатных площадь варьируется от 32 м2 до 45,4 м2. У «двушек» разница больше: маленькие – 46,4 м2, а самые большие – уже 67 м2. Трехкомнатные представлены только одной площадью – 90 кв.м.

Планировок несколько типов. Кроме того, вид из окна можно выбрать на обустроенный внутренний двор либо на пруд с лесом.

В комплексе можно приобрести квартиру тремя способами: со 100% оплатой, в рассрочку или ипотеку.

Обратите внимание! С 23 марта действует весенняя скидка 5% на приобретение студий.

Рассрочка выдается на год или 15 месяцев. При оформлении ипотеки первый взнос – 50%. Если сравнивать, что выгоднее взять, то везде есть свои плюсы и минусы. Так, для рассрочки не требуется кредитная история и доказательства платежеспособности. Главными ее недостатками можно назвать короткий срок предоставления и невозможность оформить в личную собственность до окончания момента выплат. Кроме того, рассрочка не всегда беспроцентная.

Если говорить об ипотеке, в «Новых Островцах» есть аккредитация семи банков.

Среди них:

  • «Газпромбанк»;
  • АИЖК;
  • «РосЕвроБанк»;
  • «Райффайзен БАНК»;
  • АО «АБ «РОССИЯ»;
  • «Связь-Банк»;
  • Банк «ГЛОБЭКС»;
  • АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»;
  • Банк «ФК Открытие».

Для самой малометражной студии (24,2 м2) жилая площадь составит 14 кв.м. Стоимость за метр – 56 000 руб. Если приобретать квартиру сразу с полной оплатой, цена составит 1 258 400. В случае рассрочки – 1 355 200, а при ипотеке – 1 258 400 рублей.

Читайте также:  Оценка качества жилого квартала «Летний сад»

Инфраструктура

Для тех, кто рассматривает Раменский район в целях приобретения недвижимости, одним из главных вопросов является развитая транспортная сеть и наличие социальных учреждений.

Объекты комплекса «Новые Островцы» расположены в зоне готовой и работающей инфраструктуры. В самом центре возведен многоэтажный детский сад. Согласно современному формату строительства, он предусматривает наличие бассейна.

Территория облагорожена парками и скверами. Еще одним преимуществом является пешая доступность всех продовольственных магазинов. Обещают строительство торгового центра из 3-х этажей, где разместятся магазины с одеждой, игрушками, бытовыми приборами.

Для автовладельцев застройщик выделил 2 паркинга на 500 и 1084 машиномест. Сам двор обустроен 15 спортивными и детскими площадками. Среди них можно выделить хоккейную коробку, баскетбольные площадки, а также физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.

Кроме того, на территории находится поликлиника и школа, рассчитанная на 825 учеников. Образовательное учреждение будет оборудовано несколькими спортивными залами разного уровня, включая теннисный корт.

Важно знать! В дальнейшем планируется еще один детский сад и школа. В итоге, две школы смогут дать образование 1650 ученикам, а два детсада помогут 540 детям адаптироваться к дальнейшему обучению.

Расположение комплекса можно назвать удачным. Близость к шоссе позволит быстро добраться до столицы, а огромная лесопарковая зона является «легкими» района. Все необходимые социальные объекты находятся в пешей доступности.

Ход строительства

Согласно последним новостям «Новых Островцов», в настоящее время в последнем строящемся объекте продолжается монтаж 11 этажа в 1-ой и 2-ой секциях. В 3-й секции уже завершен монтаж 10 этажа. Это же относится и к 8 этажу в 4-ой и 5-ой секциях.

В доме 14 ситуация следующая:

  • идут работы по остеклению 7 секций;
  • в 4-й секции завершена установка отопительных приборов;
  • ставятся двери переходных балконов;
  • идет монтаж тепловой камеры.
Читайте также:  Все новостройки от застройщиков в г. Железнодорожный

Группа ВКонтакте

За ходом строительства покупатели могут следить в официальной группе В Контакте «ЖК Новые Островцы». Согласно последним сообщениям, инициативная группа жильцов опубликовала пост о том, что застройщик не планирует достраивать до конца детский сад и школу на территории комплекса.

Важно знать! Сам садик был построен 3 года назад. По словам жильцов, сдать его должны были в конце 2017 года, однако этого не случилось. В октябре 2017 стало известно, что компания не собирается достраивать объект.

Две недели назад активисты встречались с первым заместителем главы администрации Раменского муниципального района Кулаковым Андреем Николаевичем. Г-н Кулаков обещал предоставить дорожную карту сада, но через обещанных две недели ответ жители не получили.

Инфраструктура ЖК «Новые Островцы»

На сегодняшний день инициативная группа планирует привлечь к проблеме телевидение, радио и социальные сети, а также собраться с детьми и дойти до администрации застройщика с губернатором и СМИ.

Заключение

Среди предложений на рынке недвижимости ЖК «Новые Островцы» станет хорошим вариантом для желающих купить квартиру в Раменском районе от застройщика. Здесь присутствуют хорошо развитая транспортная сеть, благоприятная экологическая обстановка. Для приобретения жилья застройщик представляет достаточно выгодные условия: рассрочка, ипотека и программы лояльности. Все это привлечет большую аудиторию, однако нерешенный вопрос с детским садом может оттолкнуть семьи, для которых является острым вопрос, с кем оставить ребенка.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама