Москва        30 октября 2021        0

Район Южное Бутово: что нужно знать перед покупкой жилья?

Мы продолжаем обзоры на новостройки в различных районах Москвы. В новой статье разбираем, что из себя представляет район Южное Бутово, а также в каких ЖК лучше купить квартиру.

Южное Бутово расположено в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) и является вторым по площади районом в Старой Москве. В Южное Бутово квартиры одни из самых дешевых во всей столице (цена на 10-20% ниже, чем в пределах МКАД).

Южное Бутово хоть и не является элитным районом, несмотря на это, в месте хорошо развита инфраструктура. Также можно отметить высокую транспортную доступность, наличие социальных объектов, качественную застройку.

Из отрицательных параметров района важно упомянуть находящийся Асфальтобетонный завод, который неблагоприятно влияет на экологическую составляющую места.

При этом, в Южном Бутово все-таки можно отдохнуть на открытом воздухе. Для этого есть огромная лесопарковая зона Бутовского Лесопарка и Ландшафтный парк «Южное Бутово». Также к «зеленым зонам» относятся Новокурьяновский лесопарк и прочие места.

На территории района расположены: общеобразовательные школы, детские сады, библиотеки, музеи и концертные залы, торговые центры. Проживая в этом районе, у вас не будет возникать вопрос, как провести выходные дни.

Самый главный недостаток района – это расположение. Южное Бутово находится далеко от центра Москвы. На общественном транспорте дорога может занимать от часа и более. При выборе района мы советуем учитывать этот фактор.

Что касается недвижимости, сейчас на территории расположен преимущественно свежий жилой фонд. С каждым годом появляется все больше новых предложений.

Рассмотрим в каких ЖК можно приобрести квартиру:

ЖК «Столичные поляны»

Комплекс (монолит) предполагает от 16 до 33 этажей. Объект относится к комфорт-классу. Полный срок сдачи ЖК планируется в этом году, однако с 2019 года уже есть сданные корпуса. Квартиры продаются под чистовую отделку, их стоимость: от 7 – 22, 9 млн рублей. Средняя цена за квартиру: 13, 5 млн рублей. Средняя цена за кв. м – 219 494 тыс. рублей. Застройщик: «ПИК»

Особенность ЖК:

ЖК «Столичные поляны» – это пять корпусов, возведенных по монолитной технологии. Цветовая гамма – белый и коричневый оттенки. Будут сооружены  два собственных детских сада. На первых этажах домов разместятся многочисленные коммерческие заведения, которые будут оказывать услуги жильцам. Предполагается обустройство подземного паркинга. В подъездах работают грузовые и пассажирские лифты.

Читайте также:  Приобретение квартиры в рассрочку от застройщика в Москве

Покупателям предлагают студии, 1, 2, 3-комнатные квартиры. Для каждого варианта предусмотрено несколько видов планировочных решений. Разброс метражей от 20 кв. м до 117.3 кв. м.

Инфраструктура ЖК:

«Столичные поляны» располагается на границе с Бутовским лесопарком. В окрестностях комплекса функционируют такие объекты, как образовательные школы, детские сады, поликлиники, гипермаркет «Карусель», ТЦ «Бутово Молл», ТЦ «Витте Молл».

ЖК находится в 700 м от станции метро «Скобелевская». Совсем рядом с комплексом «Столичные поляны» проходит улица «Поляны» – по ней через 3 км расположен прямой выезд на МКАД.

ЖК «Эталон-Сити»

Монолитный комплекс предполагает от 23 до 31 этажа, а также относится к бизнес-классу (имеет 9 корпусов). Объект был сдан в 2018 году. Средняя цена за квартиру: 12,2 млн руб., а за квадратный метр – 151, 3 тыс. рублей. Застройщик: «Группа Эталон».

Особенность ЖК:

Архитектурные решения и дизайн строений создавались по авторским проектам. На фасадной части всех домов изображена картина «Большая волна в Канагаве». Стены зданий облицованы системой навесных вентилируемых фасадов, которые улучшают эксплуатационные характеристики квартир. Входные группы отделаны современными материалами и максимально функциональны. 

Кроме того, есть стойки для консьержей, помещения для колясок и велосипедов. Комплекс охраняется, действует система видеонаблюдения. Есть собственный подземный паркинг. 

Инфраструктура ЖК:

В пешей доступности дошкольные, учебные заведения, торгово-развлекательные и медицинские центры, рестораны и кафе. Неподалеку Бутовский лесопарк с аллеями для прогулок, прудом с благоустроенной набережной, местами для активных занятий спортом и пикников.

ЖК «Южные сады»

Комплекс (монолит) предполагает от 21 до 23 этажей. Объект относится к комфорт-классу. Полный срок сдачи ЖК планируется в 2023 году. Квартиры продаются под чистовую отделку. Цены на квартиры: от 4,9 млн рублей. Застройщик: «А101»

Особенность ЖК:

На территории планируется гостевая и подземная парковка. Здания выполнены по новому проекту, позволяющему организовать вентилируемые фасады с облицовочной плиткой и штукатуркой разных цветов и фактур. Внутри каждого подъезда оборудованы несколько общественных зон с хорошо продуманными интерьерными решениями, продолжающими концепцию расположения жилья в зеленой зоне.

Читайте также:  Гагаринский район Москвы: где приобрести недвижимость?

Южные сады состоят из однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир площадью 38,2 – 89,1 м². 

Инфраструктура ЖК:

Жилая недвижимость комплекса Южные сады перемежевывается с коммерческими объектами. На первых этажах будут располагаться фитнес-залы, кофейни, семейные рестораны, пекарни, магазины и рестораны с винотеками. Для комфорта семейных пар с детьми во вторую очередь проекта Южные сады включен встроенный детский сад. Также доступны дошкольные учебные заведения и школы Южного Бутово и «Скандинавии». Ведущие ВУЗы Москвы расположены в 30 минутах на метро.

Стоит отметить и хорошую транспортную доступность. В 14 минутах ходьбы расположена станции метро «Бунинская аллея». До станции метро «Улица Горчакова» добираться 17 минут. В 2023 году планируется завершение строительства станции метро Новомосковская – до нее пешком 20 минут. 

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама