Москва        14 августа 2020        0

Рейтинги и отзывы на новостройки на юго-западе Москвы

Юго-Западный район Москвы считается одним из самых престижных для проживания. При площади 111,4 км² он занимает 4 место по количеству проживающих в нем людей, которое превышает 1,5 млн., лидирует по плотности населения. Новостройки на Юго-Западе Москвы пользуются высоким рейтингом, а застройщики постоянно выставляют на продажу новые объекты.

Несколько слов о ЮЗАО

Это район имеет выгодное расположение, начинается от проспекта Гагарина уходит за МКАД районами Северное и Южное Бутово. Он имеет отлично развитую инфраструктуру:

  • школы;
  • детские сады;
  • поликлиники;
  • торговые центры;
  • станции метро.

Она делает жизнь более комфортной, а район — привлекательнее для людей всех возрастных групп. Хорошая планировка дорог минимизирует в округе проблему с пробками.

В округе нет крупных промышленных предприятий, преобладают учебные заведения, здесь же находится РАН, сотни НИИ, что делает округ средоточием научной жизни столицы.

Фото ЖК «Эмеральд» в Москве

Множество храмов, исторических достопримечательностей, клубов, парков поблизости помогает сделать жизнь разнообразней и насыщенней.

Благополучная экологическая обстановка ЮЗАО является дополнительным плюсом, который повышает привлекательность округа при выборе места для покупки недвижимости. Треть района, 30 кв. км, занимают лесопарковые зоны. Расположение на возвышенности не дает задерживаться над территорией облакам смога, преобладающие ветра приносят потоки свежего воздуха из Подмосковья.

Проживание в округе является предметом для гордости, а цены на квартиры на Юго-Западе Москвы в новостройках – дорогими.

По отзывам жителей района здесь созданы все условия для жизни с комфортом: много мест для развлечений с детьми, занятий спортом, можно быстро добраться в любой район города.

Первичная недвижимость в ЮЗАО

Красота и популярность района делает приобретение недвижимости выгодным вложением средств. Даже при сложной ситуации на рынке недвижимости, спрос на квартиры в новостройках на Юго-Западе Москвы существует, что побуждает застройщиков выбирать ЮЗАО для реализации своих проектов.

Застройка района в прежние годы формировалась по архитектурному плану. Это стало причиной появления сетки дорог, которая до сих пор справляется в часы пик с транспортным потоком, не давая образовываться пробкам.

Гагаринский район находится ближе всего к центру, и здесь заслуженно самые высокие цены на недвижимость. Прекрасные парки, озера, театры и цирк, чистота и благоустроенность делают его райским уголком столицы.

Читайте также:  Готовые квартиры в Москве с отделкой от застройщика

Фото ЖК «Дирижабль» в Москве

Существует много предложений купить квартиры в новостройках на Юго-Западе столицы по ценам застройщика с выгодной рассрочкой.

По территориальному признаку формируются цены в Ломоносовском Обручевском районах. Цены за м2 приближаются к 200 т. р., свободные места застраиваются элитным жильем.

А так как их становится все меньше, решено снеси морально и физически устаревшие пятиэтажки, расселить жильцов, а на очищенных территориях возвести высотки, где хватит места расселить старожилов, а часть квартир можно будет пустить в свободную продажу для окупаемости проекта. Но и в элитном округе часть районов была застроена пятиэтажками эпохи С.Н. Хрущева. и Л.И. Брежнева.Зюзино, Черемушки будут постепенно преображаться.

В программу реновации были включены крепкие кирпичные дома, сталинки, но их жителям удалось отстоять свое жилье и «исключиться из программы».

Неудивительно, что именно на дорогом Юго-Западе Москвы запланировано наибольшее количество площадок под реновацию.

Проекты элит-класса

Большой спрос на жилье в центре побуждает застройщиков ориентироваться на обеспеченные слои населения, воплощать в жизнь изысканные и дорогие проекты элит-класса, которые обязательно найдут своих покупателей. Районы в 10 минутах от Садового кольца, утопающие в зелени, дышащие историей, обжитые и современные, пронизанные ветками метро, пользуются невероятной популярностью.

Пока СМИ пишут о том, что первичный рынок буксует, и цены падают, предложения застройщиков по новостройкам на Юго-Западе со средней стоимостью 200 т.р. за м2 расхватывают как горячие пирожки. Для жилья элит-класса характерно:

  1. Использование лучших строительных технологий.
  2. Устройство вентилируемых фасадов.
  3. Скоростные лифты известных брендов.
  4. Дизайнерская отделка входов.
  5. Помещения для хранения вещей.
  6. Квартиры со свободной планировкой.
  7. Встроенная система климат-комфорт.
  8. Охрана, видеосъемка являются обязательным для всех объектов такого уровня.
  9. Паркинги и т.д.

Фото ЖК «Родной город. Воронцовский парк»

С 21 млн р. начинается стоимость квартир площадью от 100 м2в ЖК «Эмеральд», с 4 корпусами, высотой от 21 до 32 этажей. Здесь можно превратить свою мечту в реальность, купив двухэтажный пентхауз площадью от 200 м2 с впечатляющими видами.

Застройщик предлагает оставшиеся пять квартир в элитном комплексе «Дирижабль», расположенном в Обручевском районе. Уникальное здание состоит из двух секций по 40 этажей. Оно имеет элегантную обтекаемую форму, крышу украшает вертолетная площадка.

Читайте также:  Ваша квартира в ЖК «ЗилАРТ»

До Воронцовского парка – 400 м, до метро «Новые Черемушки» можно дойти за 10 минут. В самом комплексе есть школы, детские сады, магазины, паркинг для машин в три уровня.

Цена за квадратный метр — 240 т. р. Однокомнатная квартира площадью 71м2 обойдется в 17 млн р. Около 100 квартир выставлено на продажу от компаний и частных лиц. В доме имеются двухуровневые квартиры с панорамными видами, SPA-центр, супермаркет, площадки для спорта.

Проекты бизнес-класса

Большинство жилых комплексов округа строится в Южном и Северном Бутово. Здесь же можно приобрести жилье по более низкой стоимости, но и от центра оно будет располагаться дальше.

В уютном и живописном уголке расположен жилой комплекс бизнес-класса «Донской Олимп». Все его корпуса назван именами древнегреческих богов: «Зевс», «Артемида», «Гермес», «Дионис». Цены находятся в вилке от 16,7 млн р. за однокомнатную квартиру площадью 56,5м2 до 57,6 млн р. за квартиру 183 м2, но свободных вариантов осталось немного, и застройщик планирует повысить на них расценки в ближайшее время. Расположен недалеко от метро «Площадь Гагарина», из окон открываются виды на Даниловский и Донской монастырь.

В новых Черемушках готовится к сдаче ЖК «Родной город. Воронцовский парк». Он состоит из 4 корпусов высотой 20-24 этажа, расположенных по углам сквера с детской площадкой. Они соединены двухэтажными галереями с магазинами, кафетериями, помещениями для офисов. Стоимость однокомнатной квартиры 42,5 кв.м начинается от 9,6 млн р., самые большие четырёхкомнатные квартиры обойдутся в 35,5 млн р. Рядом находятся автобусные остановки и станция метро «Новые Черемушки» и «Калужская». Срок сдачи: второй квартал 2018 г.

Фото ЖК «Донской Олимп» Москве

К 4 кварталу 2018 г. достроят микрорайон «Новые Черемушки» на пр. 60-летия Октября. Невероятный по архитектуре проект состоит из 3 круглых башен высотой 36 этажей со стилобатом. Проект еще не сдан, а квартир от застройщика в продаже уже нет.

Башни «Токио» – вторая очередь строительства жилого комплекса бизнес-класса «Эталон-Сити» в районе Северное Бутово. Каждый застройщик пытается придать ЖК свой стиль и очарование. Запросы покупателей растут, они не хотят жить в безликих и неотличимых друг от друга высотках. В этом комплексе предлагается совершить небольшое путешествие по городам мира, глядя на находки дизайнеров и архитекторов.

Читайте также:  Лучшее вторичное жильё в Апрелевке – как выбрать и недорого купить квартиру?

Дается рассрочка до 2023 г. и квартиры от 5 млн р. с площадью от 35 м2, пользуются спросом трехкомнатные семейные квартиры с двумя санузлами. Комплекс окружен сосновым бором, у жителей будет свой фитнес-центр с бассейном, ботанический сад и другие преимущества бизнес-класса.

Внимания заслуживает эксклюзивный проект ЖК «Вавилова, 69А». Небольшие размеры, красивая архитектура здания, уникальное месторасположение и близость станций метро «Профсоюзная» привлекают внимание потенциальных покупателей. Самый скромный вариант площадью 59 м2 можно приобрести по цене 11 млн р.

Лидеры продаж – комплексы комфорт-класса

Недорогие варианты — прерогатива районов за МКАДом. Желающим купить квартиры в новостройках на Юго-Западе Москвы нравится наличие метро, московская прописка, зеленые просторы и доступные цены; стоимость квадратного метра начинается от 110 т. р.

Самой большой популярностью и спросом пользуются у населения квартиры комфорт-класса до 20 этажа. Это подтверждают продажи в монолитных домах ЖК «Столичные поляны», который сегодня является лидером продаж.

Фото ЖК «Вавилова, 69А»

В корпусах по 10-24 этажей с паркингом, расположенных в 700 м от м. «Скобелевская», есть квартиры от 5 млн р. при площади 40 м2, студии от 3,8 млн р., двухкомнатные и трехкомнатные квартиры типовых планировок.

Еще один комплекс «Новое Бутово» радует ценами на жилье от 3 млн. р. Двушку 52 м2 можно купить всего за 4 млн. Пятнадцать монолитно-кирпичных корпусов с этажностью от 10 до 17 – это целый район со школами и детсадами, поликлиниками, спортивными центрами, автостоянками и ТРК «Бутово-молл». До метро «Бунинская аллея» можно дойти за 15 минут. Предоставляется ипотека под 9% процентов.

Заключение

Строящиеся дома на юго-западной территории Москвы пользуются большим спросом. Это район имеет выгодное расположение, удобный транспорт, отличную инфраструктуру. Проживание дает не только комфорт, но прекрасные возможности проводить время интересно и с пользой. В лесах и парках можно наслаждаться природой, гулять и дышать чистым воздухом.

Застройщики предлагают различные варианты квартир по цене от 110 т. р. за м2 и выгодные условия приобретения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама