Москва        02 марта 2019        1

«Садовые Кварталы» — идеальный вариант элитного жилья

Покупка недвижимости в элитном жилом комплексе в Москве является признаком высокого социального статуса, ведь только очень обеспеченные люди могут позволить себе это. Одним из наиболее масштабных проектов среди новостроек ЦАО является ЖК «Садовые кварталы», официальный сайт, sadkvartal.ru. Каким будет новый ЖК после окончания строительства? Какие квартиры предлагает застройщик и сколько они стоят? Стоит ли покупать недвижимость в этой новостройке? Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете из статьи.

Обзор ЖК «Садовые кварталы»

Проектом запланировано строительство четырех кварталов, состоящих из 33 клубных домов. ЖК возводится в престижном районе столицы – Хамовниках, в глубине жилой застройки. Официальный адрес – ул. Трубецкая, 12 и ул. Усачева, д. 11. Расстояние до Кремля – 3 км. Высота домов – от 4 до 14 этажей, строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии.

Официальный сайт жилого комплекса хорошо оформлен, на нем потенциальные покупатели смогут найти всю интересующую их информацию. С сайта можно заказать бесплатный звонок, менеджеры компании перезвонят в течение 40 секунд.

Фото ЖК «Садовые кварталы»

Интересно. Новостройка возводится на месте бывшего завода «РТИ-Каучук».

Купить квартиру в ЖК «Садовые кварталы» смогут люди, которые хотят проживать в комфортном доме с благоустроенной территорией и высоким уровнем сервиса. Над внешним обликом зданий трудились крупные архитектурные бюро Москвы. В разработке проекта принимал участие бывший главный архитектор Барселоны Хосе Асебиньо.

Для отделки фасадов используются дорогостоящие материалы (юрский камень, клинкерный кирпич, затемненная медь, стекло). Жилые дома займут менее 50% территории, остальную часть отведут под зеленые зоны. В центре планируется разбить парк с большим искусственным прудом.

Полезно. Рядом с новостройкой расположен Новодевичий монастырь, сквер Девичьего поля, парк им. Мандельштама, спорткомплекс «Лужники» и ряд других объектов историко-культурного значения.

Кто застройщик?

Застройщиком выступает ГК «Интеко» — признанный эксперт в сфере комплексного освоения территорий и редевелопмента промзон. Компанией успешно реализовано более 80 проектов в Москве, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону. Все объекты были сданы вовремя или с задержкой в один квартал. На счету ГК «Интеко» уже есть два жилых комплекса элит-класса – ЖК «Монферран» в Санкт-Петербурге и два дома в районе Патриарших прудов в Москве.

Читайте также:  Рейтинг лучших жилых комплексов Москвы

Компания была создана в 1989 году Еленой Батуриной – женой бывшего мэра столицы Юрия Лужкова. Первоначально она специализировалась на производстве пластмассовых изделий, а с 2001 года начала осуществлять строительную деятельность. В 2011 году компания была продана Михаилу Шишханову, владельцу «Бинбанка».

Важно знать. Недвижимость в центре Москвы всегда будет в цене, поэтому покупку квартиры в ЖК «Садовые кварталы» можно назвать выгодным инвестированием денежных средств.

Транспортная обстановка и экология

Комплекс возводится в районе с хорошей транспортной развязкой. Пробки здесь возникают редко. По близлежащим улочкам можно быстро доехать до основных транспортных артерий столицы: Садовому кольцу, Фрунзенской набережной, Третьему транспортному кольцу. Ближайшие станции метро: «Фрунзенская» и «Спортивная». Добраться до них можно за 5-10 минут пешим ходом.

С экологией дела обстоят не так хорошо. Вредных производств поблизости нет, но существует проблема сильного загрязнения воздуха автомобилями. Обустройство застройщиком большой парковой зоны должно положительно повлиять на экологическую ситуацию.

Инфраструктура и благоустройство

Жильцам элитного комплекса будут доступны объекты социальной инфраструктуры, расположенные в шаговой доступности. Основные планы застройщика по развитию инфраструктуры и обустройству территории приведены далее:

  • В каждом квартале комплекса построят детский сад, а возле центральной площади возведут школу на 550 учащихся со спортивным залом и бассейном;
  • Запланировано создание детских клубов различной направленности, где малыши смогут получать дополнительные знания;
  • В центре комплекса построят ТРЦ. На первом этаже расположат кафе и рестораны, а на втором – прогулочную эспланаду с магазинами;
  • Будет построен подземный двухуровневый паркинг, на нижние уровни жильцы смогут спускаться на лифте. Для каждой квартиры предусмотрено два машино-места;
  • Территория комплекса будет полностью пешеходной;
  • Торговые объекты и социальные учреждения расположат так, чтобы они не мешали жильцам. Подъезды к ним не будут пресекаться с паркингами жилых домов;
  • Предусмотрена многоступенчатая система безопасности, обеспечивающая охрану домов и подземного паркинга. Доступ посетителей к внутренним дворам контролируется;
  • В зимнее время искусственный пруд будет превращаться в каток;
  • На территории высадят 5 тыс. кустарников разных пород и 600 деревьев.
Читайте также:  Цены на квартиры в Люберцах - новостройки от застройщика без обмана

Инфраструктура ЖК «Садовые кварталы»

Квартиры и планировки

Цены и планировки ЖК «Садовые кварталы» в полной мере соответствуют элитной недвижимости. Общее число квартир – 1050, площадь – от 60 до 600 м2. Количество комнат – от одной до семи. Застройщик предлагает различные планировочные решения, продуманные до мелочей:

  • классическое и двухуровневое жилье;
  • квартиры с террасами, занимающие целый этаж;
  • пентхаусы.

Покупатели смогут выбрать подходящую планировку из 100 предложенных вариантов. Высота потолков — 3,6-4,0 м. Жилье сдается без отделки и внутренних стен. Представители застройщика предложат жильцам на выбор три аккредитованные компании, которые возьмут на себя отделочные работы. Планировку можно «перекроить» на свой вкус.

Выбор квартир в ЖК «Садовые кварталы»

В помещениях устанавливают большие окна почти на всю высоту стен. Жилье с видовыми характеристиками можно будет приобрести после завершения строительства домов четвертой очереди.

Внимание. Два квартала уже введены в эксплуатацию, остальные дома достроят и сдадут в 4 квартале 2019 года.

Цены на недвижимость

В ЖК «Садовые кварталы» цены на квартиры начинаются от 466 тыс. руб. за 1 м2. Эта цена далеко не самая высокая среди аналогичных вариантов элитной недвижимости, расположенных в Хамовниках. Поэтому покупку жилья в ЖК «Садовые кварталы» можно назвать бюджетным решением.

Девелопер предлагает такие варианты квартир:

  • однокомнатные – от 28,8 до 46,2 млн. руб. (57-72 м2);
  • двухкомнатные – от 35,6 до 68,6 млн. руб. (78-115 м2);
  • трехкомнатные – от 50 до 73,8 млн. руб. (79-150 м2);
  • четырехкомнатные – от 72,7 до 178,8 млн. руб. (164-199 м2).

Как купить жилье?

Потенциальным покупателям предлагают различные варианты оплаты недвижимости:

  • льготные ипотечные программы от ведущих российских банков (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк);
  • беспроцентную рассрочку на срок до двух лет от компании «ВТБ24 Лизинг»;
  • беспроцентную рассрочку от застройщика на 6 месяцев.
Читайте также:  Преимущество квартир с отделкой в ЖК «Римского-Корсакова 11»

Отзывы жильцов о новом ЖК в целом положительные. Люди, которые уже получили квартиры, утверждают, что проведение строительных работ на территории комплекса не мешает им, застройщик все грамотно продумал. Многие положительно отзываются об удачно выбранном месте расположения комплекса.

В сети можно встретить настороженные отзывы о том, что дома четвертой очереди сдадут с задержкой. Но серьезных оснований для беспокойства нет, так как за ГК «Интеко» не наблюдались срывы сроков сдачи объектов. На портале элитной недвижимости «Фроммиллион» ЖК «Садовые кварталы» посвящена отдельная статья.

Анализ преимуществ и недостатков

Перед приобретением жилья необходимо проанализировать все положительные и отрицательные моменты. Благодаря этому покупатели будут заранее подготовлены к возможным подводным камням.

К преимуществам жилого комплекса можно отнести:

  • расположение в центре Москвы;
  • исторический статус места;
  • хорошую транспортную развязку, близкое расположение станций метро;
  • большой выбор планировочных решений (в том числе – пентхаусы с просторными террасами);
  • круглосуточную охрану;
  • благоустроенную внутреннюю территорию;
  • гарантированные машино-места;
  • использование в строительстве высококачественных материалов отечественного и импортного производства;
  • расположение на территории ЖК детских садов и школы;
  • объект строит надежный девелопер.

Окружение ЖК «Садовые кварталы» на карте

Среди недостатков следует выделить:

  • уплотненную застройку;
  • достаточно высокие цены;
  • загрязненный автомобильными выхлопами воздух.

Справка. Комплекс несколько раз получал престижные награды: в 2008 году он был признан «Лучшим проектом жилого квартала», а в 2010 победил в номинации «ЖК с лучшей архитектурой».

Итоги

ЖК «Садовые кварталы» — один из лучших вариантов элитной недвижимости в ЦАО. Комплекс расположен в очень удачном месте: в пешей доступности находится метро и ряд культурно-исторических объектов. Для комфортного проживания жильцов созданы все необходимые условия.

Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. нкк:

    Прошу прощения , уже оставлял отзывы на сайтах. Но повторюсь, чтобы другие знали суть событий.Брал у них в 2.5 4х комн. С ценой помогли, тут я не имею претензий.. Но на стройку они не смогут повлиять никак. Субчики , что с них взять. В среду позвонили. говорят начали работать, приезжайте смотреть. Приехали с женой в субботу. Что вижу?Человек 20 варят арматуру , экскаватор выбирает грунт. Машина под погрузку породы. Такими темпами в срок не сдадут.Может летом прибавят. Веры что всё будет в срок — нет!В общем нервотрепка уже год.Глаза опускают вниз, говорят с ценой мы ж Вам помогли, но на скорость стройки влиять не можем . ..Дескать! Мне от этого нелегче. Радует и успокаивает лишь то , что начали «активно ковыряться», а то думал дело «Труба»! Как говорили нефтяники в 90е!

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама