Сегодня рынок страдает от перенасыщенности предложения. Стагнация в экономике, а также изменения в законодательстве о долевом участии способствуют сползанию цен вниз на московском рынке недвижимости и определяют дальнейшее снижение в ближайшую пятилетку.
Застройщики стремятся выставить как можно больше товара до начала действия новых законов. За последние три года в Москве и области объем предложений вырос в 1,5 раза. Это означает, что можно найти жилье по невысокой стоимости. Сколько стоят квадратные метры сегодня? Ниже представлены самые дешевые квартиры в Москве от застройщика.
«Медовая долина»
Девять монолитных и монолитно-кирпичных корпусов в европейском стиле голландского архитектора представляют собой жилой квартал комфорт-класса по низкой цене. Главным образом это определяется удаленностью от Москвы. Новостройка расположена в Новомосковском округе, неподалеку от Крёкшино и Апрелевки.
Несмотря на это, можно без проблем добраться до МКАД (20 км) на личном авто или доехать на электричке от Апрелевки или ж/д станции Крёкшино до Киевского вокзала.
Предложения на квартиры
| Количество комнат | Площадь начальная, м2 | Стоимость, млн. руб. |
| Студии | 20 | 2-3,27 |
| 1 | 28 | 2,78-4,17 |
| 2 | 40 | 3,65-6,18 |
| 3 | 61 | 5,21-7,99 |
Важно! На данном этапе в продаже 263 квартиры.
Сдача объектов будет происходить поэтапно в течение 2018-2019 гг. На данный момент есть сданные корпуса.
Инфраструктура развитая: на территории есть детский сад и торговый центр с магазинами и офисами, рядом аптеки, школа. Дома из 4-7 этажей с гостевой парковкой, спортивными и детскими площадками.
Социальные объекты включают:
- Конный клуб;
- ТЦ «Крекшино»;
- ТЦ «Ярмарка Крекшино»;
- Усадьба;
- Крестовоздвиженская церковь;
- «Аутлет Внуково Вилладж».
«Ирландский квартал»
Еще одна серия малоэтажных домов от компании «Софьино-70», куда входит 5 монолитно-кирпичных корпусов. Расположены в 26 км от МКАД и относится в Новой Москве, округ Троицкий. До центра города – 40 км, до подмосковного Подольска – 13.
Удобнее всего добираться от метро «Тропарево» и «Теплый стан». От станций регулярно ходят маршрутки и автобусы.
Инфраструктура всего округа довольно бедная, но в самом квартале она хорошо развита:
- сады детям;
- центр детского творчества;
- фитнес-клуб;
- кафе и пекарня;
- химчистка;
- автомойка;
- полиция;
- аптечный пункт с врачом.
Расположение комплекса благоприятное. Нормальная экология, вблизи нет автомагистралей, а находится ЖК недалеко от реки с лесом.
Квартиры в новостройках
| Количество комнат | Площадь нач., м2 | Стоимость, млн.руб |
| 1 | 35,3 | 2,26-2,8 |
| 2 | 54,8 | 3,18-3,93 |
| 3 | 73,3 | 4,1-5 |
Сдача для заселения намечена на четвертый квартал 2018 г.
«Влюблино»
Комплекс от известной компании «ПИК», который планируется полностью ввести в эксплуатацию к 2020 году, начиная с 2018.
Обратите внимание! До станции метро «Люблино» всего 4 минуты на транспорте и 15 мин. пешком.
Комплекс расположен в ЮВАО, в него входит три монолитно-кирпичных корпуса комфорт класса по 5-17 и 16-17 этажей. Это будет закрытая территория с КПП и подземным паркингом с бесплатной автомойкой. Безопасности уделено особое внимание. кроме КПП, она включает:
- Видеонаблюдение;
- Противопожарную систему.
Рядом есть несколько парков, в числе которых Дюссельдорфский и аллея Кремлевских курсантов. Придомовая территория будет развита. Первые этажи отведены под бытовые службы, коммерческие помещения. Во дворе будет детский сад на 140 мест, зона отдыха. В районе присутствует множество школ, лицей, музыкальная школа и ледовый каток. Также есть детские и спортивные площадки, спортивный центр для занятий спортом, супермаркеты и кафе с ресторанами. Из магазинов можно отметить торговый центр «Люблинский пассаж» и ярмарочный комплекс «Москва».
Квартиры от застройщика
| Количество комнат | Площадь от, м2 | Стоимость, млн.руб |
| Студии | 20 | 3,73-5,48 |
| 1 | 32,5 | 5,4-6,9 |
| 2 | 48,1 | 7,4-10 |
| 3 | 68,5 | 9,1-12,7 |
«Некрасовка»
Еще одна возможность купить в Москве дешевую квартиру в новостройке от застройщика. Целых 46 монолитных и панельных корпусов комфорт- класса от 5 до 25 этажей от компании «Авеста-строй». Ввод эксплуатацию начался с 2015 г. и завершится в 2019. От застройщика осталось чуть более 300 квартир.
Строения можно назвать городом в городе, который заселят десятки тысяч людей. Архитектура домов яркая, с витражным остеклением и красивой отделкой фасадов.
Важная информация! Есть возможность взять ипотеку под 6% от «Сбербанка».
Располагается объект в 20 минутах от станции метро «Выхино» на транспорте, ЮВАО, между Носовихинским и Косинским шоссе. Благодаря хорошо организованным развязкам легко добираться к центру Москвы. От МКАД всего 7 км.
В будущем здесь планируется открыть станцию метро «Некрасовка». Дойти до нее можно будет всего за 10 минут пешком.
Такое обилие высоток требует высокоразвитой инфраструктуры. Она будет включать:
- продуктовые магазины;
- поликлинику;
- детские сады;
- спортивные, детские, а также площадки для отдыха.
В обеспечение безопасности ЖК входит круглосуточное видеонаблюдение, противопожарная система и сигнализация. Будет два вида парковки: одна гостевая и еще одна из нескольких уровней, которая вместит более 3,5 тысяч автомобилей.
Предложения от застройщика на квартиры
| Количество комнат | Площадь нач., кв.м | Стоимость,млн.руб. |
| 1 | 38,5 | 4,2-4,4 |
| 2 | 55,8 | 5,8-7,7 |
| 3 | 74,5 | 7-8,7 |
«Саларьево парк»
Бюджетная новостройка Москвы от компании «ПИК», также возведенный по концепции «город в городе». Сюда входит 18 корпусов, сдача которых будет идти в течение двух лет – с 2018 по 2020 г. Находится квартал на юго-западе Москвы, в 7 минутах пешком от станции метро «Саларьево» и в 15 мин от «Румянцево», но уже на автомобиле.
На территории предусмотрена два детских сада более чем на трехсот детей. Школа вместит 1,5 тысяч детей. Первые этажи будут отведены под коммерческие и бытовые площади: химчистки, хозяйственные магазины, парикмахерские и продуктовые лавки. Двор включает физкультурную зону, детские площадки и места для отдыха. Он спроектирован по концепции «двор без машин», поэтому для автомобилей предусмотрена подземная парковка с большим количеством мест. Район достаточно развит, включает фитнес-клуб, спортивный центр, бассейн, несколько торговых комплексов, в том числе «Саларис», который сейчас находится на этапе строительства.
Предложения на квартиры эконом-класса
| Количество комнат | Площадь от, кв.м | Стоимость, млн.руб. |
| Студия | 19,9 | 3,3-4,6 |
| 1 | 33,8 | 4,6-6 |
| 2 | 35,9 | 4,8-8,5 |
| 3 | 56,7 | 6,5-10,7 |
| 4 | 91,4 | 9,7-13 |
«Жемчужина Зеленограда»
Завершает подборку дешевых новостроек в Москве от застройщика комплекс «Жемчужина Зеленограда». В него входит 9 корпусов монолитных и кирпичных домов эконом-класса в 8-18 этажей. Начала ввода в эксплуатацию начинается с 2018 г. и завершится к 2020. В данном ЖК будут применены современные технологии строительства с хорошей шумо- и теплоизоляцией, широким выбором планировок.
Находится он в городе Зеленограде, который территориально расположен на удалении от Москвы, в Московской области, но входит в состав столицы. Добраться общественным транспортом можно до станций:
- «Митино» -34 минуты;
- «Речной вокзал» — 41;
- «Планерная» — 44;
- «Тушинская» — 46 мин.
На территории предусмотрена внутренняя инфраструктура. Туда входят два детских сада более чем на 220 мест, общеобразовательная школа на 1100 человек. Также есть бассейн, спортивный центр, церковь, база с лыжным снаряжением для проката. Предусмотрен офисный центр, который сможет вместить 2 тысячи сотрудников.
Полезно! Для владельцев автомобилей спроектирована парковка, одна подземная, другая наземная. Общее количество машино-мест превышает 5 тысяч.
Уже действующие социальные объекты включают магазин «Пятерочка», городскую поликлинику, ТЦ «Планета детства» и «Самоцвет», несколько школ с садами и другими образовательными учреждениями.
| Количество комнат | Площадь квартир начальная | Стоимость, млн. руб |
| Студия | 22,7 | 2,9-3,2 |
| 1 | 34,5 | 3,9-5,2 |
| 2 | 39,1 | 4,5-7,4 |
| 3 | 67,3 | 6,3-8,8 |
| 4 | 105,8 | 9,8-10,3 |
В течение ближайших трех-четырех лет (2020-2021г.) цены на недвижимость на московском рынке будут медленно снижаться. Это благоприятное время для приобретения квартиры по невысокой стоимости.
