Щербинка гордо вошла в состав столицы в 2012 году и является частью Новомосковского административного округа. За 2012-2018 годы социальная и образовательная инфраструктура поселка набрала обороты для развития. Рынок жилой недвижимости не стоит на месте и ежегодно пополняется новостройками европейского класса. Благодаря этому, купить квартиру в новостройке в Щербинке сегодня стало экономически выгодно и престижно.
Почему Щербинка?
Покупка жилой недвижимости в Щербинке – это дальновидное и выгодное инвестиционное решение. В скором времени поселок превратится в комфортабельный столичный пригород.
Показатели производственной сферы представлены функционирующими заводами и наличием большого количества рабочих мест. Благодаря чему, переезд в поселок может исключить необходимость ежедневных рабочих поездок в столицу. Многочисленные предприятия и медицинские учреждения (больница, станция скорой помощи, поликлиники и аптеки) приближают Щербинку к уровню города.
Интересно. Микрогород гордится достопримечательностями – усадьбой-музеем Остафьево, Храмом Знаменитой иконы Божьей Матери и Храмом Святой Великомученицы Елизаветы.
Транспортная развязка поможет быстро добраться в столицу по рабочим делам:
- на электричке до Курского вокзала;
- автобусами до станций метрополитена Бульвар Дмитрия Донского или Бунинская аллея.
Популярные новостройки от застройщика
Большие амбиции маленького городка давно замечены застройщиками, которые не первый год ведут в нем строительные работы. Пригород отличается приятными ценами на жилье – средняя стоимость квадратного метра составляет 92 000 рублей. Жилые комплексы возводятся для комфортного проживания по цене эконом-класса.
ЖК «Белая звезда»
Сдача комплекса комфорт-класса произошла в 1 квартале 2018 года. 3 секции монолитного дома на 17 этажей уже украшают улицу 40 лет Октября. Первый этаж отведен под коммерческие помещения. С одной стороны, это возможность ведения собственного бизнеса недалеко от дома, с другой – удобное размещение магазинов и предприятий бытового обслуживания. Последний этаж является техническим.
Цены на квартиры в новостройках Щербинки от застройщика «Фрилон центр» приятно удивят:
- 1-к. квартиры – от 25 кв. м. и ценой от 3 000 000 до 4 400 000 рублей;
- 2-к. – от 54 кв. м. от 5 300 000 до 6 700 000;
- 3-к. – от 76 кв. м. от 7 200 000 до 9 700 000.
В каждом жилье предусмотрен балкон, в некоторых предложениях есть кладовая. Высота потолков 2 м 80 см. Добраться на этаж можно на пассажирском или грузовом лифте. Светлые и просторные комнаты дополняет вид из окна – в 1 км от ЖК виднеется зеленый лесопарк с водоемом. Благодаря этому, экологическая обстановка удовлетворительная, а воздух чистый и свежий.
ЖК «Прима-Парк»
В 10 км от МКАД, начиная с 2013 по 2017 год велись строительные работы ЖК эконом-класса «Прима-Парк». 8 монолитно-кирпичных корпусов с переменной этажностью от 4 до 19 этажей радуют заселившихся клиентов и ждут новых. Балконы и лоджии остеклены алюминиевым профилем, окна оборудованы конструкцией ПВХ-профилей и одинарным стеклопакетом. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Дополнить покупку жилой недвижимости может место на подземной или наземной парковке.
С учетом того, что проект уже реализован и не требует ожидания несколько лет строительства, цены имеют достаточно приемлемые показатели:
- студия – 2 900 000-4 000 000 рублей (метраж от 26 кв. м.);
- 1-к. – 2 900 000-4 900 000 (от 27 кв. м.);
- 2-к. – 3 700 000-8 600 000 (от 40 кв. м.);
- 3-к. – 7 100 000-9 200 000 (от 68 кв. м.).
Важно. Официальные сайты новостроек содержат всю подробную информацию, ход строительства, видео-экскурсии и ссылки на группы в социальных сетях.
Обсуждения в группах помогут лучше узнать мнение заселившихся жильцов, узнать о возможных проблемах или нюансах. Также есть независимые форумы, которые не контролируются администрацией строительных компаний.
ЖК «Новомосковский»
Сомневаться в качестве ЖК не стоит – застройщиком выступает группа компаний «ПИК». Цель компании заключается в создании жилых микрорайонов со всем необходим для проживания (благоустройство придомовой территории и возведение социальных объектов). Покупка квартиры в новостройке Щербинки от застройщика «ПИК» — это всегда выгодное правильное решение.
Жилые площади начинаются от 36 кв. м. и заканчиваются отметкой в 110. Количество комнат от 1 до 4. Внешний облик фасадов представлен единым стилистическим решением, выполненным в двух цветах: бордовом и бежевом. Цены на жилье доступные – трехкомнатная квартира (от 96 кв. м.) для большой семьи обойдется в 5 800 000 рублей.
Несмотря на существующую инфраструктуру микрогорода Щербинка, застройщик внес свой вклад в социальное развитие:
- Новый детский сад на 250 мест;
- Образовательная школа на 750 учеников.
Многоуровневый паркинг почти на 3000 машин поможет обустроить и озеленить придомовую территорию без постоянного скопления транспорта.
ЖК «Калипсо 3»
Если предыдущие комплексы готовы к эксплуатации, то застройщик ЖК «Калипсо 3» выдаст законные ключи от квартир в 4 квартале 2018 года. Комплекс стал третьей очередью строительства одноименного названия проекта. 736 квартир будут готовы в двух зданиях 17-ти этажей – доме-башне и 4-секционном корпусе.
Застройщик не оставил без «дома» и машины. Отапливаемый паркинг на 127 мест и 55 мест под открытым небом помогут внедрить концепцию «двор без машин». Благодаря этому будет больше места для облагораживания придомовой территории – игровым и спортивным площадкам, высадке деревьев и установке скамеек для отдыха.
Метраж и ценообразование имеет правильный баланс и отражаются на показателях:
- студия – от 26 кв. м. от 2 300 000 до 2 400 000 рублей;
- 1-к. квартира – от 30 кв. м. от 2 400 000 до 3 600 000;
- 2-к. – от 57 кв. м. от 4 800 000;
- 3-к. – от 68 кв. м. от 5 300 000.
Цены на недвижимость в пригороде, в момент закладки фундамента ниже, чем в готовых новостройках в центре столицы. Даже цены на готовые новостройки эконом-класса в Щербинке от застройщика ниже столичных. Вышеприведенные новостройки стали явным тому доказательством.
Стоит знать. Возведенные и строящиеся новостройки будут дополнены развитой инфраструктурой района.
В Щербинке функционирует 5 школ, 7 дошкольных учреждений, спортивная школа и школа искусств, городская больница и школа искусств. Крупные продуктовые магазины «Пятерочка», «Дикси», «Монетка» и другие исключают поездки в столицу за покупками.
Новостройки в Щербинке дают возможность жить в экологически чистом районе, не ощущая шум, суету и пыль центральных улиц столицы. В городах ближнего Подмосковья ведутся активные строительные работы и параллельное развитие инфраструктуры. Транспортная развязка не стоит на месте – новые станции метро разработаны, выделены дополнительные потоки общественного транспорта. Пригород развивается и упустить момент покупки квартиры в нем нельзя.
