ГК «ПСН» занимается постройкой жилого комплекса «Гринада»(«Гренада»), располагающегося в Северном Бутово. Согласно проекту здесь будут возведены многоэтажные монолитные корпуса, в которых смогут расположиться будущие жильцы. Большинство квартир приобретаются в строящемся доме, поэтому их обладатели создают в интернете специальные площадки для общения и обсуждения насущных вопросов. Однако зачастую на этих форумах пишут слухи и домыслы, не подкрепленные фактами. Чтобы разобраться, где правда, а где вымысел, необходимо обратиться к официальным источникам.
О комплексе
На официальном сайте ЖК «Гренада» в Бутово jk-grinada.ru размещена подробная информация о проекте и этапах строительства. Там говориться, что группа домов будет состоять из 6-ти жилых корпусов разной этажности.
Корпуса первой очереди планируется сдать в эксплуатацию в конце 2018 года. Они будут построены по двум технологиям: монолитной и панельной. Покупатели смогут выбрать подходящее по площади и количеству комнат жилье. Квартиры-студии начинаются от 25 квадратных метров, а самые большие четырехкомнатные квартиры достигают по площади 100 квадратных метров.
Комплекс строится в удобном месте с хорошей транспортной доступностью, что обуславливает очень высокую цену на недвижимость, если сравнивать с другими ЖК в этом районе. Рядом с корпусами проходит Варшавское шоссе, МКАД. Те жильцы, которые не владеют личным автотранспортом, смогут воспользоваться метро. Станция «Бульвар Дмитрия Донского» также расположена в непосредственной близости к домам.
Экология
Не смотря на близость к оживленным трассам, в целом экологическая ситуация оценивается как благоприятная. Воздух очищается благодаря расположенным рядом лесопаркам и Ботаническому саду, до которого можно дойти пешком. Такое соседство является преимуществом для жильцов данной группы домов, поскольку в саду можно прогуливаться, наслаждаясь видами и природой.
Также для жителей ЖК будет обустроена собственная оранжерея, где они смогут разбить небольшой огород и выращивать урожай.
Рекомендация! Посетите сайт комплекса, чтобы увидеть, как будет выглядеть территория ЖК «Гренада» на фото проекта.
Инфраструктура
Инфраструктура Северного Бутова достаточно развита, чтобы обеспечить комфортные условия для жителей комплекса. Больше всего здесь развита торгово-развлекательная сфера. Несколько ТРЦ находятся рядом со станцией метро, которое располагается в соседнем квартале.
Также застройщик обещает обеспечить ЖК собственной инфраструктурой, чтобы жителям не приходилось далеко идти до ближайших магазинов и кафе. Помимо этого на территории комплекса планируется строительство следующих объектов инфраструктуры:
- учреждение дошкольного образования;
- общеобразовательная школа;
- здания бытовых служб.
Форумы о жилом комплексе
В век интернета предполагаемые жильцы жилого комплекса «Гринада» получили возможность еще до заселения познакомиться друг с другом и пообщаться. Покупка недвижимости – это дорогостоящее приобретение, поэтому дольщики хотят знать как можно больше о новом жилье.
Часто у людей возникает мнение, что застройщик приукрашивает некоторые факты или доносит до покупателей не совсем достоверную информацию, чтобы привлечь новых клиентов или увеличить продажи. Чтобы получить больше сведений, будущие соседи создают специальные форумы. Там они могут делиться впечатлениями и задавать интересующие вопросы. Некоторые жильцы даже делают фотоотчеты при посещении стройплощадки, а затем делятся ими с остальными посетителями форума.
«ДоМкад.Ру»
Один из самых посещаемых форумов о ЖК «Гринада» — «ДоМкад». Это интернет-портал, расположенный на сайте domkad.ru, где пользователи обсуждают следующие темы:
- новостройки и застройщики Москвы, Новой Москвы и Подмосковья;
- юридические вопросы, связанные с недвижимостью и застройщиками;
- финансовые инвестиции и вклады;
- о бизнесе;
- варианты отдыха и развлечений.
Помимо этого на портале размещаются объявления партнеров сайта и других пользователей, о продаже различных товаров и услуг.
Справка! Чтобы просматривать темы и оставлять сообщения необходимо пройти процедуру регистрации. Также каждый зарегистрированный может оставлять отзывы и пожелания о работе самого портала.
Чаще всего на площадке «ДоМкад» о ЖК «Гринада» среди будущих жильцов и покупателей недвижимости в ЖК «Гринада» обсуждаются слухи о застройщике «ПСН». Весной 2018 года в сети появилась информация о банкротстве компании, поэтому люди, заплатившие немалую сумму за будущие квартиры, начали переживать за свои средства.
В конце весны в группе «ПСН» были опровергнуты слухи о продаже активов главой корпорации. Также об этом сообщила пресс-служба компании в официальном заявлении. Они утверждают, что распроданы только непрофильные активы, которые не связаны с недвижимостью и девелопментом.
В этом сообщении также было отмечено, что, все проекты, в том числе и «ПСН», работают как обычно и дольщикам ничего не угрожает. Исключение санация Промсвязьбанка, который является бизнес-проектом «Группы ПСН». Компания рассеивает слухи и домыслы о своем банкротстве и заверяет клиентов, что им не о чем волноваться.
Форум на pronovostroi.ru
Еще один популярный форум о ЖК «Гренада» — «Проновострой». Здесь будущие жители также могут обсудить важные вопросы. Помимо слухов о банкротстве компании «ПСН» для них созданы следующие темы:
- обсуждение динамики строительства очередей;
- тема для размещения фото и видео, отснятых на показе квартир;
- обсуждение цен на квартиры;
- технология приёмки квартир;
- соседние жилые комплексы;
- о благоустройстве придомовой территории.
Помимо этого, еще десятки разделов, посвященных общению будущих соседей на тему жилого комплекса и других вопросов.
Судя по статистике форума, дольщиков волнует ситуация со сроками сдачи готовых квартир в эксплуатацию. Застройщик обещает завершить строительство объекта к 2021 году. Согласно проекту сдача очередей планируется в следующие сроки:
- первая очередь сдается летом 2018 года;
- вторая будет готова к эксплуатации к осени 2019 года;
- строительство и сдача третьей очереди завершиться к зиме 2021 года.
Это решение пришлось по душе не всем дольщикам, поскольку жильцам первой очереди придется фактически жить на стройке. Однако в ходе строительства планы застройщика изменились. Теперь планируется завершить постройку зданий до конца 2018 года, а в оставшееся время выполнять отделочные работы и благоустраивать территорию.
Уже построены конструкции большинства зданий, а также начато строительство котлованов под корпуса, которые будут достраивать в течение этого года.
Интересно! На «Проновострое» также существует специальный раздел, где пользователи могут высказать свое мнение о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир.
Форум в социальной сети «ВКонтакте»
Поскольку множество людей имеют аккаунты в соцсети «ВКонтакте», один из будущих жителей комплекса создал специальную группу, где соседи могут узнать актуальные новости, посмотреть фотографии и видео со стройки.
Совет! Посмотреть видео со стройки в режиме онлайн можно на сайте invideon.ru. Помимо строительной площадки ЖК «Гренада» «Invideon» позволяет просмотреть видео с камер наблюдения в любых уголках мира.
Еще одной животрепещущей темой на форумах стало обсуждение программы реновации в Северном Бутово. Конкретно, жильцов волнует, будут ли корпуса ЖК отданы для переселенцев. На сегодняшний момент в Юго-Западном административном округе Москвы отобрано 36 строительных площадок, которые предназначены для возведения жилья, вошедшего в данную программу.
Всего в этом районе планируется построить 700 тысяч квадратных метров нового жилья для переселенцев. Эти квартиры разместятся в 520 жилых корпусах. Переселение начинается в летний период 2018 года, поскольку к этому времени уже подобраны 3 площадки. Первыми в новые дома будут заселены местные жители Южного Бутова.
На данный момент официальные представители застройщика заявляют, что ЖК «Гринада» не вошел в данную программу.
Благодаря подобным форумам можно получить интересующие сведения и ответы на различные вопросы. Однако не стоит доверять всему, что там пишут. Важную информацию стоит проверять самостоятельно, не полагаясь на сообщения других пользователей.
