Москва        08 февраля 2018        0

Соотношение цены и качества в ЖК «Северный» от ПИК

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

ЖК «Северный» – новый укомплектованный микрорайон на северо-востоке столицы. Отличные дома, школы, детсады, спортивные площадки, а также выгодные цены на официальном сайте ПИК ЖК «Северный»  делают квартиры в этом районе желаемым приобретением для каждого. Однако, перед покупкой многие будущие владельцы жилья задаются вопросом о соотношении ценовой политики и качества объектов.

Высотки квартала "Северный"

Общая информация о проекте

ЖК «Северный» – полностью сформированный микрорайон. Он расположен в мкр-не №2 Северного района. Изначально строительством объекта занималась компания «Мортон», которая позже была выкуплена более крупным застройщиком «ПИК». Строительство ведется на общей площади в более чем 18 гектаров, на части которой раньше находились недостроенные сооружения, подлежащие сносу.

Важно! Всего в его состав будет входить 8 жилых объектов.

Первые два корпуса под номерами 6 и 7 уже введены в эксплуатацию, а 1,2, и 5 будут сданы в начале 2018 года. Одна из последних линий строительства должна быть закончена в IV квартале 2018 года. В микрорайоне, кроме жилищного строительства предусмотрено возведение ряда инфраструктурных объектов.

Технология строительства

ЖК «Северный» возводится ПИК при помощи технологии монолитно-каркасного строительства. Все жилые здания будут высотой в 17 этажей. Для покупки будущим клиентам предлагаются апартаменты с количеством комнат от одной до трех. Их площадь варьируется от 27 до 99 квадратных метров.

Все квартиры отличаются грамотной планировкой и увеличенными размерами гостиных, а также кухонь. Для клиентов предоставляется возможность покупки жилья как с первичной отделкой, так и без.

План застройки ЖК "Северный"

Весь жилой комплекс возводится в строгом соответствии с ФЗ №214. Перед сдачей к корпусам подводятся все инженерные коммуникации, которые подключаются к единой сети. Площадь встроенно-пристроенных и технических помещений в проекте – 14 000 квадратных метров.

Читайте также:  7 причин выбрать ЖК «МАЙ. Город-курорт» в Ленинском районе

Архитектура

Все корпуса в ЖК будут облицованы специальными вентилируемыми панелями, которые придают фасаду зданий привлекательный внешний вид. Все здания относятся к многосекционным с входными группами, расположенными со внутренней стороны двора.

Важно! В каждом подъезде планируется установка как пассажирских, так и грузопассажирских лифтов.

Кроме стандартных квартир, в жилом комплексе планируется создание студий. Согласно архитектурному плану высота потолков – 2.8 метра, а все квартиры дополнительно включают балконы или лоджии.

Инфраструктура и транспорт

В районе предусмотрено возведение двух детских садов с вместительностью от 125 до 250 мест, а также школы для 825 учащихся. Дополнительно будет построен храм принадлежащий Московскому патриархату, который смогут посещать до 300 прихожан одновременно. В генеральном плане предусмотрена организация подземных и наземных стоянок, а также ряда гаражей. Общая вместимость гаражного комплекса составит 1960 мест.

Дополнительно для жителей микрорайона будет работать МФК площадью 62 000 квадратных километров. В нем расположатся многочленные офисы и магазины. В перспективных планах застройщика Мортон на форуме «Северный» описана закладка рядом с комплексом бизнес-парка площадью 30 000 метров квадратных. Также будет оборудован физкультурно-оздоровительный центр и бассейн.

Застройщик, согласно плану, выполняет и стандартные мероприятия по благоустройству внутреннего пространства. А именно:

  • оборудование детских площадок;
  • озеленение придомовых территорий;
  • облагораживание зон отдыха;
  • установка мест для сбора бытовых отходов.

Объекты поблизости

Недалеко от комплекса расположены многочисленные аптеки, детские сады, школы, банки медучреждения. В целом, микрорайон №2 отличается хорошо развитой внутренней сетью социальных объектов.

Также в районе довольно большое количество различных развлекательных и торговых объектов. Всего в 1 километре находится центр оптовой торговли Metro Cash & Carry, а в 1.5 километрах торговый центр «РИО». Любители искусства смогут оценить работу тетра «Гротеск» находящегося в 2 километрах.

Читайте также:  Вторичное жилье в Мытищах - как недорого купить квартиру

На противоположной стороне от микрорайона «Северный» на Дмитровском шоссе расположено несколько воспитательно-образовательных центров, детских клубов, диагностический центр, а также супермаркет «Перекресток». В 2.5 километрах функционирует районный продовольственный рынок.

Транспортные развязки

Новый микрорайон находится на границе с известным Хлебниковским лесопарком. Это означает, что с противоположной стороны от зеленых насаждений расположено шоссе. Расстояние до МКАДА от шоссе составляет 2 километра. Это позволяет гарантировать застройщику максимально удобную дорожную развязку и высокую транспортную доступность.

Остановка общественного транспорта в 750 метрах от комплекса. В течение 30 минут на автобусе жители смогут добраться до ж/д станции «Лианозово», от которой идут поезда в Савеловском направлении или до станции метро «Алтуфьево». До метро ходят следующие виды транспорта:

  • автобусы – № 519, 685;
  • маршрутные такси — № 273, 572, 685.

Важно! Кроме того, справедливым будет отметить, что в проекте развития метрополитена в Москве, утвержденном на 2016-2020 годы в районе Дмитровского шоссе откроются три новых станции метро. Данный факт дополнительно повысит транспортную доступность комплекса.

Надежен ли застройщик?

Реализацией проекта квартир новостроек в поселке Северный Дмитровское шоссе занимается группа компаний «ПИК». С момента своего основания в 1994 году компания смогла завоевать статус крупнейшего российского девелопера.

Главное направление деятельности ГК «ПИК» – строительство массовых жилых объектов. Активные работы ведутся не только на территории Московской агломерации, но и в других регионах России. Благодаря положительной репутации компании доверяют заказы даже федеральные органы власти.

Одна из самых прибыльных ветвей деятельности компании – девелопмент и инвестиции в строительство. Причем застройщик специализируется на возведении жилья, относящегося к классу эконом и на строительстве полноценных районов с полной инфраструктурой.

Одно из главных достоинств компании заключается в том, что она располагает собственной производственной базой для создания строительных материалов. Производству подлежат наиболее дорогостоящие материалы и металлоконструкции, лежащие в основе, а потому себестоимость готового жилья довольно низкая.

Читайте также:  Развитие метро Москвы - новые и строящиеся станции

Достоинства и недостатки ЖК

ЖК «Северный» ПИК на официальном сайте разместил цены и актуальную информацию о проекте, а также о ходе его реализации. На основе этих данных довольно легко сделать вывод о том какими достоинствами и недостатками обладает ЖК.

Новостройка "Северный" от ПИК

Так, к преимуществам жилья от ПИК относятся следующие:

  • небольшая плотность застройки;
  • расположение рядом с лесопарком;
  • хорошая транспортная развязка;
  • возможность покупки с жилья как с ремонтом, так и без;
  • полное согласование проекта с градостроительной комиссией;
  • подключение ко всем коммуникациям еще до момента сдачи;
  • после реализации комплекса на территории не останется заброшенных зон;
  • в ходе строительства в районе будет развиваться собственная инфраструктура;
  • для владельцев жилья будут размещены гаражи и стоянки.

Но справедливым будет отметить и ряд минусов. Так, на официальном форуме ПИК ЖК «Северный» ряд пользователей акцентирует внимание на том, что:

  • сдача первой очереди квартир ранее переносилась;
  • все дома второй очереди находятся на разных этапах возведения;
  • в отдельных секциях количество квартир на площадке достигает 11 штук, что может спровоцировать загруженность лифтов;
  • основные объекты социальной инфраструктуры расположены в 1.5-2 километрах, возведение предусмотренных проектом сооружений еще не завершено.

Кроме того, на форумах можно встретить информацию о том, что в километре от ЖК планируется создание кладбища, однако, своего подтверждения эти данные не нашли.

Покупка жилья в ЖК «Северный» хорошее решение для тех, кто ориентирован на долгосрочную перспективу. Это становится понятно после комплексного анализа всех положительных и отрицательных сторон проекта. Очевидно, что комплекс имеет больше плюсов чем минусов, однако, для того чтобы в полной мере ощутить все преимущества жильцам придется дождаться окончания строительства.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта